Megvételre kínálok Budapest XII. kerületében, a Széchenyi-hegyen, csendes, zöldövezeti mellékutcában, bruttó 421 m2-es, 8 szobás, patinás családi házat, melynek teraszait hegyvidéki panoráma jellemzi.
Elrendezése kitűnő, mely a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Gondozott, intim kertje növényekkel, ősfákkal díszített, mely kellemes kikapcsolódást nyújt minden korosztály számára.
Az ingatlan D-DNy-i tájolása által a nap minden szakaszában benapozott, reprezentatív terek, impozáns, tágas, világos szobák jellemzik, melyet a nagyméretű nyílászárók kihangsúlyoznak.
A ház 28 éve épült jó állapotú, minőségi alapanyagokkal, saját részre épített, kivitelezett, melybe gyönyörű márvány és gránit burkolatok, jó állapotú nyílászárok kerültek beépítésre.


Műszaki tartalma az alábbiak szerint valósult meg:
Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés.
Fűtéséről Vaillant gázkazán gondoskodik. 2 szint padló, 2 szint radiátoros hőleadással.

Parkolás: 50 m2 garázsban, mely elektromos kapun és fűthető gépkocsi feljárón keresztül közelíthető meg.
Infrastruktúrája kiváló, a belváros gyorsan elérhető, közelben busz, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség.
Az ingatlan mérete és adottságai által akár több generáció együttélésére is optimális, illetve befektetési célnak is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan nettó alapterülete 382 m2, 15 m2 + 64 m2 terasz kapcsolattal,
valamint egy 50 m2- es garázs.

A ház átépítésére az alábbi tervek készültek.
A tervek megvalósítása esetén 2 darab, belső kétszintes luxuslakás alakítható,ki, 382,14 m2 hasznos lakóterületen, 115 m2 terasszal.

Az önálló hőszivattyús fűtésű lakások telepített okos technológiával kerülnek kivitelezésre, amely a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérli. Minden lakásban olasz konyhabútor kerül beszerelésre.
A lakások prémium minőségű fürdőszoba berendezéssel, valódi kő burkolattal kerülnek kivitelezésre.

1-es, Kertkapcsolatos lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- hall
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób, 2 terasz
- közvetlen kertkapcsolat

lakás hasznos belső alapterülete: 211,66 m2
teraszok alapterülete: 67,90 m2

2-es, Emeleti lakás:
- nappali – étkező
- konyha
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- vendég WC
- előszoba
- gardrób
- 3 terasz
- saját kerthasználat

lakás hasznos belső alapterülete: 170,49 m2
teraszok alapterülete: 46,64 m2

További információért várom megtisztelő hívását.