KÖZVETLEN BERUHÁZÓTÓL, TULAJDONOSTÓL ELADÓ XI. kerület, Madárhegy részén, számos különböző nagyságú, 2-4 szobáig terjedő (41Nm-148Nm-ig), különböző fekvésű, DAIKIN levegő-víz hősszivattyúval ellátott (mennyezett fűtés-hűtés, padlófűtés) lakások. A terület, ahol a beruházás megvalósul, az Madárhegynek a legújabb része, távol a meglévő beruházásoktól, de még is közel a közvetlen BKV közlekedési lehetőségekhez. Fontos szempont volt, hogy csendes, nyugodt, panorámás helyen legyenek az ingatlanok, ezzel is egy külön többletértéket adva az ingatlanoknak. Fontos tényező továbbá, hogy a lakások tulajdonosai egy egyedi, költséghatékony fűtő-hűtő rendszert kapjanak, ami megint az ingatlanok egyediségét, értékét fogja tovább emelni a későbbiek tekintetében. Ezek az ingatlanok, hőtechnikai tényezői és energetikai tényezői már a 2021-es szabályoknak is megfognak felelni.

Hirdetett ingatlan, B2 földszint, lakás: 148Nm a lakás+ 62Nm terasz+ 350Nm kizárólagos kert. 4 oldalról benapozott ingatlan és a nappali+ konyha+ étkező egyben 65Nm. Az ingatlan jelenleg 4 szobás, de a nappaliból le lehet választani még egy plusz hálószobát és még így is nagy marad a nappali.

Cégünk számos egyedi referenciával rendelkezik társasházak építésében és a lehető átgondoltabb tervezési, kivitelezési, értékesítési, átadási munkákat végezzük az építkezés elejétől, a lakások átadásáig. A különböző színű házak 4 szintesek (garázsszint, földszint, I. emelet, II. emelet) és házanként 4db lakás lett megépítve. Lakásonként közelező megvásároli 1db mélygarázs kocsibeállót, aminek az ára 1,5MFt és 1db tárolót (8-12Nm nagyságban), aminek az ára 500eFt. Felszíni kocsibeállót is lehet opciónálisan vásárolni 500eFt/db áron.

Pár, igen fontos műszaki adat:
Alapozás: 35cm vastag vízzáró vasbeton síkalap, szerelőbetonra építve.
Főfalak: Leiertherm 30N+F
Válaszfalak: Leiertherm 10N+F
Födém: A tartószerkezeti számításoknak megfelelő vasalású, 20/22 cm vastag
monolit vasbetonlemez, a főfalakra terhelő monolit vasbeton koszorúba kötve.
Homlokzat: AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX EPS 12cm vastagságban
Nyílászárók: Korszerű vasalatú, belső merevítésű, kívül antracit szürke fóliásműanyag
nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel, hőszigetelő tokkal és szárnnyal.
Árnyékolás: A teraszokra nyíló nyílászárók előtt függesztett, toló, nyírfa színű
zsalutáblás árnyékoló szerkezet lesz. A többi nyílászzárónál vakolható, beépített tokba
szerelt redőny lesz.
Vízhálózat: A melegvíz előállítása a lakásonként elhelyezett kombinált, hybrid
megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú berendezés biztosítja közvetett
fűtésű melegvíztárolóval történik.
Fűtés hálózat: A lakások transzmissziós és filtrációs hőveszteségek pótlása
DAIKIN Althermakombinált-hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz
hőszivattyúval történik.
Mennyezett fűtés-hűtés: A szobák, nappali és konyha fűtése NA12mm nagyságú csöves mennyezeti fűtő-hűtő hálózattal történik.A mennyezeti hűtő-fűtő hálózat paneljeit a vasbetonfödémbe helyezzük az alsó vasalás alá. A szobahőmérséklet szabályozására helyiségenkénti fali termosztát kerül felszerelésre, mellyel az adott hűtő-fűtő köröket lehet szabályozni ill. a termosztát páratartalom érzékelővel is rendelkezik és ha nyári időszakban a belső hőmérséklet elérné a kritikus harmatponti hőmérsékletet akkor a szabályozó egység megemeli a hűtővíz hőmérsékletét. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok lesznek.
Padlófűtés: A lakások kőburkolatos helyiségében padlófűtést terveztünk.
Villamos energia ellátás: Lakásonként 2 mérő kerül elhelyezésre, egy az általános fogyasztóknak, egy pedig a kedvező GEO tarifa igénybe vételi lehetőség miatt a hőszivattyú részére. Elhelyezésre kerül még egy fogyasztásmérő a közösségi fogyasztók részére is.

A kocsival közlekedők a város belső részeit könnyen elérhetik a Budaörsi úton. Az Egér út pedig gyorsabb haladást biztosít az M1 és M7-es autópálya használóinak. Könnyen és gyorsan elérhető továbbá az M0-s autópálya és a repülőtér is. 15perc alatt elérhető a Széll Kálmán térre, vagy a Móricz Zsigmond körtérhez, ahol az új M4-es metróval egyszerűen eljuthatunk Pestre. A BAH-csomópont és a Budaörs Gazdagréti infrastruktúra is könnyen megközelíthető, aA, 142 és 240-es buszjáratokkal. Az éjszakai élet kedvelői pedig a 940-es éjszakai busszal tudnak majd hazajönni.

Ingatlan megtekintés és bejárás miatt keressen, akár hétvégén is nyugodtan!