Bezárás

13. kerület, Dráva utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 66 m²
Szobák száma 2
104 100 € 38 millió Ft
  • Térkép
Takács Tibor
06 70 320 ···
GDN Ingatlanhálózat
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (konvektor)
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás utcai
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület
Hangulatos polgári lakás, kiváló elhelyezkedés és közlekedés, KITŰNŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

A XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótvárosban, a Dráva utcában kínálok eladásra egy 66 nm-es (a valóságban 68 nm + 10 nm galéria), két szobás, jó állapotú, világos, utcafronti, első emeleti lakást.

A barátságos, otthonos lakás délkeleti fekvésű, napfényes, a szobák a Visegrádi utcára néznek. A 3,8 m-es belmagasságot kihasználva az egyik szobában 10 nm-es galéria került kialakításra.

Az ingatlan műszaki és esztétikai felújítására 2007-ben került sor, mely során a vezetékek részleges cseréje mellett a parkettát is felcsiszolták, valamint új, műanyag ablakokat és biztonsági záras bejárati ajtót építtettek be. A kádas fürdőszobát 2006-ban újították fel teljeskörűen.

A nagyméretű (27 és 22 nm), két ablakkal rendelkező szobákból - igény esetén - több, kisebb szoba is kialakítható.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan fenntartási költsége kedvező, saját fogyasztás szerint egyedileg mérhető. A közös költség felújítási alappal együtt 14 600 Ft.

A konyhabútor a vételár részét képezi. A lakáshoz egy 4 nm-es pince is tartozik.

A századfordulós, kétemeletes épület műszakilag és esztétikailag is karbantartott. Tetőszerkezetét tavaly újították fel, ekkor szigetelték a padlásteret is. Külső homlokzata átlagos állapotú, a lábazat felújítása 2022-ben valósul meg.

A kis lakásszámú társasház lakóközössége összetartó, a ház költségvetése kiegyensúlyozott.

A környék remek infrastruktúrával rendelkezik. A közeli boltok, üzletek és a Lehel téri piac a bevásárlást, a könnyen elérhető Westend City Center és a Duna Plaza a szórakozási és kikapcsolódási lehetőséget biztosítják a környék lakóinak számára.

A tömegközlekedés kiváló. A pár lépésre elhelyezkedő Dózsa György úti metrómegállótól a 3-as metróval, továbbá a 75-ös és 79-es trolibusszal, valamint a 15-ös és 115-ös buszokkal a város számtalan irányába könnyen és gyorsan eljuthatunk.

A pihenésre vágyók és a kisgyermekesek az igényesen felújított Dráva park nyugalmát és játszóterét élvezhetik.

Parkolni közterületen lehetséges - kerületi parkolómatricával kedvezményesen.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Saját részre családosoknak, fiataloknak, illetve befektetőknek értékmegőrzés és kiadás céljából egyaránt ajánlom!

Felmerülő kérdéseivel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján!

MK

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 320 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?