Bezárás

12. kerület, Csaba utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 60 m²
Szobák száma 1 + 1 fél
  • Térkép
06 70 508 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet szuterén
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 38 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás délkelet
Kilátás udvari
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás nincs megadva
Ingatlanosok kérem ne keressenek!!

Amiért anno én megvettem ezt a lakást:
- jó környék (közbiztonság, zöld területek, központi elhelyezkedés, jó közlekedés)
- gyönyörű villaépület, udvarral, kerttel
- az ár/érték aránya egyik legjobb a környéken
- igaz, hogy félszuterén*, de ehhez képest világos
- egy gyerekig családdal is elférünk benne.

* a lakás a kocsibeálló irányából nézve földszint, a másikból nézve már félszuterén, mert a talajszint/járdaszint a ház mellett kezd el emelkedni.

A lakás jellemzői:
- tehermentes, 1/1-es tulajtól eladó
- 60 m2 alapterület
- cirkófűtés (a kazán jelenleg javításra szorul, 2008-ban lett véve, Radiant márkájú)
- alagsori/félszuterén elhelyezkedés
- lakáson kívüli tárolóhelység 5,3 m2
- parkolási lehetőségek: udvaron a lakókkal való egyeztetés után, vagy az utcán (helyi lakosoknak 1 autó ingyenes)
- a háznak van udvara, gondozott virágoskertje (hasznos, ha COVID miatt nem akar az ember közterekre menni, ide kimozdulhat, akár kisgyerekkel is)
- félszuterén jellegéből adódóan a fűtési költségek nem voltak magasak, a lakás fűtetlenül is 12-13 fokos. A gázszámla 8500 Ft/hó volt (fűtés és melegvíz együtt)
- közösköltség 15 000 Ft/hó (szemétszállítás, ház karbantartási munkák vannak benne), kommunális adó önkormányzat felé 20 000 Ft/év
- a társasháznak van Fundamenta számlája
- a lakóközösség jelenlegi nagy projetkje a tető teljeskörű felújítása (pótbefizetések zajlanak, engedélyeztetési fázisnál tartunk, mivel a ház kerületi védettség alatt áll)
- a lakás 2013-ban teljeskörű felújításon esett át (aljzatbetonozás, járólap, nyílászárócsere, festés, új vizeshelységek, új konyha)
- a lakásban nincsenek már ott a gépek, kivéve a konyhai szagelszívó, a konyhabútor is marad természetesen
- kisebb felújatás után költözhető
- helységek:
--- nappali (14,9 m2)
--- hálószoba (8,7 m2)
--- konyha (kis étkezővel)
--- WC
--- fürdőszoba
--- gardrob
--- kamra
--- közlekedő

A lakás bemutatását főként hétvégéken tudom vállalni.

Az ár alkuképes.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó téglalakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m2 árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 508 ···
Üzenetet küldök