XII. kerület, Bartha utca

Eladó tégla lakás
Csodás panoráma
XII. kerület, Bartha utca
Alapterület
146 m²
Szobák
1 + 3 fél
Azonosító: 32477547
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 előtt
Komfort
luxus
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
4
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
kelet
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
13 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
tetőtéri
Parkolás
önálló garázs - kötelező megvenni
Parkolóhely ára
8 000 000 Ft

Leírás

FONTOS: Jelenleg a lakás 3 fős családnak, de a gardróbszoba átalakításával is maximum 4 fős családnak megfelelő!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületének kiváló közlekedéssel rendelkező, hegyvidéki régiójában, Orbánhegyen, a csendes Bartha utcában található az ingatlan. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. Autóval vagy tömegközlekedéssel (21-es, a 21A, a 102-es és 112-es és a 990-es éjszakai járattal), hamar elérhetjük Buda nagyobb csomópontjait (Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Móricz Zsigmond körtér, Erzsébet híd, M1 – M7 autópályák kivezető szakasza). A közelben élelmiszer bolt (TESCO EXPRESSZ), bevásárló központok (MOM PARK és a HEGYVIDÉK BEVÁSÁRLÓKÖZPONT), iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, étterem, kávézó, pékség és sokféle egyéb szolgáltatás is megtalálható. A természetet kedvelők a közeli hegyekben bőven találhatnak kikapcsolódási lehetőséget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, 7 lakásos, alagsor + földszint + 1 emelet + beépített tetőteres villaépület 1936-ban épült. Lift nincs. A tetőtér első beépítése 1986-ban történt. Nem műemlék épület, de listázott. Külső homlokzata és a belső lépcsőház egyaránt rendezett, kifogástalan állapotú. A társasházat, nagy, osztatlan közös tulajdonban lévő, szép kert veszi körbe, mely folyamatosan gondozott, karbantartott. Locsolása külön mérőórával mérhető. Igény esetén saját kertrész gondozása lehetséges.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 146,2 nm + 12,89 nm teraszos, minden égtáj felé néző, kimondottan világos, kifejezetten csendes, PANORÁMÁS, nagy teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás + 1 gardróbszobás (visszaalakítható hálószobává), nagy fürdőszobás (káddal, épített zuhanyzóval és WC-vel), külön vendég WC-s, tárolós és kamrás lakás a tetőtérben helyezkedik el, mely 6 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Erre a - MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - rovatban bővebben kitérek. A beépített bútorok, mely a bútorok 90 %-át teszik ki, a vételár részét képezik. A tulajdonosok már megvették új lakásukat, de annak felújítása miatt a birtokba adás legkorábban, 2022 februárjában lehetséges, de 2022 nyarán lenn a legideálisabb. Megfelelő megegyezés esetén a tulajdonosok szívesen visszabérelnék a lakást.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret:
146,2 nm + 12,89 nm terasz

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán biztosítja. Vízóra van. A felújítás keretein belül a falakat tégláig leverték, falakat mozgattak, kicserélték az összes villanyvezetéket és vízvezetéket, valamint kicseréltek az összes külső és belső nyílászárót. A konyhába új konyhabútort építettek be. A vizes helyiségek új padló és falburkolatokat, valamint új gépészetet és szanitereket kaptak. A szobákban, kifogástalan állapotú hajópadló található. A csapott tetősíkok alá pedig rengeteg beépítettszekrény került. A lakás riasztóval és klímával felszerelt. Ezen túlmenően az okosotthon rendszer is kiépítésre került.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 34.000 Ft/hó, mely magában foglalja a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (víz, gáz és villany), órával mérhető.
A tulajdonosok jelenleg a gázszámlát (fűtés és melegvíz) átalányban fizetik, melynek összege 15.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy 42 nm-es, 2 állásos, külön helyrajzi számmal ellátott, saját garázs az épület mögött a hátsó udvarban. Külön tároló nem tartozik a lakáshoz, de a garázsban minden tárolni való elfér az autók mellett, mögött. Ennek ára 8 MFt, melyet kötelező megvásárolni.

Ár: 134,9 MFt + 8 MFt a garázs

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel