XIII. kerület, Újlipótváros Eladó egyéb iroda
Alapterület 787 m2
Azonosító: 31260892
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 499
Eladó egyéb iroda
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló van
Üzemeltetési díj nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Napelem nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló van
Üzemeltetési díj nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Napelem nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Leírás

XIII. kerület belvárosi, központi része!
Eladó, Budapest egyik legfrekventáltabb részén, 13. kerület Újlipótvárosban, a Nyugati tértől és a Westend City Center bevásárló központtól egy saroknyira, a Borbély utcában, egy 3 szintes, jó állapotú, 787 négyzetméteres irodaház.
A hírdetésben megadott ár, irányár.

Az irodaház folymatos 80-90%-os kiadottsággal működik. Bérlőkkel együtt, illetve bérlők nélkül is birtokba vehető.
Társasház részeként működő, önálló bejárattal rendelkező B kategóriás irodaház, amely 3 szintre tagozódik. Irodák netto alapterülete 521m2: alagsor (127m2), földszint (126m2), emelet (275m2). Felette lakószintek találhatók.
Az épület főbejátrata mellett, 2 utcára nyíló üzlethelység található, amelyek üzlet, vagy átmnő forgalmú iroda kialakítására kitűnő lehetőséget adnak. Az egyik 41m2 - 3 iroda helység, mosdó, konyha, előtér, a másik 20m2 - 1 irodahelység.

Az épület melynek része a három szintes irodaház, a 1980-as évek végén épült. Eredetileg lakásoknak kialakított helységekből lett átépítve. Ez az állapot is visszaállítható, amennyiben ez lenne a cél, az ehhez tartozó műszaki feltételek adottak maradtak. Az ingatlan jelenlegi beosztása teljes mértékben átalakítható, a tartó falak figyelembevételével.
Az ingatlan külön bejárattal, lépcsőházzal és infrastruktúrával rendelkezik a társasháztól elszeparálva.
Fűtése TÁVHŐ szolgáltatóval működik, ami a jelenlegi és a várható energia árak mellett is gazdaságosan működtethető!

Az irodaház jelenlegi szolgáltatásai:
Beléptetőrendszer, légkondicionálás, nyitható ablakok, közös tárgyaló használati lehetőség, szintenként teakonyha, szélessávú internet és irodánként wifi hálózat. A bérleményen belüli takarítást az üzemeltetési költségbe építették.
Parkolás közterületen vagy a közeli őrzött felszíni parkolóban.
A szolgáltatásokhoz tartozó műszaki felszereltség a vételár részét képezik.

Kitűnő elhelyezkedése, kialakítása és adottságai miatt, többfajta üzleti projektnek kínál rendkívül jó üzleti lehetőséget!

Például:
-Egészség centrum létrehozásához - többfajta orvosi szolgáltatással, rehabilitációs részleggel
-Nyelvi-, vagy más oktatási intézmény létrehozásához
-Kisebb lakások visszaállításával rövidtávú bérbeadás, koncentráltan egy helyen
-Nagyobb lakások kialakításával hosszútávú bérbeadás
-Igényes, nívós üzletház kialakítása szinte bármely márka részére, aki a belváros szívében szeretne érvényesülni.

Finanszírozás:
Cégünk magán, illetve vállalati hitel ügyintézésében egyaránt tud segítséget nyújtani térítés mentesen, amennyiben szükséges az ingatlan finanszírozásához. 20 éve hitelekkel foglalkozó munkatársunk minden bankkal kapcsolatban áll, és jártas mindenfajta (jelzálog, szabadfelhasználású) hitel, illetve hitel konstrukció kigondolásában, megvalósításában.

Környék:
Az Irodaház Pest belvárosának egyik tömeg-, illetve távolsági közlekedési csomópontjának - a Nyugati pályaudvar közvetlen szomszédságában található.
A Bajcsy-Zsilinszky út – Váci út, Teréz körút – Szent István körút találkozásánál, a Nyugati tértől kb. 150 méterre található. Központi, mégis csendes, nyugodt utcában.
A közelben bankok, kulturális intézmények, üzletek, éttermek, kávézók, üzletközpontok megtalálhatók

Közlekedés:
Metro: M3
Villamos: 2-es, 4-es, 6-os, 14-es
Busz: 9-es, 26-os, 91-es, 191-es, 291-es, 914-es, 914A, 923-as, 931-es, 934-es, 950-es, 950A
Nyugati pályaudvar

Tovább olvasom expand_more
Térkép XIII. kerület, Újlipótváros
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 506,99 ezer Ft/m²
XIII. kerület 730,55 ezer Ft/m²
Újlipótváros 750,30 ezer Ft/m²
Ez az ingatlan 506,99 ezer Ft/m²
XIII. kerület 730,55 ezer Ft/m²
Újlipótváros 750,30 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó irodák ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 499
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch