Bezárás

13. kerület, Hegedűs Gyula utca 34.

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 72 m²
Szobák száma 2
137 620 € 49,9 millió Ft
  • Térkép
06 30 682 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort komfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet félemelet
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (konvektor)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 45 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás észak
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Befektetési célra is ideális lakás Újlipótváros legjobb részén!

72 négyzetméteres, kétszobás lakás nagyszerű közlekedéssel és vásárlási lehetőségekkel tulajdonostól eladó a Szent István Park - Westend - Lehel piac háromszög közepén.
A 345 cm belmagasságú polgári lakás egy gondos lakóközösséggel rendelkező, 1911-ben épült, négyemeletes társasház magasföldszintjén helyezkedik el. A Csanády utcára néző hatalmas (redőnnyel és függönnyel felszerelt) ablakok bő 2 méterrel a járda szintje felett nyílnak az utcára, így kintről belátni nem lehet.

A jelenleg 2 nagy szobás lakás nappalija - mérete, aránya és a vízvezetékhez való közelsége miatt - könnyedén "amerikai konyhássá" alakítható; így a jelenlegi étkező-konyhából egy körfolyosóra néző, csendes háló- vagy dolgozószobát nyerhetünk. A központi lokáció és az ideális közlekedési adottságok miatt irodának és rendelőnek is egyaránt kiválóan alkalmas a lakás - ebben az esetben a konyhából plusz iroda vagy vizsgáló alakítható ki, a folyosón pedig elfér egy teakonyha vagy egy váró is. A nagy alapterületű WC-ből egyszerűen lehet női és férfi toaletteket vagy vendég és személyzeti mosdókat kialakítani, de lakáscélra egy tágas zuhanykabin beépítése is észszerű választás lehet.

2020-ban az áram 16.000, a gáz 11.000, a - vizet és házbiztosítást is tartalmazó - közös költség pedig 18.000 Ft körül alakult havonta. A lakásban újkori árukon mintegy 4 millió Ft összértékű bútor és háztartási gép található, melyeket a tulajdonos igény esetén díjmentesen a vevő rendelkezésére bocsát, így kiadási szándék esetén a lakás berendezése teljes egészében megspórolható.

A 76-os troli a ház előtt, a 15-ös busz egy sarokra áll meg. A 3-as metró Lehel téri állomása 5 percre van, a 4-6-os és 2-es villamosok 10 perc sétával érhetők el. A lakástól legfeljebb 1 saroknyi közelségben nem kevesebb, mint 5 kisebb bevásárlási lehetőség található (élelmiszer, vegyesbolt, háztartási cikkek), de gyalogos távolságon belül van Aldi, Lidl, SPAR és piac is. A környék híres a házias vendéglátóipari egységeiről és egzotikus kulináris gyöngyszemeiről. A parkolás utcai, de nem nehéz helyet találni a környéken, és a forgalom sem zavarja a lakók nyugalmát. Rekreációs célra a Szent István park ideális 3 sarok távolságban, de a Dunapart és a Westend is 5 perc sétával elérhető. A Visegrádi utcai SZTK és felnőtt körzeti orvosi rendelő mindössze két háztömbnyire található.

Érdeklődni a home office-ra tekintettel napközben is lehet telefonon, de megtekintésre a délutáni órák az ideálisak.

Kérem az ingatlanközvetítőket, hogy ajánlataikkal való megkeresést mellőzni szíveskedjenek!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 682 ···
Üzenetet küldök