XII. kerület, Rácz Aladár köz

Eladó tégla lakás
XII. kerület, Rácz Aladár köz
Alapterület
92 m²
Szobák
4
Azonosító: 32300598
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
3
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
délkelet
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
10 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - kötelező megvenni
Parkolóhely ára
7 000 000 Ft

Leírás

Budapest, XII., Széchenyi hegyen, Rácz Aladár közben, csendes utcában 4 szobás, II. emeleti, 2 szintes, napfényes, panorámás lakás 10 nm-es erkéllyel eladó.
A délkeleti tájolású lakás bruttó 92 nm, az alsó szinten előszoba beépített szekrénnyel, nappali-konyha-étkező, egy beépített szekrénnyel ellátott hálószoba, egy zuhanyzós fürdő és külön WC található. A nappaliból lebegő lépcsőn jutunk fel az emeleti, tetőtéri részre, ahol egy közlekedő, két hálószoba és egy kádas fürdő-WC található.
A 10 nm-es, részben fedett, távirányítóval működtethető árnyékolóval ellátott teraszról csodálatos panorámát élvezhetünk a Gellért hegytől Törökbálintig.
A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át, a víz és elektromos vezetékek mellett a teljes fűtőrendszert, az összes belső és külső nyílászárót és valamennyi burkolatot kicserélték. A lakás felső szintje a felújítás során hőszigetelésre került. Klíma rendszer Toshiba hűtő-fűtő inverteres berendezésekkel. A terasz teljesen új víz- és hőszigetelést kapott, burkolata, korlátja felújításra került. Az ingatlan 2017-ben új kondenzációs cirkó kazánt kapott. A lakás biztonsági rendszerrel rendelkezik.
A lakáshoz tartozik egy földszinti 8 nm-es tároló és egy 14 nm-es önálló garázs. A szerelőaknás garázs 2020-ban került felújításra, amikor műgyanta járófelületet, horganyzott aknafedőket, új távirányítós elektromos kaput és tisztasági festést kapott. A garázs és a tároló a lakáshoz tartozik, azok kötelezően megvásárolandóak. A tároló vételára 3 mFt, a garázsé 7 mFt. A telken még egy gépkocsi parkolására van lehetőség.
A lakás rezsije alacsony, köszönhetően a szigetelt emeleti résznek, nyílászáróknak és a korszerű fűtőberendezéseknek.
Az 1 200 nm-es telekre épült 6 lakásos, tégla építésű társasház 1986-ban épült, rendezett, a lakóközösség kulturált.
Az épület mellett közös használatú kert van, amelyben rönkjátszótér, kültéri asztal és tűzrakó került kialakításra, így alkalmas pihenésre, gyerekekkel játszani, barátokkal, családdal sütögetni.
Tömegközlekedés: az 53-as busz megállója 100 méterre, a 8-as busz, illetve az 56-os villamos a közeli Márton Áron téren elérhető.
Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét. A közeli kirándulóhelyek kellemes szabadidős programokat biztosítanak az egész család részére.
Irányár: 115.990.000 Ft + garázs 7 000 000 Ft és tároló 3 000 000 Ft
Várom érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel