XII. kerület, Bartha utca 7.

Eladó tégla lakás
A hirdető nem töltött fel fotókat az ingatlanról.
Alapterület
580 m²
Szobák
4
Azonosító: 32488280
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
befejezetlen
Komfort
nincs megadva
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Lift
nincs megadva
Belmagasság
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Tájolás
nincs megadva
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
nincs megadva
Kertkapcsolatos
igen
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs

Leírás

3 luxuslakásból álló projekt átadó/eladó a XII. kerület tetején!

Eladó/átadó egy társasházi projekt egyben a XII. kerület legfrekventáltabb részén, az Orbán tér környékén zöldövezetben.

Az eddig beruházó cég 3 db nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakást alakított ki, az épület teljes külső átalakítása minimál stílusban, nyílászárócseréje (távirányítós redőnyös új nyílászáró mindenhol), a teljes külső dryvit szigetelés és új Baumit homlokzat már megvalósult.

Belül a lakások készültségi foka pont ideális ahhoz, hogy értékesítés után a leendő vevők igénye szerint lehessen befejezni – ami plusz vonzerő, hogy még szabadon módosíthatóak az alaprajzok.

Összesen:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasház csendes zöldövezetben, a hegyoldalban
- több mint 580 m2 terület a 3 lakás lakás (nagy terek, belmagasság, felső lakásnál panoráma, a földszintinél és 1. emeletinél saját kert, terasz)
- 3 garázs a saját udvaron
- 3 zárt kocsibeálló
- nagy kert, olyan elrendezéssel, hogy 2 lakásnak is szeparált, saját kertje lehessen, medence-lehetőség is adott a mérete miatt

1.lakás: 120 m2 földszinti lakás hatalmas, saját kerttel és szabadon eldönthető méretű terasszal. Mivel a legnagyobb kertrész ehhez a lakáshoz tartozik, és teljesen intim, szeparált, lehetőség van (látványterv rendelkezésre áll) akár 30-40 m2-es beüvegezett télikert, vagy nyári konyha - sütögető építésére, de a medence is simán megoldható, mert a lakást 2 irányból is kert határolja.
2. lakás: I. emeleti 186m2-es belső 2 szintes lakás saját kerttel, 2 terasszal + erkéllyel, tárolóval
3.lakás: felső 141 m2-es panorámás, belső kétszintes lakás 41 m2-es erkéllyel és tárolóval


Előnyök:
- a környéken kevés az új építésű lakás, a négyzetméter ár 1,5 – 1,8 millió forintot is eléri, ezeket sokan keresik befektetési célra
- a lakások NEM csak tervrajzon léteznek, mint más projektek, hanem a vevők számára azonnal el lehet kezdeni bemutatni,
- mind3 lakás még szabadon alakítható, hogy kulcsrakész legyen, ami plusz vonzerő
- minden szükséges engedélyezési eljárás megvolt, nem kell használatbavételi- vagy más engedély, innen már szabad keze van a kivitelezőnek
- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító aláírásra került
- nagyon jó befektetés, akár továbbértékesítésre, akár saját részre
- megállapodás alapján a kulcsrakész befejezést is vállaljuk, a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó bruttó (!) 762 millió Ft-ért, kulcsrakész befejezés esetén az ár növekszik!

Komoly érdeklődőknek részletes ismertetőt küldünk, amiben minden egyes lakás adatai, alaprajza szerepel.
Ingatlanosok jelentkezését is várjuk, ha fizetőképes ügyfelet/befektetőt hoz!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély