XII. kerület, Krisztinaváros - Városmajor

Eladó tégla lakás
XII. kerület, Krisztinaváros - Városmajor
Alapterület
93 m²
Szobák
3
Azonosító: 32426978
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 előtt
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
3
Épület szintjei
5
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
délnyugat
Kilátás
nincs megadva
Erkély mérete
2 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
utca, közterület - fizetős övezet

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XII. kerület egyik legnépszerűbb, legkeresettebb részén, a Városmajornál található. Közlekedése kiváló, 5 perc sétával elérhető a Széll Kálmán tér vagy a Déli pályaudvar, hiszen a ház előtt több busz is megáll. Gyalogosan is közel található SPAR, CBA, zöldséges, patika, tisztító, cukrászdák, éttermek. Legközelebbi nagyobb bevásárló hely a Széll Kálmán téri Mammut Bevásárlóközpont és a Széna-téri piac, melyek szolgáltatások széles skálájával várják a vásárlókat. Az aktív életet élőknek is ideális a környezet: a Városmajorban teniszpályák, kivilágított futópálya, fitnesz eszközök, sportpályák vannak, valamint pár méterre található a Hegyvidéki Sportközpont uszodája és 10 perc séta a Kis-Svábhegy. Gyerekeseknek kiváló a Városmajori játszótér, de több óvoda és iskola is van a közelben.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház nemrég múlt 100 éves, de kitűnő állapotnak örvend, és az igényes lakóközösségnek hála, folyamatos karbantartásokkal építik-szépítik azt. Eredetileg három emelettel épült, később beépítésre került a tetőtér. A lakások száma, melyek az udvarból, illetve függőfolyosóról nyílnak, huszonhét, ezen kívül még hat üzlet, illetve egyéb helyiség tartozik a társasházhoz. Mintegy 25 évvel ezelőtt a ház összes csővezetéke kicserélésre került. A tető felújítására 2016-ban került sor, a lépcsőház 2018-ban került festésre, míg 2020-ban az erkélyeket újították fel. A következő tervek között a homlokzat felújítása és a függőfolyosók burkolatának cseréje szerepel, ahol ez utóbbi már megszavazásra került. A lakók közlekedését az épületben lift könnyíti meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház harmadik emeletén található és a függőfolyosóról kényelmesen megközelíthető. Közvetlen szomszédja csak egy van és lakás is egy található mögötte. 2006-2016. között a lakás teljes felújítása megtörtént. Cserére kerültek a csövek, vezetékek, burkolatok, átalakításra került a beosztás. Kiépítésre került a mostani fűtésrendszer, a külső határolófalak belülről szigetelésre kerültek. Az ablakok vagy cserére kerültek, vagy modern üveget kaptak. Megújult a fürdő és a konyha is. A lakás mind a mai napig megőrizte szép állapotát.
A lakásba belépve az előszobába érünk, amelyből a lakás minden helyisége nyílik jelenleg. A bejárattal szemben rögtön a konyhába léphetünk, míg az előszoba jobb oldalán egy gardrób, két külön WC és a fürdő található. A bal oldalon van a legkisebb szoba, míg a másik kettő egymás mellett az előszoba végén. Ezek a szobák klimatizáltak. A konyha mérete jelenleg is lehetővé teszi az étkezést is, de a mellette lévő gardrób eredetileg hozzá tartozott étkezőként. Leválasztására csak gipszkarton fallal került sor, így az eredeti állapot könnyen visszaállítható. A lakást jelenleg rendelőként használják, ezért került a kamrából kialakításra a második WC. A fürdő abszolút újszerű, sarokkádas és itt kapott helyet a cirkó is. A szobák nagyon kényelmesen berendezhetők, világosak, naposak, külön nyílnak.
A lakás teljesen tehermentes, megegyezés szerinti időben költözhető. Befektetésnek is ideális, hiszen jelenleg is bérlet útján van hasznosítva, és a használók szívesen maradnának.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 93nm, amit a 2nm nagyságú erkély nagyobbít. A szobák 27nm, 17,7nm, 13,8nm nagyságúak, míg a konyha jelenleg 10,6nm.
Belmagasság: 3,5 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a melegvizet cirkókazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került, de hitelesítése nem történt meg. A ablakokon redőny is növeli a komfortérzetet. Légkondicionáló berendezés szolgálja a lakók kényelmét a nyári meleg napokon.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 18.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a víz- és a csatornadíjat, a takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást is.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményes matricával.

TÁROLÓ:
A pincében található egy 6nm-es, külön ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, száraz tároló helyiség.

Vételára: 84MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson budai ingatlanjaink közül!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel