Elfelejtett jelszó

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtér közelében helyezkedik el, csendes utcában. Tömegközlekedése kiváló, a közelben található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz közül válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, Ikea). Nem kell messze mennünk, ha kikapcsolódni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál, a Gellért-hegyen vagy az Egyetemisták parkjában.

HÁZ JELLEMZŐI:
A századfordulón társasház eredetileg 3 emeletes volt, majd később további 3 emeletet építettek rá, így jelenleg földszint+ 6 emeletes, kb. 30 lakásos, liftes. A lakások függőfolyosóról és zárt lépcsőházból nyílnak. Az épület átlagos, közepes állapotú, a villany és gáz vezetékek 10 éven belül felújításra kerültek. A ház udvarában tárolókat alakítottak ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A tágas, csendes lakás magasföldszinten található, bejárata egy zárható függőfolyosóról nyílik, utolsó lakásként, így a lakás előtti folyosó akár kis erkélyként is funkcionálhat.
83 nm alapterületen kitűnő elosztással rendelkezik, köszönhetően a korábbi átalakításnak, melynek során a konyhát és a közlekedőt összenyitották, így egy szép tágas tér alakult ki. A lakás minden szobája külön bejáratú. Azonban a két nagyszoba korábban egymásba is nyílt, valamint a legnagyobb szoba a fürdőszobán keresztül is megközelíthető volt. Ez az állapot igény esetén könnyedén visszaállítható. Két nagyszobája utcai nézetű, csendes, az utcáról belátni nem lehet. Harmadik és egyben legkisebb szobája a szintén csendes belső udvar felé néz. Két szoba részben galériázott, ahol a galéria belmagassága 1.4 méter. A lakás 1,5 évvel ezelőtt részleges felújításon esett át, melynek során a szobákban parkettáztak, valamint az étkezőkonyha és előszoba is új hidegburkolatot kapott. A fürdőszoba és wc lichthofra nyíló ablakait, valamint a belső udvar felé nyíló szoba ablakát műanyagra cserélték. A beltéri ajtókat és az eredeti ablakokat festették, valamint az egész lakás tisztasági festést kapott. A villanybojlert cserélték, valamint két szobában nobo falipaneleket helyeztek fel, az étkezőkonyha hidegburkolata alá pedig padlófűtés került, a fürdőszobában törölköző szárítós elektromos radiátort helyeztek.
A bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó. Az előszobában és a kisszobában is rengeteg beépített szekrény, tárolóhely került kialakításra, melyeket az ár tartalmaz, akárcsak a konyhabútort.
Az ingatlan kiválóan alkalmas akár irodának, akár bérbeadásra is, hiszen szobái külön bejáratúak.

LAKÁS MÉRETEI:
- Szoba: 25 nm
- Szoba: 21,5 nm
- Félszoba: 5,5 nm
- Étkezőkonyha-előszoba: 23nm
- Fürdőszoba, wc: 6,5 nm
- Wc: 1,5 nm
Belmagasság: 3,3 m; Galérián 1,4 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtése vegyes. A nagyszobát egy jól működő héra (gáz) cserépkályha fűti, a két kisebb szobában nobo (elektromos) falipanelek találhatók, az étkezőkonyhában pedig padlófűtés található.
A melegvizet egy 80 literes villanybojler szolgáltatja.
A vízóra kiépítése megtörtént.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 12ezer ft mely tartalmaz 1 főre jutó vízdíjat

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es udvari tároló.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen parkolhatunk. Bejelentett lakosoknak parkolási engedély kiváltása mellett ingyenes.

Irányára: 79,5 Millió Ft

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!