Bezárás

12. kerület, Szarvas Gábor út

Kiadó tégla építésű lakás
Alapterület 59 m²
Szobák száma 2
630 € 225 000 Ft
  • Térkép
06 70 708 ···
Üzenetet küldök

Kiadó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2019
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet félemelet
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Bútorozott megegyezés szerint
Rezsiköltség nincs megadva
Költözhető azonnal
Min. bérleti idő 1 év
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás kertre néző
Erkély 6 m²
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Gépesített igen
Kisállat hozható
Dohányzás nem megengedett
Parkolás utca, közterület
(for english below)
KIADÓ a XII. kerület egyik legszebb részén, Virányoson, egy 59 m2-es, 2 szobás, frissen felújított, teljesen gépesített, nagyon világos lakás 6 m2-es ERKÉLLYEL. Az erkélyről közvetlen kertkapcsolattal is rendelkezik a lakás, egyedüliként(!) a társasházban.
A lakás azonnal költözhető, kéthavi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével.

A HÁZ
A lakás egy 1979-ben épült, tégla építésű, 9 lakásos, háromszintes társasház magas földszintjén van, a Libegőtől pár percre, teljesen zöldkörnyezetben. A lakóközösség barátságos és segítőkész, több lakás is bérelve van, így a lakók rugalmassága is nagy. A ház körül és mögött van egy hatalmas, közös használatú ősfenyős kert.

A LAKÁS
A lakás 2 szobás, erkélyes, nagyon világos és csendes, Teljes körű átépítése és felújítása 2019-ben zárult le. Az erkélyes, tolóablakos, amerikai konyhás nappali fekvése keleti, a reggeli napsütés mellett a nappaliban a kávét kortyolgatni és közben az erkély előtti ősfenyőkön szaladgáló mókusok játékában gyönyörködni kiváló érzés. A másik szoba(háló) fekvése észak-keleti és szintén zöldre néz. A fürdőszoba ablakának fekvése nyugati. A lakás fűtési rendszere teljesen új, megbízható német Wolf kombi-gázkazánnal ellátott cirkófűtés. A teljes komfortérzet érdekében az összes hidegburkolatos felület, továbbá az amerikai konyha meleg burkolata padlófűtéssel ellátott.

GÉPEK, BÚTOROK
Teljesen felszerelt konyha 4 cm tömör tölgy munkalappal, új hűtőszekrény és mosogatógép, elektromos kerámialapos tűzhely és sütő, felültöltős mosógép a fürdőszobában. Bútorozás: teljes beépített konyhabútor, 2 db beépített szekrény, 1 db magas szekrény (akasztós polcos, nagyon sok hellyel), 2 db könyvespolc, IKEA Friheten kanapé, IKEA étkezőasztal székekkel, erkélyen IKEA kisasztal két székkel. A lakás a bútorok nélkül is bérelhető!

A KÖRNYÉK
Gyönyörű zöld és csendes a környék. A XII. kerület szíve, még is a Széll Kálmán tér autóval 8 perc, tömegközlekedéssel 15-20 perc alatt elérhető. A Libegő és a budai hegyek párszáz méterre vannak a lakástól, mégis közel van minden, amire az embernek szüksége lehet. Közvetlenül az utcában 2 db élelmiszerbolt és dohánybolt. Autóval 5 percre ALDI található (Pasaréten). A lakástól 50 m-re modern játszótér található, a Szent Család Játszótér. Autóval 5 percre a Budapesti Német Iskola és Óvoda, továbbá 400 m-re bölcsőde, óvoda és általános iskola érhető el. A Moholy-Nagy Művészeti Egyetem a lakástól 400m-re található. Gyógyszertár, orvos, kórház, étterem, valamint szórakozási és kikapcsolódási lehetőség több is van a közvetlen környéken.

PARKOLÁS
Parkolás közvetlenül a ház előtt kialakított, széles, murvás felületen lehetséges, ingyenesen. Az utcában jellemzően csak célforgalom van.

KÖZÖS KÖLTSÉG / EGYÉB KÖLTSÉGEK
A közös költség 2020-ban 15.000 Ft/ hó volt, mely tartalmazza a víz- es csatorna díját, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és az egyéb szokásos közös költségeket a házban. A villany és a gáz - fogyasztás szerint - a mérőórák alapján a bérbeadóval havonta kerül elszámolásra. A fűtés/gáz költsége az új többrétegű nyílászáróknak köszönhetően relatív alacsony.

