XI. kerület, Beléndek utca Eladó lakásban iroda
Alapterület 148 m2
Szobák 6
Azonosító: 32739050
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 927
Eladó lakásban iroda
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Energiatanúsítvány AA+
Emelet földszint
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló van
Üzemeltetési díj nincs megadva
Parkolóhelyek száma nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 3 M Ft
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2021
Energiatanúsítvány AA+
Emelet földszint
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló van
Üzemeltetési díj nincs megadva
Parkolóhelyek száma nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 3 M Ft
Leírás

TULAJDONOSTÓL, BERUHÁZÓTÓL ELADÓ XI. kerület, Madárhegy részén, egy 4-6 szobáig terjedő, nagy zöld kerttel rendelkező, DAIKIN levegő-víz hősszivattyúval ellátott (mennyezett fűtés-hűtés, padlófűtés) iroda, egy 4 lakásos társasház földszintjén. A terület, ahol a beruházás megvalósul, az Madárhegynek a legújabb része, távol a meglévő beruházásoktól, de még is közel a közvetlen BKV közlekedési lehetőségekhez. Fontos szempont volt, hogy csendes, nyugodt, panorámás helyen legyenek az ingatlanok, ezzel is egy külön többletértéket adva az ingatlanoknak. Fontos tényező továbbá, hogy a lakások tulajdonosai egy egyedi, költséghatékony hűtő- fűtő rendszert kapjanak, ami megint az ingatlanok egyediségét, értékét fogja tovább emelni a későbbiek tekintetében. Ezek az ingatlanok, hőtechnikai tényezői és energetikai tényezői már mindenek megfelelnek.

Hirdetett ingatlan, B2-es épület földszint: 148Nm+ 16Nm terasz+ kizárólagos kert. 4 oldalról benapozott ingatlan. Az ingatlan jelenleg 4 szobás, de jelenleg a nappaliból le lehet választani még kettő plusz hálószobát és még így is nagy marad a középső rész.

Cégünk számos egyedi referenciával rendelkezik társasházak építésében és a lehető átgondoltabb tervezési, kivitelezési, értékesítési, átadási munkákat végezzük az építkezés elejétől, a lakások átadásáig. A különböző színű házak 4 szintesek (garázsszint, földszint, I. emelet, II. emelet) és házanként 4db lakás lett megépítve. Ingatlanonként közelező megvásároli 1db mélygarázs kocsibeállót, aminek az ára 3MFt és 1db tárolót (9-11Nm nagyságban), aminek az ára 2MFt. Felszíni kocsibeállót is lehet opciónálisan vásárolni 1MFt/db áron.

Pár, igen fontos műszaki adat:
Alapozás: 35cm vastag vízzáró vasbeton síkalap, szerelőbetonra építve.
Főfalak: Leiertherm 30N+F
Válaszfalak: Leiertherm 10N+F
Födém: A tartószerkezeti számításoknak megfelelő vasalású, 20/22 cm vastag
monolit vasbetonlemez, a főfalakra terhelő monolit vasbeton koszorúba kötve.
Homlokzat: AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX EPS 12cm vastagságban
Nyílászárók: Korszerű vasalatú, belső merevítésű, kívül antracit szürke fóliásműanyag
nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel, hőszigetelő tokkal és szárnnyal.
Árnyékolás: A teraszokra nyíló nyílászárók előtt függesztett, toló, nyírfa színű
zsalutáblás árnyékoló szerkezet lesz. A többi nyílászzárónál vakolható, beépített tokba
szerelt redőny lesz.
Vízhálózat: A melegvíz előállítása a lakásonként elhelyezett kombinált, hybrid
megoldású gázüzemű és levegő-víz hőszivattyú berendezés biztosítja közvetett
fűtésű melegvíztárolóval történik.
Fűtés hálózat: A lakások transzmissziós és filtrációs hőveszteségek pótlása
DAIKIN Althermakombinált-hybrid megoldású gázüzemű és levegő-víz
hőszivattyúval történik.
Mennyezett fűtés-hűtés: A szobák, nappali és konyha fűtése NA12mm nagyságú csöves mennyezeti fűtő-hűtő hálózattal történik.A mennyezeti hűtő-fűtő hálózat paneljeit a vasbetonfödémbe helyezzük az alsó vasalás alá. A szobahőmérséklet szabályozására helyiségenkénti fali termosztát kerül felszerelésre, mellyel az adott hűtő-fűtő köröket lehet szabályozni ill. a termosztát páratartalom érzékelővel is rendelkezik és ha nyári időszakban a belső hőmérséklet elérné a kritikus harmatponti hőmérsékletet akkor a szabályozó egység megemeli a hűtővíz hőmérsékletét. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok lesznek.
Padlófűtés: A lakások kőburkolatos helyiségében padlófűtést terveztünk.
Villamos energia ellátás: Lakásonként 2 mérő kerül elhelyezésre, egy az általános fogyasztóknak, egy pedig a kedvező GEO tarifa igénybe vételi lehetőség miatt a hőszivattyú részére. Elhelyezésre kerül még egy fogyasztásmérő a közösségi fogyasztók részére is.

A kocsival közlekedők a város belső részeit könnyen elérhetik a Budaörsi úton. Az Egér út pedig gyorsabb haladást biztosít az M1 és M7-es autópálya használóinak. Könnyen és gyorsan elérhető továbbá az M0-s autópálya és a repülőtér is. 15perc alatt elérhető a Széll Kálmán térre, vagy a Móricz Zsigmond körtérhez, ahol az új M4-es metróval egyszerűen eljuthatunk Pestre. A BAH-csomópont és a Budaörs Gazdagréti infrastruktúra is könnyen megközelíthető, aA, 142 és 240-es buszjáratokkal. Az éjszakai élet kedvelői pedig a 940-es éjszakai busszal tudnak majd hazajönni.

Ingatlan megtekintés és bejárás miatt keressen, akár hétvégén is nyugodtan!

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Beléndek utca
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 927
Ez is érdekelhet
© ingatlan.com - 1999 - 2022 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat Sütik kezelése Facebook money.hu kocsi.hu
Magyar English Deutsch