XIII. kerület, Angyalföld

Eladó családi ház
XIII. kerület, Angyalföld
Alapterület
1100 m²
Telekterület
882 m²
Szobák
6 + 3 fél
Közvetítői azonosító: COM 61001-92
Azonosító: 29138138
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
6
Fűtés
gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

KITŰNŐ LEHETŐSÉG, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ VAGY TÁRSASHÁZ KIALAKÍTÁSÁRA!

Angyalföld dinamikusan fejlődő részén a Béke u. – Kucsma u. – Jász u. – Rokolya u. által határolt területen, új építésű társasházak környezetében eladó egy 791nm-es telken található 4szint (összesen 776nm) + pinceszinttel (254nm) rendelkező 1030nm-es, összközműves ingatlan. A 2010-ben elkezdett ingatlan, szintenként különböző készültségi fokban áll (pinceszint: 90%, fsz.: 90%, 1.e.:80%, 2.e.:80%, tetőtér 65%). Kialakításának köszönhetően kitűnően alkalmas több generációs családi háznak vagy társasháznak is. Az épület külső falazata teljes egészében 38 –as, a válaszfalak 20 cm-es téglából épültek. Nyílászárók minden szinten műanyag hő- és hangszigeteltek. Beépített KÖZPONTI PORSZÍVÓ. Minden szinten önálló, csak és kizárólag 9 körös fűtés rendszer van, Siemens vezérléssel, amely padlófűtés része nyáron hűtési funkciót biztosít. Az ingatlan szintenként külön közművekkel rendelkezik! Parkolás 4 autónak garázsban, kettőnek pedig udvarban megoldott. Jelenlegi állapota szerint 5-8 lakást lehet benne kialakítani, ráépítéssel viszont 12 lakásos társasházzá bővíthető, ha a telek oldalirányban is beépítésre kerül, akkor viszont összesen 24 lakásos társasházat lehet kivitelezni. Az épület bontása esetén, kihasználva az engedélyezett maximális beépíthetőséget egy 36 LAKÁSOS TÁRSASHÁZAT lehet építeni a telek adottságainak köszönhetően.

Az utóbbi időben sok új építésű ingatlannal gazdagodott ez a terület, nagyon kedvelt az új lakást vásárlók körében.
Telek besorolása: Ln-2/C-1. Szélessége utcafronton: 27m a teljes hossza 29m alakja szabályosnak tekinthető.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, trafik, kávézó, cukrászda, étterem, étkezde, gondozott park, Rákos patak, edzőterem, kisebb illetve nagyobb bevásárlási lehetőségek (pl. ALDI). Parkolás az utcán lehetséges, viszont ha a tömegközlekedést választja, 1 perces sétára helyezkednek el a 14-es villamos és 105-ös busz megállója melyekkel GYORSAN elérheti a város különböző főbb csomópontjait.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen. Ha az ingatlan vásárlásához hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget. Hasonló ingatlanokért, kérem, látogasson el honlapunkra. Várom hívását!
A(z) Családi Ingatlan weboldala
Lépj kapcsolatba a hirdetővel