Bezárás

13. kerület, Lőportár utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 84 m²
Szobák száma 3
  • Térkép
Esztergomi László
06 70 380 ···
Balance ingatlan
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány CC
Emelet 4
Épület szintjei 5
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 36 000 Ft/hó
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás kertre néző
Erkély 5 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér legfelső emelet, nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára 3.5 M Ft
ELADÓ a XIII. kerület rehabilitált részén, Lőportárdűlőn, egy újszerű 4. /legfelső/ emeleti 3 teljes értékű + gardróbszobás belső kétszintes lakás, szép parkosított kerttel rendelkező 2 x 75 lakásos igényes társasházban. A 2004-es átadású, tetőkerttel is rendelkező épületben elhelyezkedő napfényes 84nm-es lakás /fűtött alapterület 81,3nm + 4,8nm terasz/ DK-i fekvésű. Az ingatlanhoz kulcsom van, megtekintéséhez csak velem találkoznak.

A Városliget és a Lehel utca közelsége határozza meg a környék infrastruktúráját. Folyamatosan fejlődő városrész, bevásárlási lehetőségek sorával /Lehel Csarnok, CBA Príma, Penny Market, stb./ de mégis zöld területtel is rendelkező, belvároshoz közel levő, ugyanakkor nyugodt részen, kis forgalmú utcában van a társasház. A nagy lakásszámnak köszönhetően alacsony fajlagos díjon üzemeltetett 0-24 órás portaszolgálat vigyáz ránk.

Az alsó szinten a lakásba belépve tágas előtér fogad minket. Mellette az ablakos konyha, és a belső lépcső mellett külön WC található, ami mérete miatt egy zuhanyzó kiépítésére is lehetőséget ad. A /25,1nm-es/ nappali térérzetét a belső hatalmas kertre néző erkély fokozza. Az ablakok 3 rétegű thermo üvegezéssel ellátott műanyagok, a melegburkolat középbarna laminált parketta, a belmagasság a sztenderd 2,7m. A felső szinten két hálószoba, valamint egy közel 5nm-es gardróbszoba és egy kádas fürdőszoba (addicionális wc-vel) található. A belső átriumos elrendezésű, igényes függőfolyosós elrendezés keretében privát érzésű folyosó végi lakás ígéri nyugalmunkat, a Lift elérése 10m-n belül. A közös használatú, panorámás tetőterasz egy lépcsőszakasszal a lakásból kilépve közvetlen megközelíthető. Grillezésre alkalmas terület van a tetőteraszon, ezt a zöld területet használhatjuk baráti- vagy családi összejövetelek megtartására.

A közös költség a 23e Ft/hó, amelyben benne foglaltatnak a közös területek általános rezsi tételei, társasházi biztosítás, karbantartási díjak, a társasházi képviselet díja, valamint a közös területek heti 2x-i takarítása, illetve a szemétszállítás, kertgondozás is, 0-24 portaszolgálat díja, valamint a fűtési átalány a lakásra számolva. Házközponti fűtés van, egyedi hőmennyiségméréssel. Minden egyedi mérőórán kerül elszámolásra. A társasház jogi viszonyai rendezettek, mi több jelentős megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség kulturált. A kertben öntözőrendszer lett kiépítve. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy teremgarázs parkolóhely 3,5 M Ft-s ajánlott áron (a garázsra eső addicionális közös költség 1200 Ft/hó), valamint egy közvetlenül a lakás mellett található 4nm-es zárt, saját tároló 1 M Ft-s áron. A teremgarázshely beálló közvetlenül oszlop mellett található, nagyobb méretű autóval is használható!

A tömegközlekedés: a 14-es villamos, illetve a 30, 105, és 230-as Buszok, a 75 és 79 Trolibuszok és az M3-as Metró megállói egyaránt pár perces sétára találhatóak az ingatlantól. A fent leírtakat figyelembe véve a lakás kivételes lehetőség mindazoknak, frissen festett és karbantartott, meglepetések nélküli újszerű otthont szeretnének egy kulturált társasházban, hamisítatlan XIII. kerületi idillel, de egy hangulatosabb, és nem egy 8-9 emeletes épület komplexusban. Tehermentes és rövid határidővel költözhető ingatlan.

Az 57,8 M Ft-os lakás és az opcionálisan 3,5 M Ft-ért megvásárolható teremgarázs hely, valamint az 1 M Ft értékű saját tároló együttesen irányár, az alku lehetősége adott. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom!

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.

Térkép

A környék hasonló hirdetései térképen
BKK megállók a közelben
Villamos
Busz
Éjszakai

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 380 ···
Üzenetet küldök