CSENDES, FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS KÚTVÖLGYBEN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületének egyik legelegánsabb részén, gyönyörű ősfás környezetben, Kútvölgyben található az ingatlan. A közlekedés mind autóval, mind tömegközlekedéssel kiváló. Akár a 128-as, akár a 21-es, 212-es busz segítségünkre lehet buda főbb pontjait, mint BAH- csomópont, a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér, akár a pesti belváros kényelmes megközelítésében. A közelben található az Istenhegyi úton egy bevásárlóközpont, ahol a mindennapos bevásárlás és további napi ügyintézések, mint posta, gyógyszertár egy helyen megtalálhatóak. A környék sok séta és kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A közelben halad a Fogaskerekű- és a Gyermekvasút egyaránt, melyek kellemes családi programot kínálnak, de több kirándulóhelyre is elvisznek minket.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház 1975-ben épült. A 2334nm nagyságú telken két ház épült, melyek aljában garázsok kerültek kialakításra, míg a lakások szinteltolással épült lépcsőházakból nyílnak. A két épületben a számuk mindösszesen 18. A házak körüli kert gondozott. A házak karbantartottak. Legutoljára a lépcsőházi nyílászárók kerültek cserére, valamint a bejárati rész feletti tető és a bejárati rész burkolata. A ház bejárata az utcaszinttől néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház első emeletén található. A ház lépcsőháza kialakításának köszönhetően a lakás előtt eljárás nincs és az előtte lévő előtér szinte a lakás részeként használható. A lakásban teljes körű felújítás történt 2006-2007. folyamán, amely során mind az aljzat, mind a vakolat is megújult. Természetesen cserére kerültek a vezetékek, csövek, burkolatok, külső és belső nyílászárók. Ekkor kerültek beépítésre a szaniterek, a konyha és ekkor készült a fűtésrendszer, amelynek a kazánja karbantartott és most került átfogó felújításra. A lakás állapota még most is újszerű, hiszen mindössze kb. három évig volt használva a felújítást követően.
A magas biztonsági fokozatú, színvonalas bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amelyből több helyiség is nyílik, így a bejárattól balra a WC, amely kényelmes és a kamra, amelyben a mosógép kiállása is kialakításra került. A bejárattal szemben van a legkisebb szoba, mely eredetileg a konyha volt. Igény esetén visszaállítható a funkció, de jelen állapotában nagyon praktikusan használható akár hálónak, akár dolgozószobának. A speciális, ide készült kanapé is az adásvétel része lehet, ahogy a bútorok többsége ugyancsak megvehető. Az előszobából nyíló helyiségek magas minőségű, egyedileg gyártatott vastag fa tolóajtót kaptak, így nyitásuk nem foglal helyet. A helyiséghez kapcsolódik a nappali, amelyben a konyharész is kialakításra került. A konyha is egyedileg asztalossal gyártatott. Kialakítása speciális és igazodik a helyhez. Észrevétlen került beépítésre bele mind a mosogatógép, mind egy hűtő és egy fagyasztó is. A nappaliból léphetünk ki a lakás teljes szélességében végighúzódó erkélyre, amelynek szélessége kényelmes, így jól használható. A másik háló is kényelmesen berendezhető. A fürdő kialakítása kényelmes, a tisztítószerek, piperék elpakolását beépített szekrények segítik. Ezek mellett kényelmes zuhany és mosdó került beépítésre.
A lakás világos, napos, akár azonnal birtokba vehető. Kiváló itthon lehet, de befektetési lehetőségnek is tökéletes – könnyen és gyorsan kiadható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 62nm. A nappali 25,3nm, az erkély 8,2nm, a két háló 9nm és 7,8nm nagyságú.
Belmagasság: 2,65m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakásokban a fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra is kialakításra került, így minden közmű egyedileg mért. Az ablakokra redőny is került.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 20eFt, amelyben elég nagy részt kap a felújítási alap, amelyből a homlokzat megújítását tervezik. A többi költség egyedi igények szerint alakul.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van kényelmes, biztonságos és ingyenes lehetőség, valamint a lakáshoz tartozik egy 12,5nm nagyságú saját garázs a ház alatt, melynek bejárati szélessége 1,95m. Megvásárlása kötelező.

TÁROLÓ:
A lakáshoz egy kb. 2nm nagyságú saját, zárható tároló tartozik, amely a lépcsőházból megközelíthető.

A lakás és a garázs együttes ára: 93 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!