Bezárás

11. kerület, Ördögorom lejtő

Eladó ikerház
Alapterület 240 m²
Telekterület 1 600 m²
Szobák száma 5
440 000 € 158,09 millió Ft
  • Térkép
Gereben Éva
06 70 360 ···
Lotus House Buda
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
INGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. kerület hegyvidéki részén, Gazdagrét fölött, Pösingermajor városrészen, Rupphegyen, madárcsicsergős, mókusokkal tarkított gyönyörű területen található az ingatlan. Buda nyugati határánál, M1, M7 autópályák bevezetőjénél, budai, hegyvidéki luxus környezetben található az ingatlan. Nyugodt, pihentető ugyanakkor inspiráló a környékbeli utcákon tett látogatás. Budaörs, XII. kerület közvetlen közelében vagyunk a helyszínünkön. Gépkocsival Gazdagrét központjában vagyunk 5perc alatt, itt az Eleven Center bevásárlóközpontban, mint egy kis városban postától a gyógyszertárig minden megtalálható. A 8-as autóbusz végállomása a kb: 8-10 perc sétatávolságra van. A 8-as autóbusz Kelenföld és a Keleti Pályaudvar között közlekedik. Kelenföldön átszállhatunk a 4-es metróra is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes, jó állapotú, téglaépítésű sátortetős társasház 1980-ban épült. A házban 2 lakás található. Lift nincs az épületben. Az épülethez tartozó 1600 nm-es kert a két lakás között felosztásra került (dokumentált). A telken kialakítható még egy kocsi beálló, igény szerint.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 240 nm-es, jó állapotú, nagy teraszos, 3 szintes lakásban 5 szoba, 2 fürdőszoba található és egy vendég WC is a rendelkezésre áll. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A hálószoba keleti, a lakás többi része délnyugati fekvésű. A lakást 1993-ban és 1999-ben is felújították, állapota kitűnő. A gyönyörű szép nyugodt környezetnek köszönhetően, minden irányba szép kilátás van. A 18 nm-es teraszról az erdei panorámát láthatjuk, melyen túl, már a természetvédelmi terület található. Tágas területek jellemzik mindegyik szintet, még a tetőteret is, mely tökéletes lehet vendégek részére, vagy a gyerkőcök birodalmának.. A 12 nm-es fürdőszoba két mosdóval és egy hatalmas nagy káddal rendelkezik. A konyha is – melyből a kamra nyílik - kényelmes tágas, csodás panorámával. Itt két személy számára van étkezési lehetőség, de ha vendégek jönnek, akkor kiváló szolgálatot tesz a hatalmas nappaliban kialakított étkező sarok. A csodás nappali meghosszabbítása a 18 nm-es terasz, ahonnan az erdei panorámát láthatjuk, melyen túl, már a természetvédelmi terület található. A szintek 2,8 m belmagasságúak.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 240 nm + 18 nm terasz
Első szint:
- Előtér 15 nm
- Szoba: 11 nm
- Szoba (hobby): 14 nm
- Mosókonyha: 20 nm
- Pince: 11 nm
Második szint:
-Nappali az étkezővel: 40 nm
-Szoba: 21 nm
-Fürdő/WC 12 nm
- külön WC
Harmadik szint: (Tetőtér)
-Szoba: 14 nm
-Szoba: 20 nm
-Fürdőszoba WC-vel:
Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet combi cirkókazán biztosítja. Padlófűtés van, termosztátos radiátorokkal. A 3. szintre biztonsági és tűzriasztót is szereltek. Optikai kábel – DIGI áll rendelkezésre
Nyáron a klíma rendszer ad kellemes hőmérsékletet.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség NINCS. A számlák rezsi alapján fizetendők.

TÁROLÓ:
A lakáshoz több tároló is tartozik lakáson belül, mind az alsó, mind a fenti szinteken. A földszinten van egy 20 nm-es mosókonyha is a hobbiszoba mellett.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy 14 nm-es garázs és tartozik hozzá egy felszíni autóbeálló is, de a ház előtti közterületen is kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék nem fizető övezet!! Ahogy fentebb jeleztem, egy plusz beálló kialakítására is van lehetőség.

Irányár: 440.000 EU
vagy ennek megfelelő forint összeg, az éppen aktuális árfolyamnak megfelelően.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 360 ···
Üzenetet küldök