Bezárás

14. kerület, Báróczy utca

Eladó sorház
A hirdető nem töltött fel fotókat
Alapterület 143 m²
Telekterület 228 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
06 70 223 ···
Üzenetet küldök

Eladó sorház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko), gázkazán
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló
1955-ben épült sorházi lakás saját egybefüggő kerttel. Az épület részben alápincézett (12,5 m2), földszint + emelet + beépített tetőteres kialakítású. A szomszédos lakással közös társasházat alkot. A telek tulajdonjogilag közös, de az alapító okirat szerint, és ténylegesen is kettéosztott (50-50%), a telekrész területe 227,5 m2.
A ház kibővítése és teljeskörű felújítása 10 éve történt új monolit vb. zárófödémmel és lépcsővel, új tetőszerkezettel, teljesen új gépészeti és elektromos rendszerrel, új hőszigetelő fa nyílászárókkal. Az épület külső hőszigetelése (10 cm grafit EPS) 6 évvel ezelőtt készült. A
A ház összes nettó alapterülete 151 m2, ebből hasznos 137 m2.
A földszinten a bejáratból az előszobába (4,5 m2) lépünk. Itt balra a wc-mosdó (1,3 m2), és a gardrób (1,9 m2) nyílik. Jobbra van a konyha (5,8 m2), részben az előszobával egybenyitva. Az előszoba után, azzal szintén egybekapcsolva az étkező-hall (6,7 m2) következik, amelyből jobbra van a lépcsőház (5,5 m2). Az étkező-hall és a mögötte lévő nappali (23 m2) egy teret alkot. A nappalból egy hatalmas ablak és a kerti teraszra vezető erkélyajtó nyílik.
Az emeleten, a lépcsőház két oldalán egy-egy szoba (14,3 és 23 m2), és egy fürdőszoba (Wc-kád-mosdó, 4,1 m2) található. A kisebbik szobán két ablak (az utcára és a kertre), a nagyobbikon egy hatalmas ablak (hátsó kertre), és egy teraszra (2,5 m2) nyíló erkélyajtó van. Az emeleti ablakokban és erkélyajtón rejtett minitokos redőny van.
A tetőtérben két szoba (15,8 m2, ebből hasznos 12,1 m2 és 24,1 m2, ebből hasznos 13,4 m2) van, továbbá egy fürdőszoba (wc-zuhany-mosdó, 4 m2) található. Itt van a kondenzációs kazán és a 120 l-es forróvíz-tároló is. Ez utóbbi látja el használati melegvízzel a két fürdőszobát, a wc-mosdót és a konyhát is. Az azonnali melegvízről egy keringető szivattyú gondoskodik. A ház radiátoros fűtésű. A lépcsőház-fürdő blokk felett padlástér van (kb. 20 m2 alapterülettel).
A kert füvesített, egy fekete fenyő és két tiszafa teszi árnyassá.
A házat magam szeretném értékesíteni, ezért ingatlanközvetítők és irodák segítségét nem kérem!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 223 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk