XIV. kerület, Szilágysomlyó utca

Eladó ikerház
XIV. kerület, Szilágysomlyó utca
Alapterület
118 m²
Telekterület
64 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM REA_601_21
Azonosító: 32264697
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó ikerház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2018
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
utcai
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Megvételre kínálunk Budapest 14. ker. a Rákos-patakhoz közel 2018-ban épült tégla építésű 64nm kertrésszel bíró ikerházfelet. A házat a család külföldi kiküldetés miatt keveset lakta, újszerű állapotban van. A kétszintes házrész 118 m2 + 10 m2 erkélyes, 5 szobás duplakomfortos.
A kertrész (előkert) egy része füvesíthető.

A ház elosztása nagyon kedvező - jó méretű, szabályos alakú szobák, optimális méretű közlekedő terek minimális nem hasznos térrel  teszik kényelmesen használhatóvá és nagyon élhetővé a házat.

A ház központi része az alsó szinten található amerikai konyhás nappali (30nm), amely nagyméretű toló teraszajtaját kinyitva ’összenyitható’ az előkerttel így tavasztól őszig családi, baráti összejövetelek kellemes helyszíne lehet. Ezen a szinten van még a home-office/vendégszoba (8nm), egy zuhanyzós fürdőszoba, egy tároló helyiség /spajz és az előtérben, folyosón beépített szekrények.   

Az emeleti szinten három jó méretű hálószoba (15nm, 14,5nm, 13nm) és a második, sarokkádas fürdőszoba található. Az egyik hálószoba nagyméretű beépített gardróbszekrénnyel rendelkezik. Két hálószobából is elérhető  a 9 m2-es erkély.  Az emeletről feljárón mehetünk fel a padlástérbe, amely beépítetlen, de nagyon komoly területet biztosít tárolásra. A házat riasztó védi. Az udvaron gépkocsi beállási lehetőség van - motoros kapuval, kaputelefonnal.
 
Műszaki Tartalom
A ház 2018-ban épült, Porotherm (30 cm) téglából, 10 cm külső szigeteléssel, hő-és hangszigetelő műanyag nyílászárókkal. Az ablakokra redőnyök és beépített szúnyoghálók, a nagyméretű erkély ajtókra/ablakokra távirányítós motoros alumínium redőnyök kerültek felszerelésre. A fűtésről és melegvíz-ellátásról Ariston wifiről vezérelhető cirkó kazán gondoskodik. A hidegburkolatú helyiségekben (előszoba, nappali, konyha, fürdők) a radiátorok mellett padlófűtés is van. A földszinten az előszobában egyedi gyártású előszobabútor, az amerikai konyhás nappaliban gépesített és méretre gyártott konyhabútor kerültek beépitésre.

Környék
Az utca átmenő forgalomtól mentes, nyugodt családi -és társasházas utca. A környék infrastruktúrája kiváló. A Rákos-patak közelsége sokszínű kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít - sportpályák, bicikliút, futóút, futópályák, a gyógyvizes Paskál gyógyfürdő -és strand pár perc séta. Fedett sportuszoda, tenisz pályák 5 perc autóval. Iskolák, óvodák (Waldorf is), sok étterem és vásárlási lehetőség szintén rendelkezésre állnak a környéken. Tömegközlekedés a belváros felé jó (77 tolibusz kapcsolatot biztosít a 82 trolibusz, 62/62A/ 3 villamos, M2 metro felé).
Az ingatlan tehermentes. Rövid időn belül költözhető.

Örömmel állunk rendelkezésére bármilyen kérdéssel kapcsolatban!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel