XIII. kerület, Árva utca 23.

Eladó családi ház
A hirdető nem töltött fel fotókat az ingatlanról.
Hitelre van szükséged? Kalkulálj!
88,8 millió Ft273,23 ezer €
Alapterület
135 m²
Telekterület
389 m²
Szobák
3 + 2 fél
Azonosító: 32155812
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
nincs megadva
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

Telek: 389mn, új építésű (2021) önálló ház 115mn hasznos alapterületű 3+2fél szoba +7mn előtér+32mn terasz+ 8mn erkély+30mn pince, 3 beállós parkolási lehetőség

Eladó XIII.ker. 3as metró megállótól 2perc sétára, új építésű, 85% készültségű, nem iker, önálló helyrajzi számú, szerkezetileg is külön álló, földszint+tetőtér kialakítású családi ház, amit a leendő vevő saját igénye/ízlése szerint alakíthat, fejezhet be. Tervezett elrendezése kiváló, a földszinten található egy tágas, amerikai konyhás, teraszra nyíló nappali, plussz egy teraszra nyíló szoba, keleti fejvésű, zuhanyzós fürdő, külön wc-kézmosóval; míg az emeleten 3 háló, kádas és külön zuhanyzós fürdő, külön wc és erkély. Mindkét szinten minden helyiség külön bejárattal nyílik az előszobából / közlekedőből. Az épület K-NY-i (és É-i) tájolású, napfényes. Az eredeti régi épület teljes egészében alappal együtt elbontásra került, a ház a legmodernebb technológiával és alapanyagokból épült:
- passzívház minősítést közelítő 20-35cm grafitos hőszigetelés
- 4rétegű üvegezésű ablakok, speciális hang- hő- és betörésgátlás
- ablakokon motoros alumínium redőnyök/szunyoghálók távirányítóval, okosotthon rendszerbe köthetők
- csatornahálózat is hővisszanyeréssel
- monolitfödém, koszorú, lépcső is padló/fal/mennyezet hűtés-fűtésre előkészítve
- speciális alapszigetelés
- LG AAA-s hűtő-fűtő légkondicionáló
- Bramac Thermo Protect tetőrendszer 15éves rendszergaranciával
- villamos hálózat 3 fázisú, plussz G/H tarifával rendelkező és nagyteljesítményű, elektromos autó töltésére is alkalmas
A vezetett elektronikus építési napló részletesen tartalmazza a beépített anyagok teljesítmény nyilatkozatát. Az építkezés minden részfolyamatáról részletes fénykép dokumentáció is készült. A telek akár 3 autó részére is kényelmes beállási lehetőség biztosít. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco, Rossmann), metró pár perc sétával elérhető, a Duna Plaza egy metró megállónyira van. A Google earth műhold képein még a régi elbontott ház látható!
Ingatlanosok már ne keressenek csak konkrét érdeklődővel/eseti megbizással!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély