Két szintes lakás, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL!

Budapest XIII. kerületében, közel a Dunához - a Vizafogó lakótelepen egy 4 emeletes - jó állapotú - épületben eladóvá vált egy bruttó 110 nm-es, nettó 90 nm-es BELSŐ KÉT SZINTES, KÉT GENERÁCIÓS szép állapotú, igényes jelenleg még csak 3 szobás (SZOMSZÉD NÉLKÜLI) lakás, de könnyen 4 szobássá alakítható.

Az ingatlan konyhája, nappalija az utcára néz mely nem túl forgalmas, csendes - a fenti erkély és a lenti hálószoba a ház belső zöld rendezett kertjére néz (lásd a képek között). K - NY tájolása miatt mondhatjuk, hogy szinte egész nap NAPFÉNYES A LAKÁS, ezáltal mindkét szint klimatizált.

Az épület 1990-ben épült - típusa panel, de ennek egy jobb változata - ennél az épületnél már került szigetelőanyag a két betonréteg közé, így jóval "csendesebbek" a szomszédok, mint egy sima panel épületnél.

A lakáson belül két szint van, az első szint a 3. emeleten található a második pedig a 4. emeleten amely megközelíthető ingatlanon belül illetve a lépcsőházból is, tehát KÜLÖN BEJÁRATA VAN a felső szintnek.

A felső szinten egy konyha kialakításával teljesértékű önálló lakásként is hasznosítható, illetve egy vagy két válaszfal felállításával másfél - KÉT SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ. (lásd alaprajzok között). A fenti lépcsőtér raktár - TÁROLÓ - GARDRÓB helyiségként funkcionál. Ezen felül még a padlástérben további 15 nm tároló helyiség található.
Az emeleten van még továbbá a 10 nm-es egyedi erkélyünk, melyhez a felújításkor minőségi árnyékolót készítettek.

A fűtés szeparált ugyanis itt hűtő - fűtő klíma került kiépítésre. A víz és a villanyóra egyben van.

A társasház rendelkezik bicikli - babakocsi tárolóval.

KÖZMŰ KÖLTSÉGEK:


-fűtés alsó részen - távhő: 18 000 Ft a legmagasabb eddigi számla télen - nyáron 4600 Ft készenléti díj
klíma: 7 000 Ft (téli használata a felső résznek)

-3 db split klíma (hűtés, fent fűtés is) télen : 8000 Ft
-gáz átalány: 1 200 Ft/hó
-távhő téeln: 18000 Ft

A ház földszintjén még használható tárolásra a közös - zárható igen csak tágas babakocsi és kerékpártároló.

A birtokbaadási - kiköltözési idő 3-4 hónap.

A környék biztonságos, csendes, rendezett, de ellátottsága rendkívül jó, az M3-as metró 10 percen belül elérhető, troli 3 perc, SPAR élelmiszerbolt 3 percre és minden egyéb más is megtalálható a közelben.
Parkolóhely könnyedén található melynek éves díja 1000 Ft a kerületieknek.


Kérdés, megtekintés esetén várom hívását.



Újra Otthon - Magyarország első állatvédelmet támogató ingatlanirodája.
Megfizethető, reális sikerdíjak, ügyfélbarát feltételekkel.
Minden sikeres értékesítés után befolyt sikerdíjunk 5-10%-át egy állatmentő civil szervezet felé továbbítunk.
Segítsünk együtt - választásoddal Te is hozzájárulsz ahhoz, hogy Ők is újra otthonra találjanak.

Hitel esetén bankfüggetlen ingyenes tanácsadás - ügyintézés, adás-vétel esetén kedvezményes ügyvédi díjak!