XIX. kerület, Kispest-Óváros Eladó családi ház
Alapterület 110 m2
Telekterület 367 m2
Szobák 3
Közvetítői azonosító: COM 3-4414 Azonosító: 32862467
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 703
Eladó családi ház
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás utca, közterület - ingyenes
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás utca, közterület - ingyenes
Leírás

KIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Kispest Óvárosában, egy kis forgalmú utcában kínálom megvételre ezt az ingatlant. A 367 nm-es telken az 1950-es években téglából épült földszintes lakóházra a 2000-es évek elején új, korszerű lakóteret magában foglaló tetőteret építettek.

A ház az utcafrontra, és a szomszédos telekhatárra épült, követve a környéken elterjedten alkalmazott ikres beépítési módot: a délnyugati fala érintkezik a szomszéd családi ház falával. Parkolás az utcán lehetséges, ingyenesen.

Az eredeti épület helyiségei: 2 szoba, étkezőnek is alkalmas konyha, fürdőszoba, előszoba, és éléskamra, valamint egy pince a konyha és a kamra alatt, illetve a kert felől egy 9 nm-es terasz.

A bővítés keretében a régi tetőt lebontották, a fa födém fölé pedig acélgerendás vendégfödém került, biztosítva az átépített épület egészének stabilitását. Az új tetőszerkezet lehetővé tette egy modern lakótér kialakítását. Itt kapott helyet két külön nyíló hálószoba, és egy modern fürdőszoba WC-vel. Ezek a helyiségek a közlekedőből nyílnak. Az új tető kőzetgyapot szigetelést kapott, a héjazatra pedig beton cserép borítás került. A Velux tetőtéri ablakok biztosítják a felső szinten lévő helyiségek természetes fénnyel történő ellátását. A földszinten pedig összenyitották a két, utcára néző szobát, így egy tágas, 34 nm-es nappali jött létre. Innen vezet fel egy fa szerkezetű lépcső a felső szintre.

A földszinti nappali, valamint a tetőtéri közlekedő parkettával, a két tetőtéri szoba szőnyegpadlóval, az összes többi helyiség pedig mindkét szinten járólappal van burkolva. A fűtést gáz cirkó biztosítja, radiátor hőleadókkal. A használati meleg vizet a földszinti fürdőszobában gáz- míg a felső szinten villanybojler szolgáltatja.

Az összes belső nyílászáró fa szerkezetű, a földszinten még az eredeti, építéskori hangulatot adják vissza. Ezek fizikai állapota átlagos, de egy szakszerű mázolással újjászülethetnek, és - méretük, kialakításuk okán - akár polgári feelinget sugározhatnak. A földszinti külső nyílászárók még a klasszikus, szimpla üvegezésűek (a nappali ablakain redőny is található), nem elégítik ki a korszerű energetikai követelményeket. A falfelületek és a mennyezetek esetében - a földszinten és a tetőtérben is - esedékes egy tisztasági festés.

Fontos körülmény, hogy az épület statikailag tökéletes állapotban van. Víz elleni szigetelése is rendben van, mert "felvizesedés" nyomai sehol nem láthatóak. Az áram és a gáz fogyasztása erősen függ a lakók igényeitől, szokásaitól. Jelenleg gázból minimálisan több fogy a rezsicsökkentett limitnél, az áram fogyasztása a limit alatt van.

Az ingatlantól 10-12 perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel kb. 15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz.

A hirdetésben szereplő irányár ALKUKÉPES.

Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XIX. kerület, Kispest-Óváros
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 700 ezer Ft/m²
XIX. kerület 710 ezer Ft/m²
Kispest-Óváros 784,40 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 700 ezer Ft/m²
XIX. kerület 710 ezer Ft/m²
Kispest-Óváros 784,40 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 703
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch