Bezárás

13. kerület, Váci út 112.

Eladó tégla építésű lakás
Árcsökkenés Videó elérhető
Alapterület 60 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
  • Térkép
Gábor Yvette
06 30 300 ···

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány EE
Emelet 3
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (konvektor), elektromos
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC egy helyiségben
Tájolás délkelet
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
FŐBB JELLEMZŐK:
KITŰNŐ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA, JÓ BEOSZTÁSÚ INGATLAN, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT JÓ ÁLLAPOTÚ VILÁGOS LAKÁS,

Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Budapesten, a Váci úton egy D/ DK tájolású, főképp utcai kilátással rendelkező, jó állapotú, világos, tulajdoni lap szerint 60 nm alapterületű valóságban 63 nm-es ingatlant, egy folyamatosan karbantartott 35 lakásos társasház harmadik emeletén.

AZ ÉPÜLET:
Egy lépcsőházzal rendelkezik.
Építés ideje 1954 körül
Téglaház, 4 emeletes, 5 szintes.
Zárt lépcsőházas épület.
A házban a pince / tároló közös.
A tető a 90-es években lett teljes körűen felújítva.

Az értékelt lakás a 35 lakás albetéttel rendelkező, utcafronti zártsorú beépítésű társasház legfelső lakószintjén helyezkedik el, bejárata közvetlenül a lépcsőházból érhető el.

Az épület – a legfelső lakószint kivételével – a XX. század első harmadában épült hagyományos
szerkezeti rendszerben, a harmadik emelet ráépítésére az 1980-as években került sor.

Az épület függőleges teherhordó szerkezete és helyiséghatároló falazata tégla szerkezet, a
födém az alsóbb szinteken acélgerendás téglaboltozatos, a legfelső lakószintnél előre
gyártott vasbeton gerendás, béléstestes. Az utcafronti homlokzat egységes kőporos
vakolattal ellátott, szerkezeti hibákra utaló jelek, vizesedési nyomok nem tapasztalhatók.

A LAKÁS:
Az ingatlan tehermentes.
A lépcsőházból közvetlenül az ingatlanba érkezve egy tágas előszobába lépünk be, ahol a baloldalon található egy kisméretű csendes hálószoba, mely korábban étkezőként szolgált, mostani funkciója szülői háló, ahol elektromos fűtés biztosítja a meleget. Az előszobából jobbra a hálóval szemben konyha található, melynek ablaka a belső csendes udvar irányába néz.
Az előszobában tovább haladva a baloldalon egy két irányból megközelíthető gardrobe található, sok és mély beépített szekrényekkel. Jobbra a tágas, zuhanyozós fürdőszoba és WC, egy helyiségen belül, ahol a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.
A bejárati ajtóval szembe lépünk be a jó terű nappaliba, melynek ablakai az utcára néznek. Itt a fűtést gázkonvektor biztosítja. A nappaliból balra nyílik egy kisebb méretű szoba, mely jelenleg két gyerek hálószobája. Ablaka szintén az utcára néz.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan állapota jó, 2014-ben műszaki felújításon esett át a konyha, a fürdőszoba és az előszoba: új villany- és vízvezetékek, hideg burkolatok, konyhabútor, szaniterek.
Ablakok 2000-ben lettek fa ablakra cserélve az egész ingatlanban.
A klíma 2019-ben lett beszerelve, amely hűt és fűt is.
A lakás 2 villanyórával rendelkezik: nappali és éjszakai.


HELYISÉG MÉRETEK:
Szoba 1. 22,3 nm
szoba 2. 11,9 nm
szoba 3. 6,95 nm
fürdő 4,7 nm
konyha 5,4 nm
előszoba 4,75 nm
gardrobe 4,5 nm


Belmagasság 308 cm.

Burkolatok a szobákban laminált parketta, az újonnan elkészült vizes helyiségekben és a konyhában járólap.
A gardróbban PVC burkolat található.

PARKOLÁS:
Az utcán, közterületen fizetős, hely mindig található, de az itt bejelentkező számára csak az éves bérleti díjat kell megfizetni.

EXTRÁK:
- gépesített konyha
- gáztűzhely, villany sütővel
- szagelszívó kiépítve
- riasztó
- klíma

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan a Főváros XIII. kerületében, dél-nyugati részén, Vizafogó kerületrészben, a főváros egyik fő közlekedési csomópontja mellett, közbenső telekterületen található társasház utcafronti részén helyezkedik el.
Közvetlen környezetében jellemzően 2-4 emeletes társasházak, új építésű, újszerű irodaépületek, távolsági busz végállomás találhatók, a parkolás közterületen, munkanapokon csak parkolási díj megfizetése mellett lehetséges.
Az ingatlan környezetének infrastrukturális és tömegközlekedési ellátottsága kerületen belül kiemelkedően jó.

KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, szinte minden közlekedési eszköz perceken belül elérhető. M3 metró, 1,-es 41-es, villamos, valamint a 17-es fonódó villamos, 26-os, 32-es, 34-es, 106-os, 901-es,918-as, 950-es autóbusz járatok.

INFRASTRUKTÚRA:
A közelben van a József Attila színház, Magyar Honvédség egészségügyi központ, Budapesti Rendőr Főkapitányság, Kormányablak, Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósító Központ, Szlovák tannyelvű óvoda és általános iskola, Orchidea magyar - angol kéttannyelvű általános iskola, Aldi, kávézó, Indiai étterem, Háziorvosi rendelő, játszótér, gyógyszertár, MOL kút, dohánybolt.

ÁR: 33,9mFT

Közös költség:
11 400Ft / hó, korlátlan vízfogyasztással az általános dolgokon felül, mint közös villany, szemétszállítás, ház biztosítás, felújítási alap, közös képviselő díja.


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

A tulajdonos kérése, hogy az ingatlant csak rajtam keresztül kívánja értékesíteni, így nyomatékosan kéri, hogy ne keressék sem ingatlanosok, sem magánszemélyek! Együttműködöm más ingatlanközvetítő irodával! Köszönöm.

Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Hívjon bizalommal minden nap 9-21 óra között, akár a hétvégén is!
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni.


Gábor Yvette
Etikus ingatlanos
EI 85/2019



Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 300 ···
Üzenetet küldök