Nemzetközi szinten is valódi igazgyöngy a 12. kerület nyugodt, kellemes részén?!
Igen, várja szeretettel új otthona, irodája, befektetése, avagy mindhárom egyben.
3 Dimenziós virtuális ingatlanséta kérésre elérhető. Kérje e-mailben.

Scroll down for English. Thank you.

Figyelem, a valóságban az ingatlan sokkal magával ragadóbb, mint amilyen élményt a képek tudnak nyújtani.
Különlegesség, egyedi luxus most Budán várja Önt!

A Dél-keleti tájolású téglából épült ikerházfél összesen 406 m² (295 m² tulajdoni lapon).
4 szinten 10 szoba található - Hatalmas terasz (40 m²) a földszinten a nappaliból nyílik,
míg az emeleti nappalihoz és hálókhoz tartozó privát teraszok együttesen 23 m²-t alkotnak.

Alagsor magába foglal 2 szobát, melyből az egyikben kis méretű konyha is van, szaunát, fürdőszobát, egy két és egy darab egy állásos garázst, mosókonyhát.
Földszinten találhatunk 45 m²-es stílusos amerikai konyhás, kandallós nappalit. Illetve három hálószobát, egy fürdőt ezeken kívül külön bejáratú wc -t és előtereket.
Első emeleten 30 m²-es nappali vár minket egy 13 m²-es konyhával, 3 hálószobával és 2 fürdővel, közlekedővel és teraszokkal.
Második emeleten egy tágas egyterű felső rész vár ránk. (Lásd fényképeknél)

A ház teljes mértékben képes arra, hogy két külön lakásként vagy irodaként használjuk, avagy adjuk bérbe.
A ház természetesen légkondicionált.

Az autóknak garázs: 27m2-es (2 beállásos) és egy 13 m2-es (1 beállásos) áll rendelkezésre.
Íme pár értéknövelő tulajdonság, amelyek mellett nem mehetünk el szó nélkül:
kandalló, szauna, közvetlen kertkapcsolat, riasztó, intimitás, lokáció…

A tervező kiemelten figyelt a közös terek tökéletes kihasználhatóságára és a család privát életének biztosítására is. Igazi otthont álmodott majd valósított meg.

Páratlan lokáció. Könnyen kiadható. (Bizonyos része jelenleg is kivan adva)
3 Dimenziós virtuális ingatlanséta kérésre elérhető. Kérje e-mailben.
Vendégeiknek fontos lehet, hogy a ház előtt ingyenes a parkolás.

Tömegközlekedés: 155, 156, 128 -buszok megállói pár perc sétára.
A 61-es és az 59-es villamosok szintén pár percre.
Közelben található iskolák, óvoda, játszótér, élelmiszerboltok, kávézó és remek éttermek.
Az ingatlan napfényes, kertje gyönyörű.

Dupla válaszfallal elhatárolva az ikerház másik felétől, hétköznapokban észrevehetetlen, érzésre magánház.
Amennyiben megérintette a hirdetés akkor keressen meg bizalommal, szívesen bemutatok mindent, ami érdekes egy személyes megtekintés keretében. Várom megkeresését!

ENGLISH:

Is it a real pearl in the peaceful and pleasant part of the 12th district even on an international level?! Yes, it awaits you with love as a new home, office, investment, or all three in one. 3D virtual property tour is available upon request via email.

Attention, in reality, the property is much more captivating than the experience the pictures can provide. Unique luxury awaits you now in Buda!

The semi-detached house built of brick facing southeast has a total area of 406 m² (295 m² on the land registry). There are 10 rooms on 4 levels - A huge terrace (40 m²) opens from the living room on the ground floor, while the private terraces belonging to the living room and bedrooms on the upper floor together make up 23 m².

