XIII. kerület, Angyalföld

Eladó családi ház
XIII. kerület, Angyalföld
Alapterület
135 m²
Telekterület
398 m²
Szobák
5
Közvetítői azonosító: COM H430058
Azonosító: 32243908
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
2020
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
udvari
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

13. kerület kertvárosi részén önálló családi ház eladó
Eladásra kínálunk egy 2021-ben épült kétszintes családi házat, mely tökéletes otthon lehet azok számára akik szeretnének egy új építésű házban élni és saját ízlésüknek megfelelően megtervezik és befejezik a belső tereket.
Az épület jelenleg 85%-os készültségű.Az új tulajdonosra vár a belső terek kialakítása, amennyiben segítségre van szükség a meglévő szakemberek közremüködését lehet igényelni.Jelenlegi számítások alapján 15-20 millió körül mozog az álomotthon elkészítése a vételáron felül.

Az épület egy saroktelken helyezkedik el mely 389 m².Családi házas övezet, de mégis minden egy karnyújtásnyira található.
A 3-as metró 2 perc, illetve több busz és volán busz is könnyen elérhető.
Parkolás az udvarban több autó számára megoldható.
A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, gyógyszertár, szépségszalonok, Duna Pláza
Bevásárlási lehetőség: Tescó, Lidl

A ház nettó 115 m² hasznos alapterületű.Tartozik hozzá a földszínten egy 32 m²es terasz, egy 8 m²es előtér a bejáratnál, és az emeleten egy 8 m²-es erkély.
A földszínten és az emeleten is jelenleg a fürdő és wc helyiség falai lettek elhelyezve így könnyen alakíthatók a szobák.
Tervezés alapján a földszínten nagy amerikai konyhás nappali és egy hálószoba , az emeleten 3 hálószoba kialakítása volt a az elképzelés.
Az épület aljában egy 33 m²-es pince került kiépítésre, rengeteg lehetőséget rejt még magában.

lEGMODERNEBB TECHNOLÓGIÁVAL A LEGJOBB ALAPANYAGOKBÓL KÉSZÜLT:
- PASSZÍVHÁZ MINŐSÍTÉST MEGKÖZELÍTŐ 20-35 cm grafitos hőszigetelés
- műanyag nyílászárók
- 4 KAMRÁS ABLAKOK, speciális hang- hő- és betörésgátlás
-- ablakokon motoros alumínium redőnyök, szunyoghálók távirányítóval, okosotthon rendszerbe köthetők
- csatornahálózat is hővisszanyeréssel
- monolitfödém, koszorú, lépcső is PADLÓ, FAL, MENNYEZET hűtés-fűtésre előkészítve
- KLÍMA BESZERELVE:LG AAA-s hűtő-fűtő légkondicionáló
- speciális alapszigetelés
- BRAMAC Thermo Protect TETŐRENDSZER 15 ÉVES RENDSZERGARANCIÁVAL
- villamos hálózat 3 fázisú, plussz G/H tarifával rendelkező és nagyteljesítményű, elektromos autó töltésére is alkalmas
A vezetett elektronikus építési napló részletesen tartalmazza a beépített anyagok teljesítmény nyilatkozatát. Az építkezés minden részfolyamatáról részletes fénykép dokumentáció is készült.
Ezen felül még rengeteg különleges kivitelezést tartalmaz az épület.
Érdemes személyesen megtekinteni.
BIZTOSAN BELESZERET!
VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel