Ez egy zöld otthon emblémával ellátott hirdetés! Érdekelne az NHP Zöld Otthon Hitel? Tudj meg róla többet a money.hu-n. Bővebben

XI. kerület, Beléndek utca

Eladó tégla lakás
Új építésű
Beruházótól
XI. kerület, Beléndek utca
Ár
156 millió Ft439 ezer €
Alapterület
109 m²
Szobák
4
Azonosító: 26622158
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Castle Real Estate Hungary értékesítés) összes hirdetéséhez
Castle Real Estate Hungary értékesítési részleg- Kiss Tibor
Castle Real Estate Hungary értékesítés
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
AA+
Emelet
2
Épület szintjei
nincs megadva
Lift
nincs megadva
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
megújuló energia, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
nincs megadva
Kilátás
panorámás
Erkély mérete
87 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
penthouse
Parkolás
teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára
3 000 000 Ft

Leírás

KÖZVETLEN BERUHÁZÓTÓL, TULAJDONOSTÓL ELADÓ XI. kerület, Madárhegy részén, számos különböző nagyságú, 2-4 szobáig terjedő (41Nm-148Nm-ig), különböző fekvésű, DAIKIN levegő-víz hősszivattyúval ellátott (mennyezett fűtés-hűtés, padlófűtés) lakások. A terület, ahol a beruházás megvalósul, az Madárhegynek a legújabb része, távol a meglévő beruházásoktól, de közel a közvetlen BKV közlekedési lehetőségekhez. Azért választottuk ezt a területet, mert fontos szempont volt számunkra, hogy a hazatérő kedves ügyfelek, könnyen még BKV közlekedéssel is haza tudnak jönni lakásaikhoz. A második fontos szempont volt, hogy csendes, nyugodt, panorámás helyen legyenek az ingatlanok, ezzel is egy külön többlet értéket adva, valamint a harmadik fontos tényező, meg az lenne, hogy a lakások tulajdonosai egy egyedi, költséghatékony fűtés-hűtés rendszert kapjanak, ami megint az ingatlanok egyediségét, értékét fogja emelni a későbbiek tekintetében is. Ezek az ingatlanok, hő technikai tényezői és energetikai tényezői is már a 2021-es szabályoknak is megfognak felelni.

Hirdetett ingatlan, B2 II. emelet, lakás: 109Nm a lakás+ 87Nm terasz= 152,5Nm. 4 oldalról benapozott ingatlan!

Cégünk számos egyedi referenciával rendelkezik társasházak építésében és a lehető átgondoltabb tervezési, kivitelezési, értékesítési, átadási munkákat végezzük az építkezés elejétől, a lakások átadásáig. A különböző színű házak 4 szintesek (garázsszint, földszint, I. emelet, II. emelet) és házanként 4db lakás lett megépítve. Lakásonként közelező megvásároli 1db mélygarázs kocsibeállót, aminek az ára 3MFt és 1db tárolót (8-12Nm nagyságban), aminek az ára 2MFt. Felszíni kocsibeállót is lehet opciónálisan vásárolni 1MFt/db áron.


Pár, igen fontos műszaki adat:
Alapozás: 35cm vastag vízzáró vasbeton síkalap, szerelőbetonra építve.
Főfalak: Leiertherm 30N+F
Válaszfalak: Leiertherm 10N+F
Födém: A tartószerkezeti számításoknak megfelelő vasalású, 20/22 cm vastag
monolit vasbetonlemez, a főfalakra terhelő monolit vasbeton koszorúba kötve.
Homlokzat: AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX EPS 12cm vastagságban
Nyílászárók: Korszerű vasalatú, belső merevítésű, kívül antracit szürke fóliás műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel, hőszigetelő tokkal és szárnnyal.
Árnyékolás: A teraszokra nyíló nyílászárók előtt függesztett, toló, nyírfa színű
zsalutáblás árnyékoló szerkezet lesz. A többi nyílászzárónál vakolható, beépített tokba szerelt redőny lesz.
Vízhálózat: A melegvíz előállítása a lakásonként elhelyezett kombinált, hybrid
megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú berendezés biztosítja közvetett
fűtésű melegvíz tárolóval történik.
Fűtés hálózat: A lakások transzmissziós és filtrációs hőveszteségek pótlása
DAIKIN Althermakombinált-hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz
hőszivattyúval történik.
Mennyezett fűtés-hűtés: A szobák, nappali és konyha fűtése NA12mm nagyságú csöves mennyezeti fűtő-hűtő hálózattal történik.A mennyezeti hűtő-fűtő hálózat paneljeit a vasbetonfödémbe helyezzük az alsó vasalás alá. A szobahőmérséklet szabályozására helyiségenkénti fali termosztát kerül felszerelésre, mellyel az adott hűtő-fűtő köröket lehet szabályozni ill. a termosztát páratartalom érzékelővel is rendelkezik és ha nyári időszakban a belső hőmérséklet elérné a kritikus harmatponti hőmérsékletet akkor a szabályozó egység megemeli a hűtővíz hőmérsékletét. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok lesznek.
Padlófűtés: A lakások kőburkolatos helyiségében padlófűtést terveztünk.
Villamos energia ellátás: Lakásonként 2 mérő kerül elhelyezésre, egy az általános fogyasztóknak, egy pedig a kedvező GEO tarifa igénybe vételi lehetőség miatt a hőszivattyú részére. Elhelyezésre kerül még egy fogyasztásmérő a közösségi fogyasztók részére is.

A kocsival közlekedők a város belső részeit könnyen elérhetik a Budaörsi úton. Az Egér út pedig gyorsabb haladást biztosít az M1 és M7-es autópálya használóinak. Könnyen és gyorsan elérhető továbbá az M0-s autópálya és a repülőtér is. 15perc alatt elérhető a Széll Kálmán térre, vagy a Móricz Zsigmond körtérhez, ahol az új M4-es metróval egyszerűen eljuthatunk Pestre. A BAH-csomópont és a Budaörs Gazdagréti infrastruktúra is könnyen megközelíthető, aA, 142 és 240-es buszjáratokkal. Az éjszakai élet kedvelői pedig a 940-es éjszakai busszal tudnak majd hazajönni.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (Castle Real Estate Hungary értékesítés) összes hirdetéséhez
Castle Real Estate Hungary értékesítési részleg- Kiss Tibor
Castle Real Estate Hungary értékesítés