XII. kerület, Városmajor utca

Eladó lakásban iroda
XII. kerület, Városmajor utca
Alapterület
62 m²
Szobák
2 + 1 fél
Azonosító: 32191632
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Németh Zoltán
Referens összes hirdetése
LAKÁSKULCS - direct INGATLAN ÉS HITELIRODA Székesfehérvár
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó lakásban iroda

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
1950 és 1980 között
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
szuterén
Épület szintjei
4
Légkondicionáló
van
Üzemeltetési díj
nincs megadva
Parkolóhelyek száma
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Parkolás
udvari beálló

Leírás

BUDAPEST XII. kerület Városmajor utcában, eladó egy 62 nm-es félszuterén lakásban kialakított, magas minőséget képviselő STÚDIÓ, iroda!

I.ár: 49.9 M Ft

LAKÁSRÓL, STÚDIÓRÓL:

A felújítást és átalakítást követően, pillanatnyilag 3 helyiségből álló stúdió.

Szinkron szoba, stúdió, és keverős szoba.

A felújítás során:

kialakításra került 3 db 100%-ig hangszigetelt helyiség:
speciális hangszigetelt műanyag ablakok és ajtók
saját hangszigetelt fallal, plafonnal 2cm-es klégréssel a falaktól
a burkolatok mindenhol újak
teljesen új fűtési és hűtési rendszer - fan-coil hűtés és fűtés saját szellőztető géppel (passzív házaknál használt rendszer)
új fürdőszoba
új wc
új bejárati ajtó
új elektromos hálózat kiépítve
az egész lakás kapott egy teknő szigetelést 90 cm-es magasságig
teljesesen ÚJ vízevezeték, csatorna rendszer
Pillanatnyilag hangstúdiónak kialakított lakás, mely tökéletesen megfelel irodának is.

STÚDIÓ adottságok:

egy központi hűtött szekrényben van a technika helye az előtérben, onnan az egész stúdióban 20cm széles padlócsatornák mennek körbe a szobákba, külön egy csatorna a 220v-os kábeleknek, egy csatorna pedig a gyenge áramnak
ki lett alakítva egy hanszigetelt vetítő doboz a projektornak saját kéménybe elszívással
teljes belső akuszitka és hangszigetleés Alabárdos Zsuzsa (MÜPA, ZAK, HBO stúdiók, stb) akusztikus által tervezve
a stúdió szobák jelenleg 0,2-0,3 utózengési idővel hangelnyelő és diffúzor burkolatokkal vannak tervezve televíziós és filmes hangutómunkára
Stúdió eszközök, melyek megvásárolhatóak:

7.1.4 Dolby atmos mozy hangrendszer: 3*JBL C211 frontok, 8*JBL 8340A surroundok, 2xCP650 mozi processor QSC USA erősítők
Harkness perforált mozivászon 1.0 gain
D-command 24 csatornás keverőpult custom asztallal
motoros stúdió asztalok minden szobában - állva is lehet dolgozni gombonyomásra
Protools Ultimate rendzserek aktív szoftverkövetéssel és mellé rendgeteg plugin, macpro 5.1 gépek 96gb rammal, 24x3,4GHz xeon processzorokkal
hangkártáyák, előfokok, keverőpultok, mikrofonok, stúdió hangfalak, stb.
HÁZRÓL:

A 4 szintes ház a belső udvarban található, így ennek köszönhetően rendkívül csendes, az utca zaj egyáltalán nem hallatszik. Parkoló az udvarban található. A ház körül kis parkosított udvar található.

KÖRNYÉK:

A Városmajor utca a rendkívül jó lokációjának köszönhetően nagyon népszerű, igazán minden könnyen elérhető, megtalálható. A közlekedés autóval, és tömegközlekedéssel is élhető.

Befektetésnek és saját ingatlannak is egyaránt ajánlom, hiszen a szuterén elhelyezkedése ellenére csendes.

I.ár: 49.9 M Ft
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Németh Zoltán
Referens összes hirdetése
LAKÁSKULCS - direct INGATLAN ÉS HITELIRODA Székesfehérvár
Iroda összes hirdetése