XI. kerület, Tétényi út 122.

Eladó családi ház
XI. kerület, Tétényi út 122.
Alapterület
200 m²
Telekterület
580 m²
Szobák
9 + 4 fél
Azonosító: 31722141
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
C
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
udvari
Tetőtér
beépíthető
Pince
van
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban

Leírás

SEMMILYEN INGATLANOS NE HÍVJON!

Egyedülálló lehetőség, önálló tehermentes ingatlan kiváló közlekedéssel tulajdonostól eladó.

Tétényi útnak a kevésbé forgalmas, 2x1 sávos szakaszán, de mégis közel az Andor utcához.

Építési övezet: Lk-1-XI-05
Hatályos önkormányzati rendelet: 16/2018. (VI. 6.) XI.ÖK rendelet
Beépíthetőség terepszint felett: 25%
terepszint alatt: 30%
legnagyobb épületmagasság: 12,5m
Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 1,15

A telken jelenleg egy 2 szintes családi ház található, mely az 1940-es években épült, 40 cm-es falvastagsággal.
Az aló szint teljes értékű, nem szuterén, 2,5m-es belmagassággal.
A felső szint terasszal rendelkezik a csendes, fákkal tökéletesen takart hátsó udvar irányában és közel 4 m-es belmagassággal bír.

A 12,5m-es megengedett legnagyobb épületmagasság további egy szint és tetőtér beépítését teszi lehetővé. A 25%-os beépíthetőség (figyelembe véve az 1,15 szintterületi mutatót) az épület vízszintes síkban történő bővítését is lehetővé teszi.

Természetesen az épület bontásával zöldmezős beruházáshoz is kiválóan alkalmas.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély