XI. kerület, Beléndek utca Eladó tégla lakás
Alapterület 148 m2
Szobák 4
Azonosító: 26619873
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 927
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány AA+
Emelet földszint
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás dél
Kilátás kertre néz
Erkély mérete 50 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 1 M Ft
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány AA+
Emelet földszint
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Légkondicionáló van
Rezsiköltség nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás dél
Kilátás kertre néz
Erkély mérete 50 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 1 M Ft
Leírás

KÖZVETLEN BERUHÁZÓTÓL, TULAJDONOSTÓL ELADÓ XI. kerület, Madárhegy részén, számos különböző nagyságú, 2-4 szobáig terjedő (41Nm-148Nm-ig), különböző fekvésű, DAIKIN levegő-víz hősszivattyúval ellátott (mennyezett fűtés-hűtés, padlófűtés) lakások. A terület, ahol a beruházás megvalósul, az Madárhegynek a legújabb része, távol a meglévő beruházásoktól, de még is közel a közvetlen BKV közlekedési lehetőségekhez. Fontos szempont volt, hogy csendes, nyugodt, panorámás helyen legyenek az ingatlanok, ezzel is egy külön többletértéket adva az ingatlanoknak. Fontos tényező továbbá, hogy a lakások tulajdonosai egy egyedi, költséghatékony fűtő-hűtő rendszert kapjanak, ami megint az ingatlanok egyediségét, értékét fogja tovább emelni a későbbiek tekintetében. Ezek az ingatlanok, hőtechnikai tényezői és energetikai tényezői már a 2021-es szabályoknak is megfognak felelni.

Hirdetett ingatlan, B2 földszint, lakás: 148Nm a lakás+ 50Nm terasz+ 350Nm kizárólagos kert. 4 oldalról benapozott ingatlan és a nappali+ konyha+ étkező egyben 65Nm. Az ingatlan jelenleg 4 szobás, de a nappaliból le lehet választani még egy plusz hálószobát és még így is nagy marad a nappali.

Cégünk számos egyedi referenciával rendelkezik társasházak építésében és a lehető átgondoltabb tervezési, kivitelezési, értékesítési, átadási munkákat végezzük az építkezés elejétől, a lakások átadásáig. A különböző színű házak 4 szintesek (garázsszint, földszint, I. emelet, II. emelet) és házanként 4db lakás lett megépítve. Lakásonként közelező megvásároli 1db mélygarázs kocsibeállót, aminek az ára 1,5MFt és 1db tárolót (8-12Nm nagyságban), aminek az ára 500eFt. Felszíni kocsibeállót is lehet opciónálisan vásárolni 500eFt/db áron.

Pár, igen fontos műszaki adat:
Alapozás: 35cm vastag vízzáró vasbeton síkalap, szerelőbetonra építve.
Főfalak: Leiertherm 30N+F
Válaszfalak: Leiertherm 10N+F
Födém: A tartószerkezeti számításoknak megfelelő vasalású, 20/22 cm vastag
monolit vasbetonlemez, a főfalakra terhelő monolit vasbeton koszorúba kötve.
Homlokzat: AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX EPS 12cm vastagságban
Nyílászárók: Korszerű vasalatú, belső merevítésű, kívül antracit szürke fóliásműanyag
nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel, hőszigetelő tokkal és szárnnyal.
Árnyékolás: A teraszokra nyíló nyílászárók előtt függesztett, toló, nyírfa színű
zsalutáblás árnyékoló szerkezet lesz. A többi nyílászzárónál vakolható, beépített tokba
szerelt redőny lesz.
Vízhálózat: A melegvíz előállítása a lakásonként elhelyezett kombinált, hybrid
megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú berendezés biztosítja közvetett
fűtésű melegvíztárolóval történik.
Fűtés hálózat: A lakások transzmissziós és filtrációs hőveszteségek pótlása
DAIKIN Althermakombinált-hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz
hőszivattyúval történik.
Mennyezett fűtés-hűtés: A szobák, nappali és konyha fűtése NA12mm nagyságú csöves mennyezeti fűtő-hűtő hálózattal történik.A mennyezeti hűtő-fűtő hálózat paneljeit a vasbetonfödémbe helyezzük az alsó vasalás alá. A szobahőmérséklet szabályozására helyiségenkénti fali termosztát kerül felszerelésre, mellyel az adott hűtő-fűtő köröket lehet szabályozni ill. a termosztát páratartalom érzékelővel is rendelkezik és ha nyári időszakban a belső hőmérséklet elérné a kritikus harmatponti hőmérsékletet akkor a szabályozó egység megemeli a hűtővíz hőmérsékletét. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok lesznek.
Padlófűtés: A lakások kőburkolatos helyiségében padlófűtést terveztünk.
Villamos energia ellátás: Lakásonként 2 mérő kerül elhelyezésre, egy az általános fogyasztóknak, egy pedig a kedvező GEO tarifa igénybe vételi lehetőség miatt a hőszivattyú részére. Elhelyezésre kerül még egy fogyasztásmérő a közösségi fogyasztók részére is.

A kocsival közlekedők a város belső részeit könnyen elérhetik a Budaörsi úton. Az Egér út pedig gyorsabb haladást biztosít az M1 és M7-es autópálya használóinak. Könnyen és gyorsan elérhető továbbá az M0-s autópálya és a repülőtér is. 15perc alatt elérhető a Széll Kálmán térre, vagy a Móricz Zsigmond körtérhez, ahol az új M4-es metróval egyszerűen eljuthatunk Pestre. A BAH-csomópont és a Budaörs Gazdagréti infrastruktúra is könnyen megközelíthető, aA, 142 és 240-es buszjáratokkal. Az éjszakai élet kedvelői pedig a 940-es éjszakai busszal tudnak majd hazajönni.

Ingatlan megtekintés és bejárás miatt keressen, akár hétvégén is nyugodtan!

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Beléndek utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,27 millió Ft/m²
XI. kerület 1,35 millió Ft/m²
Madárhegy 1,55 millió Ft/m²
Ez az ingatlan 1,27 millió Ft/m²
XI. kerület 1,35 millió Ft/m²
Madárhegy 1,55 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 927
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch