XI. kerület, Fehérvári út 38.

Eladó tégla lakás
XI. kerület, Fehérvári út 38.
Ár
76,99 millió Ft
Alapterület
85 m²
Szobák
3
Azonosító: 32560406
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950 előtt
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
5
Épület szintjei
6
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél magasabb
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
nincs megadva
Tájolás
nyugat
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
2 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
nincs megadva

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ALLEE bevásárló központtól 5 perc sétára, parkos környezetben található az ingatlan, játszótér, óvoda, 2 tannyelvű iskola, bankok, bevásárlási lehetőségek, bicikli út, Kopaszi gát a közelben. Jó tömegközlekedés (M4, 17,19,41,47,48,56-os) villamosok, 53,153,212-es buszok, valamint a Móricz Zsigmond körtérről induló járatok), a pesti Belvárosba 10-15 perc alatt be lehet érni.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakóház az 1920-as években épült, földszint + 5 emeletes, sátortetős A lépcsőházba lépve „század eleji” hangulat érezhető. A házat folyamatosan karban tartják, a külső homlokzat 2000 után lett felújítva és színezve, de az elmúlt években leromlott az állapota, az újbóli felújítást 2022-re tervezik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bruttó 86 nm-es, 3 külön nyíló szobás lakás az épület 5., legfelső emeletén található, ablakaiból a Budai-hegység, erkélyéről és a nagyobb szobából a Citadella is látható. A lakás 2009-ben lett teljesen felújítva, nemrégiben pedig egy Bosch kondenzációs kazán lett beépítve. A lakásban 2 igényes fürdő lett kialakítva, a nagyobb fürdő sarokkádas, a kisebben prémium anyagokból épített zuhanyfülke és WC is rendelkezésre áll. A mosásra külön helyiségben van lehetőség.

MÉRETEI:
Teljes méret: nettó 85 nm + erkély 2 nm (br. 86 m)
- nappali: 23 nm
- háló (gardróbbal): 15 nm
- szoba: 17 nm
- konyha + étkező: 20 nm
- előszoba: 3 nm
- fürdők: 6,5 és 2 nm
- kamra: 1 nm
- mosókonyha 1 nm
Belmagasság: 3 m

FELSZERELTSÉG:
Az ablakos konyhában külső kivezetésű elszívóval oldották meg a páraelszívást. A riasztó előkészítés ki van alakítva.
A FŰTÉST kondenzációs cirkó kazán biztosítja, a konyha- és fürdőrészen padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros fűtés lett kialakítva. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A nappaliban és az étkezőnél 1-1 db. inverteres klíma lett felhelyezve.
Az egyik hálóban található egy 90 cm. mély, Stanley tolóajtós garderobe szekrény, amely a vételár részét képezi.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 23.000 Ft, amely magába foglalja a hideg víz fogyasztást és a csatornadíjat, a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást.

TÁROLÓ:
A pincében található egy 3 négyzetméteres, külön ehhez a lakáshoz tartozó, zárható, száraz tároló helyiség.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik, a bejelentett lakóknak egy autóval, évente egy minimális adminisztrációs költség ellenében.

Irányár: 76,99 MFt
Lépj kapcsolatba a hirdetővel