XIII. kerület, Reitter Ferenc utca 88/A

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
XIII. kerület, Reitter Ferenc utca 88/A
Alapterület
560 m²
Azonosító: 32240385
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981 és 2000 között
Emelet
nincs megadva
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
45 E Ft/hó

Leírás

Tulajdonostól eladó a XIII. kerületben a Reitter u-Fáy u. sarokhoz közel egy Vegyes használatú Irodaház (iroda,üzlethelység, raktár, apartmanok ) 546 m2-es telken kialakított 3 szintes 560 m2-es épület,belső kerttel is rendelkezik
.Vételára : 245 000 000 Ft A vételárat áfa fizetési kötelezettség NEM terheli.
A fűtés és a melegvíz ellátás gázkazánról történik.Az iroda és az apartmanok légkondicionáltak.Riasztó és számítógép hálózat kiépítve van. Az ingatlan 100 %-ban bérbe van adva. Havi bérleti bevétele: Nettó 1 600 000 Ft (a felmondás 2 hónap) Jó befektetésnek számit a jó hozamának köszönhetően, továbbá a környék folyamatos felértékelődésének köszönhetően ( évi cca: 5 % ).Az ingatlanhoz csatlakozik egy telek-ingatlan, ami jelenleg parkolónak (20 szgk) ás raktárnak van használva,( 200 m2 konténer raktár) viakolor térburkolattal rendelkezik A telek a Fáy u 78. alatt van 1030 m2.
A telek vételára : 150 000 000 Ft A vételárat áfa fizetési kötelezettség NEM terheli.
A telek beépíthető:
Övezet: L2-XIII-V
Beépíthetőség: 60%
beépíthetőség terepszint alatt: 70%
Max. építménymagasság: 21m
Zöldterületi mutató: 25%
Bruttó szintterületi mutató: 2,75
Az ingatlanok vásárláshoz cégek nagyon kedvező hitelt tudnak felvenni,(Széchenyi Beruházási hitel 0,2-1,0 % között) a törlesztés gyakorlatilag a bérbeadásból fizethető.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel