Bezárás

11. kerület, Pösingermajor

Eladó ikerház
Alapterület 240 m²
Telekterület 1 620 m²
Szobák száma 7
  • Térkép
Milovecz László
06 70 930 ···
Budai ingatlanközvetítő
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981-2000 között
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
NGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. kerület hegyvidéki környezetében csendes, kertvárosias hangulatú utcában található az ingatlan. Pár perces séta után élvezhetjük a budai természetvédelmi területcsendjét. Autóval 10-15 perc alatt megérkezhetünk Gazdagrétre, illetve a kelenföldi P+R parkolóba is. A háztól 6-7 perc gyalogos távolságra található 8as autóbusz megállója, amivel a Gazdagréti lakótelep, illetve
a Keleti Pályaudvar között közlekedhetünk. Minden bevásárlást elintézhetünk az Eleven centerben, ahol gyógyszertár is található.
Percek alatt lejuthatunk az M7-M1autópálya bevezető szakaszához.
A közelben található magán óvoda, iskola, illetve bölcsi is.

HÁZ JELLEMZŐ:
Az 1980-ban épült társasház két ikerházból áll tulajdonképpen. Az 1600 nm telket a lakók megosztották egymás között, amit természetesen dokumentáltak is, csakúgy, mint az épület társasházzá alakítását. Az ingatlan 240nm lakótérrel rendelkezik, ami három szinten terül el. A szintek kialakítása, illetve az ott kialakított helyiségek jól átgondolt tervezés eredménye. A bejárati szinten található egy irodai funkcióra kialakított szoba, illetve a hobby és kiszolgáló helyiségek.
A második szint a közös családi programok terepe, itt nappali, konyha és vendégszoba található. A nappali méretét egy majdnem 20nm-es terasszal növelték meg, ami a csendes kertre, azon túl pedig erdei környezetre néz.
A legfelső emeleten az intim terek, tehát a hálószobák kerültek kialakításra, egy fürdővel.
Az ingatlan felújítása tulajdonképpen folyamatos volt, hiszen 1993-ban, 1999-ben is megújult, de a fűtésrendszer három éve lett modernizálva, illetve a megfelelő internet szolgáltatás biztosítására optikai kábel vezetékét is kialakítottak.

INGATLAN MÉRETEI:
Teljes méret: 240 nm + 18 nm terasz
Első szint:
- Előtér 15 nm
- Szoba: 11 nm
- Szoba (hobby): 14 nm
- Mosókonyha: 20 nm
- Pince: 11 nm
Második szint:
-Nappali az étkezővel: 40 nm
-Szoba: 21 nm
-Fürdő/WC 12 nm
- külön WC
Harmadik szint: (Tetőtér)
-Szoba: 14 nm
-Szoba: 20 nm
-Fürdőszoba WC-vel:
Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet combi cirkókazán biztosítja. Padlófűtés van, termosztátos radiátorokkal.
A legfelső szintre biztonsági és tűzriasztót is szereltek.
Optikai kábel – DIGI áll rendelkezésre
Nyáron a klímaberendezés ad kellemes hőmérsékletet.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség NINCS. A számlák rezsi alapján fizetendők.

TÁROLÓ:
A lakáshoz több tároló is tartozik lakáson belül, mind az alsó, mind a fenti szinteken. A földszinten van egy 20 nm-es mosókonyha is a hobbiszoba mellett.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy 14 nm-es garázs és tartozik hozzá egy felszíni autóbeálló is, de a ház előtti közterületen is kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet!! Ahogy fentebb jeleztem, egy plusz beálló kialakítására is van lehetőség.

Irányár: 440.000 EU
vagy ennek megfelelő forint összeg, az éppen aktuális árfolyamnak megfelelően.

Kapcsolat a hirdetővel

Budai ingatlanközvetítő
Az iroda összes hirdetése
06 70 930 ···
Üzenetet küldök