XII. kerület, Farkasvölgy Eladó egyéb üzlethelyiség
Alapterület 1490 m2
Közvetítői azonosító: COM d 260817 Azonosító: 32716041
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 30 780
Eladó egyéb üzlethelyiség
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Emelet földszint
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Emelet földszint
Légkondicionáló nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Leírás

Eladó a XII. kerületben összesen 3300nm összterületen 2 db szálló épületből, 2 db teniszpályából, parkosított kertből, és gyalogos utakból álló ingatlan 1.2 Mrd Ft-ért.

A két épület összesen 1490 nm, és 30 db egy, illetve másfél szobás hotelszobának ad helyet.

I. épület: 18 db hotelszoba és egyéb helyiségek: recepció, tanácsterem, gázmérő helyiség, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, WC, légtechnikai és kazánhelyiség.
Összesen 747,02 m2 hasznos alapterülettel.
Az épület alápincézett, földszint + 2 emelet + tetőtér beépítéssel.

II. épület: 12 db erkélyes hotelszoba és egyéb helyiségek: melegkonyhai kiszolgáló helyiségek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve teniszpálya öltöző és zuhanyzók, étterem, drinkbár, konyhai helyiségek, közlekedő és recepció.
Összesen 744 m2 hasznos alapterülettel.
Alagsor + földszint + 2 emelet

Közművek
Elektromos energia ellátás (konyha szállodai épületek és teniszpályák részére külön fogyasztás méréssel), vezetékes ivóvíz ellátás, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel) földgáz ellátás, telefonhálózat, AM-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer.

Egyéb
Az épületek az 1980-as évek második felében épültek, az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával.

Lokáció
Kertvárosias környezet, a Budai Tájvédelmi körzet, Irhás árok, és az Ördögorom közelében.
Buszmegálló 1 percre (így a belváros mindössze 15 perc), autóval is könnyen megközelíthető
Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan alkalmas a jelenlegi beépítettség jelentős megemelésére. A környezetben lévő lakóépületek gondozottak többségük felújított, vagy új építésű.
Az ingatlan a következők kialakítására alkalmas:
- új építésű lakó ingatlan
- társasház
- szálláshely
- idős otthon
- nyugdíjas hotel

Fentieken felül alternatív fejlesztésre, üzemeltetésre is van mód.
A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével. *

Előnye
Az ingatlan külön előnye, hogy ebben a budai körzetben nincs hasonló méretű egybefüggő értékesíthető telek!
Az ingatlan beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 m2 ről, három szint beépítésével akár 9100 m2 re növelhető, 30 % beépítettség esetén.*

* Az ingatlan jelenlegi beépítettsége (a teniszpályákon kívül) 15%-os.
A XII. kerület építési osztályával történt egyeztetés alapján, a beépítettség a folyamatban lévő helyi rendezési tervmódosítás keretén belül 30-35%-ra emelhető! Ehhez a rendezési terv módosítására van szükség, melyhez Önkormányzati engedély szükséges!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy hívjon, szívesen adok bővebb tájékoztatást.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XII. kerület, Farkasvölgy
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 780
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch