XI. kerület, Badacsonyi utca 23. Eladó tégla lakás
Alapterület 100 m2
Szobák 4
Közvetítői azonosító: COM H447999 Azonosító: 32919591
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 461
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 27 E Ft
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Erkély mérete 4 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - ingyenes
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 1
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Fűtés gáz (cirko), padlófűtés
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 27 E Ft
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás kelet
Kilátás utcai
Erkély mérete 4 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - ingyenes
Leírás

Családi fészek

Az ingatlan vásárlást a párválasztáshoz tudnám hasonlítani. Amikor nekikezdünk lelkesek vagyunk, teli energiával és izgatottsággal. Van a fejünkben egy kép, milyennek kell lennie az igazinak. Az első próbálkozások általában csalódást keltőek. Rá kell jönnünk, ez mégsem lesz olyan egyszerű, mint gondoltuk. A tökéletes többe kerül, mint amit megengedhetünk magunknak, vagy hiányoznak számunkra fontos adottságok. A tapasztalatok alapján újra kell tervezzük preferenciáinkat és kompromisszumo(ka)t kell kötnünk magunkkal.

Merész állítást fogok megfogalmazni: Ennél a lakásnál nincs szükség erre!

Ez lenne a tökéletes otthon? Az alábbiakból kiderül, hogy SZÁMODRA az e. Amiben biztos vagyok, nagyon elégedett, boldog és szerencsés az, aki ennek a lakásnak az új tulajdonosává válik!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XI. kerületének, Szentimreváros városrészében, egyirányú, alacsony forgalmú, Badacsonyi utcában, '40-es években épült, lift nélküli, jó állapotú társasház, 1. emeletén, 100 m² alapterületű, 4 m² erkélyes, utcára és kertre néző, amerikai konyhás, 3 egész hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, jó állapotú lakás 3m belmagassággal. Egy igazi családi fészek.

LAKÁS
Amikor Zsófi és Dávid (tulajdonosok) megkerestek, hogy el szeretnék adni a Badacsony utcai lakásukat nagyon izgatottá váltam. Az elmúlt hónapokban alig-alig került a piacra olyan központi, mégis zöldövezetben lévő lakás, ami egy család számára megfelelő választás lehet. Éppen ezért tűkön ültem, hogy megnézhessem milyen a valóságban. Ahogy beléptem a lakásba leesett az állam. Elém tárult a hatalmas amerikai konyhás nappali, ami a 3m-es belmagassággal párosulva elképesztően kényelmes, pedig közel 2m magas vagyok. Körbe járva az ingatlant elégedetten konstatáltam, itt én is szívesen laknék. Meg is kérdeztem: "Biztosan el szeretnétek adni?"

Mitől kuriózum ez a lakás? Nem egyetlen dolog miatt, hanem amit összességében nyújt
- kiváló elosztás
- tágas, kényelmes közösségi tér
- átlagon felüli belmagasság (3m)
- ablakos konyha
- nagy méretű, könnyen berendezhető hálószobák
- napfényes (K-NY-i tájolás)
- csendes
- erkélyes - még ha nem is nagy
- emeleti
- zuhanyzós és kádas fürdő
- sok tárolási lehetőség
- klimatizált
- nem kell rá költeni, kész megoldás
- hangulatos utca
- szép ház

Oldalakon keresztül tudnám méltatni a lakást, de inkább gyere el és nézd meg a saját szemeddel. Nem fogsz csalódni ;)

HÁZ
'40-es években épült. Mindössze 11 lakásos. Itt egy összetartó, barátságos lakóközösség részévé válhatsz. A külső és belső homlokzat is jó állapotú. Zárt lépcsőházas. Lift nincs, nem akadály mentesített.

Tervezett felújítások: ereszcsatorna teljes cseréje illetve a postaládák cseréje
Közös költség: 27.000Ft - minden fogyasztás alapján fizetendő

A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es önálló pince rész. Van egy közös tároló is, ahol a lakók a biciklijüket tudják elhelyezni.

Parkoló nem tartozik az ingatlanhoz, az utcán ingyenes a megállás.

LOKÁCIÓ
A Badacsonyi utca 23 a XI. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el, egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, egyirányú mellékutcában. A környék legnagyobb előnyei:
- közvetlen közelben lévő parkok - Függetlenségi park, Budai Arborétum, Feneketlen tó
- kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró
- Allee bevásárló központ kényelmessé teszi a bevásárlást
- Cinema City mint szórakozási lehetőség
- a Vásárcsarnokban jó minőségű, friss termelő áru kapható
- egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni
- számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.
- az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE)
- közel a Diószegi utcai játszótér
- infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.

Ha ki kell szellőztetni a fejed, akkor egy séta a Gellérthegyen, Hamzsabégi sétányon vagy a Feneketlen tó körül biztosan helyre teszi a gondolataid, levezeti a stresszt.

Volt kerületi lakásként tapasztalatból mondhatom, jó itt élni, legalábbis mi nagyon szerettük. Számunkra a legjobban az tetszett, hogy tényleg minden rendkívül közel van vagy könnyen megközelíthető. Így a feleségem egyedül is el tudott mindent intézni, ami sokat könnyített a családunk életén.
--------------

El tudod magad itt képzelni? Arra számítunk, nagy lesz az érdeklődés a lakás iránt. Éppen ezért érdemes mielőbb időpontot foglalnod, ugyanis egy pár hetes pici baba miatt korlátosak a szabad helyek. Ne maradj le róla. Várom hívásod!









#eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #badacsonyiutca #badacsonyi #újbuda #allee #4-6villamos #jóállapot #ingatlanközvetítő #XI.kerület #11.kerület #fiatalos #letisztult #világos #erkély #eladóingatlan #napfényes #otthoncentrum

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Badacsonyi utca 23.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Szentimreváros 954,40 ezer Ft/m²
XI. kerület 1,17 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,27 millió Ft/m²
Szentimreváros 954,40 ezer Ft/m²
XI. kerület 1,17 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,27 millió Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 461
Személyi kölcsön ajánlatunk: 1 500 00 Ft - 60 hónapra
Raiffeisen Személyi Kölcsön (Aktív számlahasználat és Jövedelem250 kedvezménnyel) Raiffeisen Személyi Kölcsön (Aktív számlahasználat és Jövedelem250 kedvezménnyel) 32 951 Ft/hó THM: 12,57% Érdekel Jogi tudnivalók
CIB Előrelépő Személyi Kölcsön CIB Előrelépő Személyi Kölcsön 32 312 Ft/hó THM: 11,13% Érdekel Jogi tudnivalók
Cofidis Fapados Kölcsön Cofidis Fapados Kölcsön 38 324 Ft/hó THM: 19,90% Érdekel Jogi tudnivalók
További ajánlatok arrow_right_alt
A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A kalkuláció csak a tájékoztatást és a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek. Az ingatlan.com Zrt. hitelkalkulátora, a money.hu, az aktuális banki kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük. További részletek Kevesebb részlet
Promóció
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch