Elfelejtett jelszó

Családi fészek

Az ingatlan vásárlást a párválasztáshoz tudnám hasonlítani. Amikor nekikezdünk lelkesek vagyunk, teli energiával és izgatottsággal. Van a fejünkben egy kép, milyennek kell lennie az igazinak. Az első próbálkozások általában csalódást keltőek. Rá kell jönnünk, ez mégsem lesz olyan egyszerű, mint gondoltuk. A tökéletes többe kerül, mint amit megengedhetünk magunknak, vagy hiányoznak számunkra fontos adottságok. A tapasztalatok alapján újra kell tervezzük preferenciáinkat és kompromisszumo(ka)t kell kötnünk magunkkal.

Merész állítást fogok megfogalmazni: Ennél a lakásnál nincs szükség erre!

Ez lenne a tökéletes otthon? Az alábbiakból kiderül, hogy SZÁMODRA az e. Amiben biztos vagyok, nagyon elégedett, boldog és szerencsés az, aki ennek a lakásnak az új tulajdonosává válik!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XI. kerületének, Szentimreváros városrészében, egyirányú, alacsony forgalmú, Badacsonyi utcában, '40-es években épült, lift nélküli, jó állapotú társasház, 1. emeletén, 100 m² alapterületű, 4 m² erkélyes, utcára és kertre néző, amerikai konyhás, 3 egész hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, jó állapotú lakás 3m belmagassággal. Egy igazi családi fészek.

LAKÁS
Amikor Zsófi és Dávid (tulajdonosok) megkerestek, hogy el szeretnék adni a Badacsony utcai lakásukat nagyon izgatottá váltam. Az elmúlt hónapokban alig-alig került a piacra olyan központi, mégis zöldövezetben lévő lakás, ami egy család számára megfelelő választás lehet. Éppen ezért tűkön ültem, hogy megnézhessem milyen a valóságban. Ahogy beléptem a lakásba leesett az állam. Elém tárult a hatalmas amerikai konyhás nappali, ami a 3m-es belmagassággal párosulva elképesztően kényelmes, pedig közel 2m magas vagyok. Körbe járva az ingatlant elégedetten konstatáltam, itt én is szívesen laknék. Meg is kérdeztem: "Biztosan el szeretnétek adni?"

Mitől kuriózum ez a lakás? Nem egyetlen dolog miatt, hanem amit összességében nyújt
- kiváló elosztás
- tágas, kényelmes közösségi tér
- átlagon felüli belmagasság (3m)
- ablakos konyha
- nagy méretű, könnyen berendezhető hálószobák
- napfényes (K-NY-i tájolás)
- csendes
- erkélyes - még ha nem is nagy
- emeleti
- zuhanyzós és kádas fürdő
- sok tárolási lehetőség
- klimatizált
- nem kell rá költeni, kész megoldás
- hangulatos utca
- szép ház

Oldalakon keresztül tudnám méltatni a lakást, de inkább gyere el és nézd meg a saját szemeddel. Nem fogsz csalódni ;)

HÁZ
'40-es években épült. Mindössze 11 lakásos. Itt egy összetartó, barátságos lakóközösség részévé válhatsz. A külső és belső homlokzat is jó állapotú. Zárt lépcsőházas. Lift nincs, nem akadály mentesített.

Tervezett felújítások: ereszcsatorna teljes cseréje illetve a postaládák cseréje
Közös költség: 27.000Ft - minden fogyasztás alapján fizetendő

A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es önálló pince rész. Van egy közös tároló is, ahol a lakók a biciklijüket tudják elhelyezni.

Parkoló nem tartozik az ingatlanhoz, az utcán ingyenes a megállás.

LOKÁCIÓ
A Badacsonyi utca 23 a XI. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el, egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, egyirányú mellékutcában. A környék legnagyobb előnyei:
- közvetlen közelben lévő parkok - Függetlenségi park, Budai Arborétum, Feneketlen tó
- kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró
- Allee bevásárló központ kényelmessé teszi a bevásárlást
- Cinema City mint szórakozási lehetőség
- a Vásárcsarnokban jó minőségű, friss termelő áru kapható
- egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE)
- közel a Diószegi utcai játszótér
- infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.

Ha ki kell szellőztetni a fejed, akkor egy séta a Gellérthegyen, Hamzsabégi sétányon vagy a Feneketlen tó körül biztosan helyre teszi a gondolataid, levezeti a stresszt.

Volt kerületi lakásként tapasztalatból mondhatom, jó itt élni, legalábbis mi nagyon szerettük. Számunkra a legjobban az tetszett, hogy tényleg minden rendkívül közel van vagy könnyen megközelíthető. Így a feleségem egyedül is el tudott mindent intézni, ami sokat könnyített a családunk életén.
--------------

El tudod magad itt képzelni? Arra számítunk, nagy lesz az érdeklődés a lakás iránt. Éppen ezért érdemes mielőbb időpontot foglalnod, ugyanis egy pár hetes pici baba miatt korlátosak a szabad helyek. Ne maradj le róla. Várom hívásod!









#eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #badacsonyiutca #badacsonyi #újbuda #allee #4-6villamos #jóállapot #ingatlanközvetítő #XI.kerület #11.kerület #fiatalos #letisztult #világos #erkély #eladóingatlan #napfényes #otthoncentrum