TÁROLÓ
Egy saját használatú tároló (6m2) van a teljesen száraz(!)pince szinten, ahol szinte bármit lehet tárolni (babakocsi, bicikli,stb.). Igény esetén a lakáshoz bérelhető, ár külön megállapodás szerint.

EGYÉB INFORMÁCIÓK
A dohányzás nem megengedett a lakásban, azonban az erkélyen megoldható. Fizetőképes, tiszta, rendszerető bérlőt keresünk hosszú távra! A lakás 2 havi kaucióval és min. 1 évre bérelhető! A bérleti díj nem alkuképes.

Ha elnyerte a tetszését vagy további kérdése van, ill. a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bármikor – AKÁR HÉTVÉGÉN IS – bizalommal!

A bérbeadás közvetlenül tulajdonostól történik. Közvetítői díjak így lakás bérlőjének nem merülnek fel.
-----------
FOR RENT XII. in one of the most beautiful part of the district, Virányos, a 59 m2, 2 bedroom, newly renovated, fully mechanized, very bright apartment with 6 m2 BALCONY. The apartment also has a direct garden access from the balcony, the only(!) apartment in the building with such feature. The apartment can be moved immediately, after the payment of a two-month deposit and the first month's rent.

THE BUILDING / LOCATION
The apartment is located on the high ground floor of a brick built three-storey 9 apartment condominium built in 1979, a few minutes from the Libegő (chairlift to Normafa) in a completely green environment. The community is friendly and helpful, with several apartments rented, so the residents have great flexibility. Around and behind the house is a huge communal pine garden.

THE APARTMENT
The apartment has 2 rooms, a king-sized American-style livingroom with balcony, very bright and quiet, Complete reconstruction and renovation completed in 2019. The balcony, sliding windows, American kitchen living area is facing east, it is a great feeling to sip coffee in the living room in the morning sun and watch squirrels playing on the pines in front of the balcony. The other room (bedroom) is facing north-east, the green garden. The bathroom window faces west. The apartment's heating system is brand new, circulating heating with a reliable German Wolf combi-gas boiler. All tiled surfaces, as well as the floor of American cuisine, have underfloor heating for total comfort.

EQUIPMENT AND FURNITURE
Fully equipped kitchen with 4 cm solid oak worktop, new fridge and dishwasher, electric ceramic hob and oven, washing machine in the bathroom. Furnishing: full built-in kitchen furniture, 2 built-in wardrobes, 1 high cabinet (shelf with hanger, lots of space), 2 bookshelves, 1 IKEA couch, IKEA dining table with chair set and an IKEA small table with two chairs on the balcony. Though, the apartment can be rented without furniture!

THE NEIGHBORHOOD / AREA
Beautiful green and quiet neighborhood. XII. district, Széll Kálmán tér is 8 minutes by car and 15-20 minutes by public transport. The chairlift and the Buda hills are a few hundred meters from the apartment, yet everything you need is close by. There are 2 grocery and tobacco shops directly across the street. 5 minutes by car from ALDI (Pasarét). 50 meters from the apartment there is a modern playground, the Szent Család Playground. By car you can reach the German School and Kindergarten of Budapest in 5 minutes, as well as the nursery, kindergarten, and primary school within 400 m. Moholy-Nagy University of Art and Design is 400m from the apartment. There is a pharmacy, doctor, hospital, restaurant, and many more in the immediate area.

PARKING
Parking is free on a wide, gravel surface directly in front of the house. Typically, there is only target oriented traffic on the street, no passing traffic.

COMMON COSTS / UTILITIES
The common cost in 2020 was HUF 15,000 / month, which includes the cost of the water, the water canal, the garbage charge, the electricity consumption of the common surfaces, the common representation fee and other usual common costs in the house. Electricity and gas - based on consumption - are invoiced to the tenant on a monthly basis. The cost of heating / gas is relatively low thanks to the brand new multi-layered windows.

STORAGE
There is a self-contained storage (6m2) at the completely dry (!) basement level where you can store almost anything (stroller, bike, etc.). Upon request, the storage can be rented, price on special agreement.

OTHER INFORMATION
Smoking is not allowed in the apartment, but it is possible on the balcony. We are looking for a solvent, clean, reliable tenant for the long term! The apartment has 2 months deposit and min. 1 year rental! The monthly rent is not negotiable.

If you have further questions or need more information. moreover for viewing, call anytime - EVERY WEEKEND - with confidence!

The lease is made directly from the owner. Thus, brokerage fees are not charged to the tenant.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 708 ···
Üzenetet küldök