Eladó ikerház
Ingatlan állapota | közepes állapotú |
Építés éve | 1981 és 2000 között |
Komfort | duplakomfortos |
Épület szintjei | 4 |
Légkondicionáló | nincs |
Akadálymentesített | nem |
Fürdő és wc | külön és egyben is |
Kilátás | panorámás |
Tetőtér | beépíthető |
Pince | nincs |
Parkolás | önálló garázs - benne van az árban |
Ingatlan állapota | közepes állapotú |
Építés éve | 1981 és 2000 között |
Komfort | duplakomfortos |
Épület szintjei | 4 |
Légkondicionáló | nincs |
Akadálymentesített | nem |
Fürdő és wc | külön és egyben is |
Kilátás | panorámás |
Tetőtér | beépíthető |
Pince | nincs |
Parkolás | önálló garázs - benne van az árban |
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás | nincs megadva |
Átlag áramfogyasztás | nincs megadva |
Rezsiköltség | nincs megadva |
Közös költség | nincs megadva |
Fűtés | padlófűtés, gázkazán |
Napelem | nincs megadva |
Szigetelés | nincs megadva |
Energiatanúsítvány | nincs megadva |
Átlag gázfogyasztás | nincs megadva |
Átlag áramfogyasztás | nincs megadva |
Rezsiköltség | nincs megadva |
Közös költség | nincs megadva |
Fűtés | padlófűtés, gázkazán |
Napelem | nincs megadva |
Szigetelés | nincs megadva |
Energiatanúsítvány | nincs megadva |
Leírás
Tulajdonostól eladó a Széchenyihegyen a Rácz Aladár utcában egy 1986-ban épült örök panorámás, nagyon kedvező tájolású ház. Kívülről ikerháznak néz ki és az alaprajz is ezt igazolja, de társasháznak van minősítve, így a tulajdoni viszonyok rendezettek.
A ház 4 szintes és tekintettel arra, hogy hegyoldalba épült, két szinten is kialakításra került bejárat.
A legalsó szinten a házba belépve egy zuhanyzós fürdő és egy tároló fogad a folyosó két oldalán, így a cipők és kabátok rögtön eltüntethetők. Tovább haladva érjük el a hatalmas amerikai konyhás nappalit, ahol 5-8 fő is kényelmesen tud pihenni, étkezni egyszerre is. A nappali szinte egész falat betöltő tolóajtaján keresztül juthatunk a kellemesen hűs teraszra és a kertbe, amelynek egy része a tulajdonos külön használatú részét képezi. A terasz és a kert a kíváncsi szemek elől teljesen védett.
A konyhával szemben kapott helyet a folyosó túloldalán egy kamra, valamint innen indul a lépcső az emeletek felé is. Ez a szint akár önálló lakásként is használható két generáció együttélése esetén.
A második szinten szintén be lehet jutni az ingatlanba az utca felől. Itt egy félszoba és egy hatalmas beépített szekrény fogadja a látogatót, majd tovább haladva külön mosdó és egy tágas, infraszaunát is magába foglaló fürdő. A folyosó végén egy tágas hálószoba lett kialakítva, panorámával a városra. Amennyiben valaki szeretné, ezt a helyiséget akár meg is lehet osztani vagy itt is ki lehet alakítani nappalit és konyhát.
A harmadik szinten két nagyméretű szoba kapott helyet, amelyhez egy fürdőszoba és egy félszobának is használható helyiség is tartozik. Ez jelenleg, mint gardrób funkcionál.
A legfelső szinten egy 15m2-es szoba várja még, hogy az új tulajdonos ízlése szerint kialakítsa. Ugyanitt két nagyméretű tároló szolgálja az éppen nem használt kisebb-nagyobb tárgyak elhelyezését. Ideális lehet dolgozószobának, mivel ez a ház többi helyiségétől a leginkább szeparált rész.
A lakás nagyon tágas és dacára annak, hogy a hegyoldalba épült, rendkívül világos a legalsó szinten is.
A háznak rendkívül jó közlekedése van. 3 perc sétára található az 53-as busz megállója, ami átlagosan 10 percenként jár és 10 perc alatt Kelenföldön a metrónál vagy fél óra alatt az Allee-nál lehet lenni. Kocsival a belváros 15-20 perc, de ha egy meleg napon szeretne valaki a Balatonnál vitorlázni vagy fürdeni egyet, akkor sem kell 45 percnél többet autózni.
Az automata kapun belül 1 autó számára lett garázs kialakítva, amiben még egy szerelő akna is helyet kapott, de a garázs hátuljában egy tároló is található. További két autónak jut még hely a kertben a ház legalsó szintjénél, így könnyű a ki- és bepakolás. Az utca túloldalán a házzal szemben szintén van 3 parkolóhely, ahol a vendégek tudnak megállni igény esetén.
Energetikai szempontból a ház korszerűsíthető, amelyhez jó alapot is képez. Az ablakok 2 rétegű fa nyílászárók, amelyek bár nem újak, még könnyen karbantarthatók. A fűtést gázkazán és padlófűtés szolgáltatja, amely szintenként és szobánként szabályozható. A fűtés könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre, amellyel az energiahatékonyság jelentősen javítható. Az ikerház másik fele már kapott utólagos szigetelést, a ház ezen felénél ennek felhelyezése az új tulajdonosra vár.
A közelben óvoda és iskola is található, illetve a kertben akár kisebb játszótér is elhelyezhető, ezért kifejezetten ajánlott családosoknak akár kisebb gyerekekkel is. Pár perc sétával már az erdőben kirándulhatunk, közel van a Széchenyihegy teteje és a Normafa is.
Ha szeretne egy nagy és kényelmes otthont jó közlekedéssel zöld környezetben mégis közel a város lüktető szívéhez, jöjjön el és nézze meg, szeressen bele, ahogy mi is tettük anno.