Elfelejtett jelszó

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, a Móricz Zsigmond körtérhez közel helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház 1910-ben épült klasszikus Art Nouveau stílusban. Földszint + négyemeletes, 34 lakás található benne. A ház karbantartott, jó állapotú. A gázvezetékek, kémények nemrégiben kerültek felújításra, ahogy az utcai homlokzat kivételével a többi fal is. A lift nélküli lépcsőház hangulatos, részben színezett üvegekkel. A lakások függőfolyosóról vagy a lépcsőházból nyílnak. Az utcáról lépcső vezet fel az épület oldalán lévő bejáratig, ahol még egy kaputelefon szolgálja a lakók biztonságát.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakás nagyon jól kihasználható terekkel rendelkezik, akár hangulatos otthonnak, akár irodának, de befektetésnek is kiváló. Jelenleg irodaként használják az ingatlant, ehhez alakították ki a burkolatokat, amelyek a fürdő, WC kivételével laminált parkettával fedettek, illetőleg a parketta került megtartásra. Az eredeti konyha helyén szoba, míg a korábbi fürdő helyén a konyha található. Természetesen könnyen visszaállítható az eredeti beosztás is. Az új villanyhálózatot falon kívüli csövezéssel oldották meg. Az ingatlan akár jelen állapotában használható, de ízlés szerint alakítható, újítható.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, amely a közlekedőben folytatódik. A közlekedőből nyílik öt szoba, a kamra, WC és a mostani konyha, míg a valamikori konyhából juthatunk az utolsó, korábban cselédszobába és onnan a fürdőbe, amelyben jelenleg WC, mosdó, zuhany kapott helyet, valamint itt található a kazán is.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás hivatalos alapterülete 157nm, amely magában foglalja a 3,9nm erkély méretének felét is. A szobák 29,296nm, 25,25nm, 24,08nm, 11,92nm, 13,86nm és 9,75nm nagyságúak, a konyha 7,6nm, míg az előszoba a közlekedővel 25,76nm.
Belmagasság: 3,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést cirkókazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség kb. 41eFt és tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége igény szerint alakul, jelenleg 18-19eFt havonta.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 30nm nagyságú tároló az épület alsó részében.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, a Villányi úton ingyenesen, kerületi parkoló matricával pedig a mellékutcákban is.

Irányára: 125MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!