Bezárás

14. kerület, Nagybecskerek tér

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 42 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
Láng Andrea
06 30 644 ···
Láng Andrea ingatlan-értékesítési partner
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás utcai
Erkély 1.5 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN***

Zuglóban, Herminamezőn, a csendes és madárcsicsergős Nagybecskerek téren, egy 42 nm-es, erkélyes, 2 szobás, teljesen és igényesen felújított lakás keresi új tulajdonosát.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE

Az ingatlan egy rendkívül csendes, forgalomtól mentes téren, a Nagybecskerek téren található. A tér a Bácskai utcából megközelíthető, csak célforgalom hajthat be, egyirányú utca.

A téren található Zugló és egyben az ország első integrált játszótere, melyet 2015-ben adtak át. Itt mozgáskorlátozott gyermekek együtt tudnak játszani ép társaikkal, biztonságban.

Míg a téren álló házak frissülhetnek, illetve felújításra kerülhetnek, addig egészen biztos, hogy a tér nem fog tovább beépülni. Megmarad ilyen ligetesnek a számos árnyékot nyújtó fáival és az itt lakó madarakkal.

AZ ÉPÜLET

A lakás egy 6 lakásos tégla, sátortetős társasház 2. emeletén található. A társasház 3 szintes (magasföldszint+2 emelet), alápincézett és minden emeleten 2 lakás kapott helyet. Rendezett lépcsőház és csendes lakóközösség jellemzi.

A társasházon történt legutóbbi nagyobb beruházás az új kapu volt, illetve a tetőn szükséges javítások készültek el idén.

A LAKÁS

A lakás alaprajza ideális, a szobák külön nyílóak. A zárt lépcsőházból az előszobába (4 nm) érkezünk meg. Innen nyílik minden további helyiség. Például az amerikai konyhás nappali (összesen 24 nm), innen közelíthető meg a kb. 1.5 nm-es erkély. Szintén az előszobából nyílik a hálószoba (9 nm), melyben kialakításra került egy 1 nm-es gardrób, melyet Carrie Bradshaw is megdicsérne. A fürdőszoba közel 3.5 nm és kádas. A fürdőszobában van egy szellőztető ablak, illetve ide került elhelyezésre a cirkó, mely egy kondenzációs készülék, ez biztosítja a fűtést és a meleg vizet a lakásban. Az előszobában és a fürdőszobában is számos tároló alkalmatosság került kialakításra. Praktikusan minden tárolásra alkalmas hely átgondoltan és megfelelően ki lett használva.

A lakás teljes körű felújítása 2018-ban ért véget és magában foglalta a belső és külső nyílászárók cseréjét (mindegyik redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva), a bejárati ajtó (több ponton záródó biztonsági ajtó), megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje, új cirkó beszerelése és teljes kéménybélelés, meleg illetve a hideg burkolatok teljes cseréje, beépítésre került az IKEA-s konyhabútor, Whirpool gépekkel. A légkondicionáló Panasonic márkájú és 2020-ban került beszerelésre, tehát még garanciális.

A lakás fekvése dél/dél-nyugati, a hálószoba és a nappali ablakai is déltől egészen estig élvezik a napfényt. Így rendkívül világos, kellemes lakás. Az erkélyre kifér egy pihenőszék, igazán hangulatos itt elfogyasztani a reggeli kávét vagy meginni egy pohár bort vagy limonádét egy átdolgozott nap után.

A lakás jelenlegi állapotában nem igényel semmilyen felújítást, ide tényleg csak be kell költözni vagy azonnal ki lehet adni.

A beépített bútorok (konyha, fürdőszoba, gardrób, előszoba) a vételár részét képezik.

A lakáshoz tartozik egy, a társasház pincéjében található zárható tároló.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség havonta 8.000 Ft és tartalmazza a közös képviseleti díjat, takarítást, szemétszállítást, közös helyiségek világítását és egy minimális felújítási alapot is.

A rezsiköltség kb. 20.000 forint havonta.

PARKOLÁS

A környéken nem olyan régen vezették be a fizetős parkolást (a pandémiás helyzetre tekintettel jelenleg ez természetesen szünetel). Az itt lakók számára parkolási engedély igényelhető az önkormányzattól és így díjmentesen vehető igénybe.

KÖZLEKEDÉS

Bosnyák tér 5 perc séta; mind a belváros, mind az Örs vezér tere 15 percre; elérhető villamosok: 62, 62A, 3; buszok 32; 5; 7; 8-as.

EGYÉB

A kiköltözés/birtokba adási rugalmas, de optimális esetben a jelenlegi tulajdonos néhány hónapig szívesen visszabérelné a lakást.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

Láng Andrea ingatlan-értékesítési partner
Az iroda összes hirdetése
06 30 644 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk