XII. kerület, Rácz Aladár út Eladó ikerház
Alapterület 289 m2
Telekterület 600 m2
Szobák 5 + 1 fél
Azonosító: 33177662
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 858
Eladó ikerház
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 4
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 4
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés padlófűtés, gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés padlófűtés, gázkazán
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Tulajdonostól eladó a Széchenyihegyen a Rácz Aladár utcában egy 1986-ban épült örök panorámás, nagyon kedvező tájolású ház. Kívülről ikerháznak néz ki és az alaprajz is ezt igazolja, de társasháznak van minősítve, így a tulajdoni viszonyok rendezettek.

A ház 4 szintes és tekintettel arra, hogy hegyoldalba épült, két szinten is kialakításra került bejárat.
A legalsó szinten a házba belépve egy zuhanyzós fürdő és egy tároló fogad a folyosó két oldalán, így a cipők és kabátok rögtön eltüntethetők. Tovább haladva érjük el a hatalmas amerikai konyhás nappalit, ahol 5-8 fő is kényelmesen tud pihenni, étkezni egyszerre is. A nappali szinte egész falat betöltő tolóajtaján keresztül juthatunk a kellemesen hűs teraszra és a kertbe, amelynek egy része a tulajdonos külön használatú részét képezi. A terasz és a kert a kíváncsi szemek elől teljesen védett.
A konyhával szemben kapott helyet a folyosó túloldalán egy kamra, valamint innen indul a lépcső az emeletek felé is. Ez a szint akár önálló lakásként is használható két generáció együttélése esetén.

A második szinten szintén be lehet jutni az ingatlanba az utca felől. Itt egy félszoba és egy hatalmas beépített szekrény fogadja a látogatót, majd tovább haladva külön mosdó és egy tágas, infraszaunát is magába foglaló fürdő. A folyosó végén egy tágas hálószoba lett kialakítva, panorámával a városra. Amennyiben valaki szeretné, ezt a helyiséget akár meg is lehet osztani vagy itt is ki lehet alakítani nappalit és konyhát.

A harmadik szinten két nagyméretű szoba kapott helyet, amelyhez egy fürdőszoba és egy félszobának is használható helyiség is tartozik. Ez jelenleg, mint gardrób funkcionál.

A legfelső szinten egy 15m2-es szoba várja még, hogy az új tulajdonos ízlése szerint kialakítsa. Ugyanitt két nagyméretű tároló szolgálja az éppen nem használt kisebb-nagyobb tárgyak elhelyezését. Ideális lehet dolgozószobának, mivel ez a ház többi helyiségétől a leginkább szeparált rész.

A lakás nagyon tágas és dacára annak, hogy a hegyoldalba épült, rendkívül világos a legalsó szinten is.

A háznak rendkívül jó közlekedése van. 3 perc sétára található az 53-as busz megállója, ami átlagosan 10 percenként jár és 10 perc alatt Kelenföldön a metrónál vagy fél óra alatt az Allee-nál lehet lenni. Kocsival a belváros 15-20 perc, de ha egy meleg napon szeretne valaki a Balatonnál vitorlázni vagy fürdeni egyet, akkor sem kell 45 percnél többet autózni.

Az automata kapun belül 1 autó számára lett garázs kialakítva, amiben még egy szerelő akna is helyet kapott, de a garázs hátuljában egy tároló is található. További két autónak jut még hely a kertben a ház legalsó szintjénél, így könnyű a ki- és bepakolás. Az utca túloldalán a házzal szemben szintén van 3 parkolóhely, ahol a vendégek tudnak megállni igény esetén.

Energetikai szempontból a ház korszerűsíthető, amelyhez jó alapot is képez. Az ablakok 2 rétegű fa nyílászárók, amelyek bár nem újak, még könnyen karbantarthatók. A fűtést gázkazán és padlófűtés szolgáltatja, amely szintenként és szobánként szabályozható. A fűtés könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre, amellyel az energiahatékonyság jelentősen javítható. Az ikerház másik fele már kapott utólagos szigetelést, a ház ezen felénél ennek felhelyezése az új tulajdonosra vár.

A közelben óvoda és iskola is található, illetve a kertben akár kisebb játszótér is elhelyezhető, ezért kifejezetten ajánlott családosoknak akár kisebb gyerekekkel is. Pár perc sétával már az erdőben kirándulhatunk, közel van a Széchenyihegy teteje és a Normafa is.

Ha szeretne egy nagy és kényelmes otthont jó közlekedéssel zöld környezetben mégis közel a város lüktető szívéhez, jöjjön el és nézze meg, szeressen bele, ahogy mi is tettük anno.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XII. kerület, Rácz Aladár út
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 968,86 ezer Ft/m²
XII. kerület 1,55 millió Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 858
© ingatlan.com - 1999 - 2023 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch