XI. kerület, Nevegy utca Eladó tégla lakás
Alapterület 175 m2
Szobák 6
Azonosító: 33070552
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 773
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet földszint
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás panorámás
Erkély mérete 109 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet földszint
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás panorámás
Erkély mérete 109 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda egyik kedvelt részén, a XI. kerületben, Hosszúréten található új építésű, családi házas, társasházas környezetben. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de gyalogtávolságon belül közlekedik több buszjárat (8E, 108E, 139, 153, 154), mellyel vagy Újbuda központjához, így az M4 végállomásához vagy Dél-Buda fő csomópontjaihoz érhetünk. A 908-as éjszakai járat segítségével is hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A szemközti Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet (pl. Spar, Aldi, Penny) és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős épület 2016-ban épült és két lakás található benne – mind a kettő belső kétszintes. A ház körül gondozott kert található, amelynek a használata okirattal rendezett. A ház aljában tágas teremgarázs és közös tárolórész is helyet kapott. A ház és a lakások kialakítása tökéletesen megfelel az építés korának, minimalista, de otthonos és igényes, modern anyagokból készült. A kertben automata öntözőrendszer üzemel, amely a vizet elsődlegesen az esővízgyűjtőből használja.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház alsó két szintjén kapott helyet, így két irányból is beléphetünk: a garázsból akadálymentesen, vagy a ház főbejáratán keresztül, amit néhány lépcsővel érünk el, a lakás felső szintjére. A lakás akár okosotthonként is működtethető telefonról, tabletről, stb.
A lakás alsó szintjére belépve a teremgarázsból egy kis előtéren keresztül léphetünk az amerikai konyhás nappaliba, ahol kényelmes mind a konyha, mind az étkező, mind a nappali rész és ezek praktikusan el is különülnek egymástól. A konyha használatát kamra segíti, amely részben benyúlik a belső lépcső alá. Az étkezőrészből léphetünk ki a nagyméretű kertkapcsolatos teraszra, ahol nyárikonyha és grillezési lehetőség is helyet kapott. A terasz körüli kertrész kizárólagos használattal tartozik a lakáshoz. Innen néhány lépcsővel mehetünk le a nagyobb és szintén sík saját kertbe, amely jelenleg füves. Ezen az alsó szinten megtalálható még egy kisebb szoba, valamint egy fürdőszoba, amely épített zuhannyal, két mosdóval és WC-vel felszerelt. A fő háló a lépcső mellől nyílik. Kapott egy saját előteret, amiből egy gardrób és a fürdővel egy légtérben található nagy háló nyílik. A fürdőben két mosdó, zuhanyzó és WC kapott helyet.
A felső szintet két oldalról körülöleli egy szép nagy terasz, ami kiválóan használható és gyönyörű panorámában gyönyörködhetünk róla. A szint valamennyi helyiségéből kiléphetünk ide.
A lakás kiváló otthona lehet egy kisebb vagy nagyobb családnak egyaránt, de befektetésnek is kiváló, hiszen a vételár tartalmazza a berendezést, gépeket egyaránt és a lakás könnyen és nagyon jó áron kiadható.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 175nm, amelyet a két terasz nagyobbít, melyek közül az alsó 37nm, a felső 72nm. A nappali a konyharésszel 54,9nm, a lenti szoba 8,4nm. A fenti szobák 15,5nm és 13,6nm nagyságúak, a fő háló a fürdővel 21,4nm. A lakáshoz összesen kb.300nm nagyságú saját használatú kert tartozik.
Belmagasság: 2,65m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a mai előírásoknak megfelelő kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja. A víztároló tartálynak köszönhetően azonnal melegvízhez juthatunk. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került kialakításra. Az itt lakók kényelmét három klíma is segíti, valamint a modern, alumínium ablakokon található redőny és fém zsalúzia. Kiépített a riasztórendszer is – külön riaszthatóak a szintek is és a lépcsőház is.

KÖLTSÉGEK:
A lakás teljes rezsije a jelenlegi használat mellett ~60eFt. A ház hőháztartása kiváló.

PARKOLÁS:
Parkolás a ház alsó szintjén lévő teremgarázsban lehetséges két autó számára. A beállóhelyek tágasak, bármekkora autóval használhatók. Az autók mellett még igen jó méretű tárolóhelyek is használhatók. A garázs az utcáról fűthető lejárón közelíthető meg.

Irányár: 383MFt, amely magában foglalja a garázs árát is.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Nevegy utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
XI. kerület 1,08 millió Ft/m²
Hosszúrét 1,46 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,67 millió Ft/m²
XI. kerület 1,08 millió Ft/m²
Hosszúrét 1,46 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,67 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 773
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch