XII. kerület, Rácz Aladár köz

Eladó tégla lakás
XII. kerület, Rácz Aladár köz
Alapterület
92 m²
Szobák
4
Azonosító: 32227732
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
2
Épület szintjei
3
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Tájolás
dél
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
10 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs

Leírás

Budapesten, a Széchenyi hegyen, a Rácz Aladár köz első társasházában tulajdonostól megvételre kínáljuk bruttó 92 m2-es (+10 m2 részben fedett erkély), II. emeleti, nappali + három szobás szeretett lakásunkat. A lakás déli tájolású, a nagyméretű ablakoknak és az emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően rendkívül napos, világos. A lakás a tetőtér beépítése miatt belső kétszintes kialakítású. A lakást zárt lépcsőházból közelíthetjük meg. Az első szinten a beépített szekrénnyel ellátott előszoba, a lakás központi helyiségeként funkcionáló nappali-konyha-étkező, egy beépített szekrénnyel ellátott hálószoba, egy zuhanyzós fürdő és külön WC található. A mészkő travertinnel burkolt nappaliból a minimál stílus jegyében épült, egyik oldalán üvegfallal ellátott lebegő lépcsőn jutunk fel az emeleti részre, ahol egy közlekedő, két hálószoba és egy kádas fürdő-WC található. Az egyik hálószobában nagyméretű beépített szekrény biztosítja a praktikus tárolást. A 10 m2 területű, részben fedett, távirányítóval működtethető árnyékolóval ellátott teraszra a nappali-konyhából juthatunk.

A lakás amerikai konyhás nappalija és erkélye 180 fokos lélegzetelállító örökpanorámával bír Budapest jelentős részére, a Gellért hegytől Törökbálintig terjedően.

A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át, a víz és elektromos vezetékek mellett a teljes fűtőrendszert, az összes belső és külső nyílászárót és valamennyi burkolatot kicseréltük. Az ablakokat kétrétegű, hőszigetelt, színezett műanyag nyílászárókra, a tetőtérben kétrétegű, hőszigetelt Fakro fa nyílászárókra, a belső nyílászárókat CPL ajtókra, a bejárati ajtót speciális biztonsági ajtóra cseréltük. A lakás felső szintje a felújítás során hőszigetelésre került. A felújításkor előkészített klíma rendszer 2016-ban került beüzemelésre Toshiba hűtő-fűtő inverteres berendezésekkel. Ugyanebben az évben a lakáshoz tartozó terasz teljesen új víz- és hőszigetelést kapott, burkolatai, korlátja felújításra került. Az ingatlan 2017-ben új kondenzációs cirkó kazánt kapott. A lakás biztonsági rendszerrel rendelkezik.

A beépített magas fényű konyhabútort jellemzően Whirlpool eszközökkel láttuk el.

A lakáshoz tartozik egy földszinti 8 m2 méretű tároló és egy 14 m2 méretű önálló garázs. A szerelőaknás garázs 2020-ban került felújításra, amikor műgyanta járófelületet, horganyzott aknafedőket, új távirányítós elektromos kaput és tisztasági festést kapott. A garázs és a tároló a lakáshoz tartozik, azok kötelezően megvásárolandóak. A tároló vételára 3.000.000.- Ft, a garázs vételára 7.000.000.- Ft. A Társasházhoz tartozó telekrészen még egy – a garázsban parkolón túli - gépkocsi parkolása biztosított.

A lakásnak helyet adó hat lakásos, tégla építésű, zárt lépcsőházas Társasház rendezett, a lakóközössége kulturált. A lakás rezsije alacsony, köszönhetően a szigetelt emeleti résznek, nyílászáróknak és a korszerű fűtőberendezéseknek. A lakásban külön víz- gáz- és elektromos áram órával történik a fogyasztás mérése.

Az 1200 m2 területet meghaladó telekre épült Társasház rendezett és élhető kerttel rendelkezik, amelyben a lakás tulajdonosai által rönkjátszótér, az egyik szomszéddal közösen pedig kültéri asztal és tűzrakó került kialakításra.

A lakás infrastruktúrája kiváló, az 53-as busz megállója 100 méterre, a 8-as busz, illetve az 56-os villamos Márton Áron téri megállója néhány perces sétára esik. A belváros 15 perces autózással érhető el, ugyanakkor a természet közeli létet és a tiszta levegőt a lakás magas fekvése és a mögötte található tájvédelmi körzetnek minősülő elegyes erdő biztosítja.

Irányár: 114.990.000 Ft + Garázs és Tároló vételára

Ingatlanosok kérem ne keressenek!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély