Bezárás

11. kerület, Gazdagrét

Eladó ikerház
Alapterület 125 m²
Telekterület 595 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Dr. Hannig Éva
06 70 773 ···
 
Lotus House Buda
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben Gazdagrét-Sasad határán helyezkedik el – kiváló adottságok mentén, közel az Eleven Center Bevásárlóközponthoz. A környék nyugodt, kellemes, csendes, de mégis elérhető távolságban találunk mindent. Könnyen eljuthatunk akár az 53-as, akár a 8E, 139-es, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, amelyekkel akár a Belváros, akár a Széll Kálmán tér, akár Újbuda központja közvetlenül elérhető. Sétatávolságban található az M4-es metró is. Autóval a városból kivezető autópálya perceken belül megközelíthető. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli gazdagréti létesítményeknek és szolgáltatóknak köszönhetően. Itt bevásárolhatunk akár az Eleven Centerben, akár az Aldiban. Több iskola, óvoda, játszótér, parkok is megtalálhatók a közelben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ikerházfélhez tartozó telek 595nm nagyságú. Az épületek körül a kert fás, bokros, füvesített, tökéletes kikapcsolódási lehetőséget kínál csendjével, nyugalmával. A telekrészen két ház áll. A hátsó ház egyik része a múlt század közepe táján épült és kb. a nyolcvanas években került hozzáépítésre a szobarész. Az utcafronti ház az 1960-as években épült, belső kétszintes, karbantartott. Mind a két épület szigetelt. A ház részben alápincézett, padlástere jól használható.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Mind a két házban a 2010-es évek elején kerültek cserére a nyílászárók, vezetékek és csövek, felújításra a konyha. Ekkor az épületek szigetelésre is kerültek. A hátsó ház fürdőszobája 2019-ben készült.
A hátsó ház szoba-konyhás, kényelmes és praktikus, az elsőtől függetlenül megközelíthető.
A nagyobb, első ház előszobájához fedett lépcsősor vezet a kertből. Az előszobája tágas, jól használható. Bal oldalán egy WC, mellette a lépcső alá nyúlóan a konyha használatát segítő kamra, míg jobb oldalán az étkezésre is kiváló, nagyméretű konyha található. A bejárattal szemen léphetünk a szint kisebbik, teraszkapcsolatos szobájába, amelyből a másik megközelíthető. Az emeleten két szoba, fürdő került kialakításra. A fürdő káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt.
A lakások csendesek, világosak, jó a hangulatuk. Megegyezés esetén gyakorlatilag azonnal birtokba vehető az ingatlan, amely két generáció számára is kiváló lehetőséget kínál, illetve befektetésnek is alkalmas, hiszen könnyen kiadható akár egyben, akár külön is. Bővítési lehetőséget rejt magában, hogy az ikerszomszéd nem lakott, tulajdonosa akár el is adja.

LAKÁS MÉRETEI:
A két ház alapterülete együtt 115,5nm, amit a 9,3nm nagyságú terasz növel. A kis ház 28,4nm, szobája ebből 15,2nm. A másik ház lakása 87,1nm + terasz, a szobák 10,5nm, 14,6nm, 19,7nm és 10,1nm, míg a konyha 9,5nm nagyságú.
Belmagasság: az első házban 2,8m, hátul a szobában 2,6m, a régebbi rész alacsonyabb

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A két ház fűtését cirkókazán biztosítja. A meleg vizet villanybojler adja. A kisházba a gáz nem került bevezetésre.

TÁROLÓ:
Tárolásra alkalmas a kb. 6nm nagyságú pince, a padlástér és a garázs is.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház mellett található, 17,8nm nagyságú garázsban van lehetőség, de a ház előtti közterületen is kényelmesen megoldható.

Irányára: 99 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 773 ···
 
Üzenetet küldök