The basement includes 2 rooms, one of which has a small kitchen, a sauna, a bathroom, a garage with two and one parking space, and a laundry room. On the ground floor, there is a stylish American kitchen with a fireplace of 45 m², as well as three bedrooms, a bathroom, a separate entrance toilet, and entrances. On the first floor, a 30 m² living room awaits us with a 13 m² kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, hallways, and terraces. On the second floor, there is a spacious one-room upper part. (See photos)

The house is fully capable of being used as two separate apartments or offices, or to be rented out. The house is naturally air-conditioned.
For cars, there is a 27 m² garage (for 2 cars) and a 13 m² (for 1 car) available.

Here are a few value-added properties that we cannot overlook:
fireplace, sauna, direct garden access, alarm, intimacy, location...
The designer paid special attention to the perfect use of common areas and ensuring the family's private life. A real dream home has been designed and implemented. Unparalleled location. Easily rentable. (Certain parts are currently leased)

3D virtual property tour is available upon request via email.

It may be important for guests that parking is free in front of the house. Public transport: stops for buses 155, 156, 128 are a few minutes' walk away. The 61 and 59 trams are also a few minutes away. There are schools, kindergartens, playgrounds, grocery stores, cafes, and great restaurants nearby.

The property is sunny, and its garden is beautiful. Separated by a double dividing wall from the other half of the semi-detached house, it is imperceptible on weekdays, feeling like a private house.

If the advertisement has touched you, please contact me with confidence, I am happy to show everything that is interesting in a personal viewing. I look forward to your inquiry!


GERMAN:

Ist es auf internationaler Ebene ein echter Juwel im ruhigen und angenehmen Teil des 12. Bezirks?
Ja, es erwartet Sie gerne als neues Zuhause, Büro, Investition oder alles in einem.

Ich spreche auch Englisch. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, danke.

Achtung, die Immobilie ist in der Realität viel beeindruckender als das Erlebnis, das die Bilder vermitteln können.
Eine einzigartige Luxusimmobilie erwartet Sie jetzt in Buda!

Das aus Ziegeln gebaute Doppelhaus mit Südostausrichtung hat insgesamt 406 m² (295 m² Grundbuch) und ein Grundstück von 645 m².

Auf 4 Etagen gibt es 10 Zimmer - eine riesige Terrasse (40 m²) auf der Ebene des Wohnzimmers, während die privaten Terrassen der Wohnzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss zusammen 23 m² ausmachen.
Das Haus ist natürlich klimatisiert.

Das Untergeschoss umfasst 2 Zimmer, von denen eines eine kleine Küche hat, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Garage für zwei Autos und eine Garage für ein Auto.
Im Erdgeschoss finden wir ein stilvolles amerikanisches Wohnzimmer mit Kamin, das 45 m² groß ist. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen separaten Eingang zur Toilette und Vorzimmer.
Im ersten Stock erwartet uns ein 30 m² großes Wohnzimmer mit einer 13 m² großen Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Flur und Terrassen.
Im zweiten Stock erwartet uns ein geräumiger offener Bereich.

Das Haus ist vollständig in der Lage, entweder als zwei separate Wohnungen oder als Büro genutzt zu werden oder vermietet zu werden.

Für Autos gibt es eine Garage: 27 m² (für 2 Autos) und eine 13 m² (für 1 Auto).

Hier sind einige wertsteigernde Merkmale, die wir nicht unerwähnt lassen können:
Kamin, Sauna, direkter Gartenzugang, Alarmanlage...

Der Designer hat besonders auf die perfekte Nutzung der Gemeinschaftsräume und die Sicherstellung des privaten Familienlebens geachtet. Er hat ein echtes Zuhause geträumt und verwirklicht.
Unvergleichliche Lage. Leicht vermietbar. (Bestimmte Teile sind derzeit vermietet)

Es kann wichtig sein für Gäste, dass es kostenlose Parkplätze vor dem Haus gibt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen 155, 156, 128 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Straßenbahnen 61 und 59 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Lebensmittelgeschäfte, Cafés und ausgezeichnete Restaurants.

Die Immobilie ist sonnig und der Garten ist wunderschön.
Durch eine doppelte Wand vom anderen Teil des Doppelhauses getrennt, ist es an Wochentagen kaum zu bemerken und fühlt sich wie ein eigenes Haus an.

Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht