XII. kerület, Kissvábhegy

Eladó családi ház
XII. kerület, Kissvábhegy
Ár
720 millió Ft2 millió €
Alapterület
680 m²
Telekterület
1001 m²
Szobák
11
Azonosító: 32564978
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
5
Fűtés
gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
kertre néz
Tetőtér
beépített
Pince
nincs megadva
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, zöldövezeti régiójában, Kissvábhegyen található csendes, zöld környezetben. Erre közlekedik a 21-es, 112-es és a 212-es busz, így akár a Széll Kálmán tér, akár a Belváros is könnyen elérhető. Éjszakai járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben található a Hegyvidék Bevásárlóközpont vagy a MOM Park, de a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot is elérhetjük pár buszmegállónyira. Nem kell sokat autóznunk, ha Buda népszerű kirándulóhelyeit szeretnék elérni.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület 2005-ben épült egy 1001nm nagyságú telken. A családi házban lehetőség van több lakás, iroda kialakítására is, az eredeti építési engedély szerint is több rendeltetési egység került volna kialakításra. Az ingatlan az L6-XII/Sz1. övezetbe tartozik, ami a mai szabályozás mellett is megengedi több lakás vagy iroda kialakítását. Az ingatlan ötszintes.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlanban jelenleg az alsó három szinten inkább irodai használathoz került kialakításra a beosztás, de ezen szinteken a gyakorlatban kialakítható akár 5 lakás is. A felső két szinten egy belső kétszintes lakást találunk jelenleg, ami ebben a formájában hangulatos és kényelmesen használható.
Az épületbe a főbejáraton belépve a földszint és az emelet közti fordulóba érünk.
Az épület alsó szintje és a földszinti rész rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal. Az alsó szinten jelenleg egy nagy szoba mellett tágas étkezőkonyha, a kazánház, fürdő, garázs és tároló helyiségek találhatók. A szobából a hátsókertbe léphetünk.
A földszinten és az emeleten két-két lakást terveztek, az ehhez szükséges beosztás mind a két szinten tetten érhető. Jelenleg mindkét szinten a három szoba mellett lehetőség van konyha kialakítására (a víz- és csatorna csatlakozás kiépítésre került). A mellékhelyiségek az irodai használathoz igazodnak, de a helyiségek összenyitásával két kényelmes fürdőszobát nyerhetünk. A földszintről a nagyméretű teraszról mehetünk le a kertbe a ház oldalán, de további két erkély is szolgálja a pihenést. Az emeleten három erkélyről gyönyörködhetünk a kertben és a tájban.
A két felső szint egy belső kétszintes lakás, ahol lent a nappali mellett három háló, két kényelmes fürdőszoba, konyha található. A válaszfalak nagyrészt gipszkartonból készültek, így könnyen saját ízlésre formálható a belső elrendezés. A nappaliból léphetünk a nagyméretű, fedett teraszra, amely így szinte egész évben kihasználható. A lakás felső szintjén jelenleg egy szoba található két oldalán egy-egy kisebb helyiséggel, melyek kiválóan használhatók gardróbnak, de dolgozó kuckónak is, valamint egy fürdő.
Az ingatlan tökéletes választás lehet irodának, nagyobb családnak vagy több generáció egymás mellett élésére is. Kiválóan használható, alakítható orvosi rendelő célra is.

LAKÁS MÉRETEI:
A beépített teljes terület 681nm, amit az összesen majd 70nm terasz és a lépcsőház nagyobbít.
Belmagasság: 2,7m, a felső szinteken a legkisebb belmagasság is 90cm, így jól használható a terület.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet az alsó szinten található gázkazán és melegvíz tároló biztosítja. A házban padlófűtés került kiépítésre, illetve megtalálhatók fan-coil radiátorok is néhány hagyományos radiátor mellett. A telek és a ház összközműves. A közművek a gáz kivételével szintenként mérhetők a legfelső szint kivételével.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház előtti közterületen ingyenes a parkolás, de a házhoz tartozóan kialakításra került négy gépkocsibeálló, valamint az alsó szinti garázsba autólift segítségével juthatunk. Jelenleg kényelmesen egy autó befogadására alkalmas a garázs, de a helyiségek összenyitásával teremgarázs alakítható ki.

Irányára: 2M EUR

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson budai ingatlanjaink közül!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel