11. kerület, Budafoki út 17.

Kiadó XI. kerület Műegyetem közvetlen közelében egy 143nm utcai bejáratú szuterén üzlethelyiség.

A félig felújított, utcai bejáratos helyiség kiváló elosztású.
Előtérből és 2 nagy helyiségből áll, melyek közül az egyik két részre osztott jelenleg. A falak egy része bontható így könnyen átalakítható.
Igaz,hogy félig felújítás alatt áll de kiemelném,hogy a teljes helyiség VADONATÚJ elektromos vezetékekkel rendelkezik, sőt bevezetésre került az ipari áram is.
A csatorna is frissen felújított.
Megtörtént az ajzat kiegyenlítés, a penésztelenítés, kartonozás nagy része, ám munka van még bőven.
Jelen állapotában még könnyen variálható, így orvosi rendelő, iroda, edzőterem- fitness stúdió,szórakozóhely, raktár is kialakítható még.
A tulajdonos kalkulációja szerint 5 millió forint befektetésével, közel 100 milliós üzlethelyiség varázsolható belőle. (pl. a szellőztető rendszer 300.000 forintból megoldható)

A ház gyönyörű, a homlokzat frissen festett, a vezetékek kicserélve.
A közös képviselet együttműködő, tevékenységi kör tiltás nincs.

Közös költség 29.900 forint, mely a vízdíjat (átalányban), a szemét díjat és a felújítási alapot is tartalmazza.
A helyiség külön víz és gázórával rendelkezik, ám az új elektromos hálózat beépítésekor a terv, a gáz teljes kivezetése volt, amely egyrészt modern, másrészt biztonságos.

A felújítási illetve esztétikai munkálatokat az új bérlő finanszírozza de ezalatt az időszak alatt nem kell fizetnie a bérleti díjat.
2 havi kaució/1 havi lakbér letétele után elkezdhető a munkálatok befejezése illetve a berendezés saját igénynek megfelelően.

BV