XIV. kerület, Nagyzugló

Eladó ikerház
XIV. kerület, Nagyzugló
Alapterület
110 m²
Telekterület
632 m²
Szobák
4
Azonosító: 32350874
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
egy helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
nincs megadva
Pince
van
Parkolás
teremgarázs hely - benne van az árban

Leírás

Egy csipetnyi történelem zuglói viszonylatban.
Zugló ( nagyzugló- vitézi telep ) csendes, kertvárosi részén jó állapotú egyedi hangulatú ikerház eladó!
A tetőtér beépítése a környék védettségi besorolása által csak szigorú megkötésekkel lehetséges!
Az épület zárófödéme nem teherhordó, de jó állapotú szigetelt fafödém!
Az ingatlan jelenleg kétlakásos lakóépületként funkciónál, de igény esetén visszaalakítható egy lakássá.
EZÁLTAL AKÁR KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS IDEÁLIS ALTERNATÍVA LEHET.
A családi házak ezen a környéken nagy múlttall rendelkeznek és a régmúlt idők hangulatát idézik. Az 1930-as évek elején még Horthy Miklós kormányzó adományozta a királyi hadsereg tagjainak ezeket a telkeket amikre az akkori korszaknak és stílus irányzatnak megfelelően egy egységes képet mutató "lakóparkot" álmodtam meg, és 1934-ben át is adták ezen belül az első lakóépületet.
A környezet sajnos mára már nem teljes egészében tükrőzi a századelő hangulatát de még így is kiemelt presztizs értékkel bír.
Ezt az eladásra szánt ingatlant 2010-ben kibővítették illetve az új a meglévő épülethez minden szempontból igazodó toldalék épület alá egy garázst is építettek.
Külső hőszigetelést ( 10 cm ) kapott az épület, de a színezéze még várat magára.
A telek egy szabályos formájú ( 632 m2 ), jól hasznosítható és ugyanakkor intim környezetet biztosít a kikapcsolódásra.
A műszaki tartalom korszerűsítése, az esztétikai, és részben szerkezeti átalakítások, egy időtálló és hangulatos családi házzá varázsolták ezt a "békebeli" kis épületet.
( A külső nyílászárók cserélve lettek, a tetőszerkezet a héjalás kivételével megújult.
A teljes gépészet és az elektromos hálózat is mondhatni új.)
A fűtés és melegvíz ellátásáról egy a garázsban található cirkó készülék gondoskodik.
Mindkét lakrészben egy-egy jó állapotú, és minőségű gépesített konyha található. ezek a vételár részét képezik!
Két lakás jelenlegi beosztása:
55 m2
nappali: 23 m2
konyha, és étkező: 16 m2
fürdőszoba, és wc ( süllyesztett kád ): 5 m2
közlekedő: 3 m2
hálóhelyiség: 11 m2
49 m2 lakás:
nappali, konyha, étkező egy légtérben: 25 m2
hálóhelyiség: 8 m2
közlekedő: 4 m2
előszoba: 4,5 m2
fürdőszoba:4,5 m2
A ház alatt egy 12 m2 pince és egy a pincétől független garázs ( 28 m2 )található ahol az ingatlan gépészeti megoldásai is helyet kaptak. A hátsó kertre egy közel 20 méteres terasz néz.
A tömegközlekedés kiváló, a fejlett infrastruktúrának köszönhetően teljes, és hibátlan az ellátottság!
( bevásárlási lehetőségek, SUGÁR, IKEA, ÁRKÁD, bank, orvosi rendelő, és piac nagyjából 5-10 perc távolságra)ű
Ha kérdés merülne fel az ingatlannal kapcsolatban kérem hívjon!
HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel