Bezárás

19. kerület, Móricz Zsigmond utca

Eladó családi ház
Alapterület 111 m²
Telekterület 547 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
06 70 600 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (konvektor)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
MAGÁNSZEMÉLYTŐL! Eladásra kínáljuk szeretett házunkat csendes, madárcsicsergős övezetben, kiváló közlekedési lehetőségekkel.

Családi házunk Kispesten (XIX. kerületben), a KÖKI-től néhány perc távolságra, csendes, nyugodt utcában található. Erről a fekvőrendőrök és jobbkezes utcák gondoskodnak. Tényleg csak az jön ide, aki itt lakik...

A telek területe 547 nm. Az udvar rendezett, szépen kialakított.
Az egyszintes, telekhatárra épített ház 111 nm (+ melléképület, de tovább bővíthető), mely a jelenlegi kialakítása alapján 4 szobából, 2 fürdőszobából, 1 amerikai konyhás nappaliból áll. Az ingatlan egy része az 1950-es években épült, illetve 1980-as években kibővítették, amikor még nem spórolták ki az anyagot a házakból. Az épület falazata tégla, egyik oldala határos a mellette lévő épülettel.

A házat három ütemben újítottuk fel. Amikor pénzünk volt, meg amikor jött a gyerek: 2011-ben, 2017-ben, illetve 2020-ban. A felújítás kiterjedt az elektromos hálózatra, vízvezetékekre, ablakokra, melyek redőnyt és szúnyoghálót is kaptak. Így most már egyáltalán nem fütyül a szél, és a szúnyogok is kint maradnak. A fürdőszobák burkolatát és szaniterét is teljesen lecseréltük. A hálószobák és nappali új burkolatért könyörögtek, amit meg is kaptak laminált padló formájában. A tető friss, ropogós: idén kapott vadiúj léceket és cserepeket.

A fűtést konvektorok biztosítják - melyet Balázs mester folyamatosan karban tart-, a fürdőszobákban pedig elektromos törölközőszárítós radiátor van. Nincs is annál jobb, mint télen meleg törölközőbe burkolózni. Meleg víz ellátást mindkét fürdőszobába külön villanybojler biztosítja, melyet a felújítások során szintén cseréltünk. Így most már apának is biztosan jut melegvíz, ha végre rá kerül a sor.

Az udvar első részén fedett gépkocsi beálló található. Télen megfizethetetlen, amikor mindenki lapátolja ki a kocsit a hó alól. Mondjuk ez egyre ritkább ilyen enyhe időkben, de soha nem lehet tudni.

Van még a beálló mellett egy fedett kiülős rész is, így a nyári családi ebédeket eső esetén is meg lehet tartani. A vidám grillezős baráti estékről nem is beszélve.
Kicsit hátrébb egy kellemes, hangulatos, nagyobb méretű kert boróka bokrokkal, cseresznyefával, diófával és két kis barackfával, amik fiatal koruk ellenére roskadozni szoktak a gyümölcstől. Ezt mind itt hagyjuk, nem visszük magunkkal. És persze az illatozó orgona bokrokat, gyönyörű kálát és hortenziát is. A mályvarózsáról nem is beszélve.

A házzal határos egy 47 nm-es mellékhelyiség. Ezt leginkább játékok és kerti szerszámok tárolására használjuk.

A házba egy kis (8nm-es) teraszon keresztül lehet bejutni. Ez a béke szigete, tényleg. Reggeli kávét itt meginni kötelező. Persze ha a gyerek épp hagyja. Jobban indul a nap, az biztos.

Az előtérből jobbra két egymásba nyíló, kertre néző nagyobb méretű szoba található (11 nm és 14 nm). Az előtérből nyílik egy kisméretű fürdőszoba (zuhanyzóval, wc-vel). Balra a tágas konyha-étkező részbe jutunk (17nm). Hívhatnánk vendégmarasztalónak is, mert jellemzően itt akadnak el a vendégek hazafele indulva. Persze lehet, hogy a finomságok és remek borok a ludasak.

Az étkező mellett található egy zárt rész (ahol a padlásfeljáró is van), mely jelenleg tárolóként üzemel. Mondhatnám, hogy dunsztom sincs, mi van itt, de épp a nagyi által elrakott kompótok és lekvárok.

A konyha-étkező részt egy átjáró segítségével összenyitottuk az utcafronti nappalival (21 nm). A nappali részből még további két szoba (utcafronti 13nm és kertre néző 9 nm), illetve egy romantikus sarokkádas, fürdőszoba nyílik (wc-vel).

Az ingatlan és a terület infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő. A közelben több bevásárlási lehetőség (nincs az a pénz, amit ne lehetne a itt elkölteni), óvoda, iskola, orvosi rendelő is megtalálható. Tömegközlekedés szintén első osztályú: vonatállomás, metró, buszvégállomás, Üllői út is gyorsan elérhető gyalogosan és autóval is. Közmű kiépítettsége jó, az utak aszfaltozottak. További autók parkolása a ház előtt lehetséges.

Az épület két- vagy három generációs házzá alakítható a mellékhelyiség átalakításával, vagy a padlástér beépítésével. (Az épület feletti padlástér jelentős része beépíthető.) Remek befektetési lehetőségnek, de kiválóan alkalmas kisebb-nagyobb létszámú családoknak is. Jelige: CSOK a családnak!
Kérem, ingatlanosok NE keressenek!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 600 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?