Bezárás

11. kerület, Tétényi út 122.

Eladó családi ház
Alapterület 200 m²
Telekterület 580 m²
Szobák száma 9 + 4 fél
  • Térkép
06 30 961 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány C
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Egyedülálló lehetőség, önálló tehermentes ingatlan kiváló közlekedéssel tulajdonostól eladó.

Tétényi útnak a kevésbé forgalmas, 2x1 sávos szakaszán, de mégis közel az Andor utcához.

Építési övezet: Lk-1-XI-05
Hatályos önkormányzati rendelet: 16/2018. (VI. 6.) XI.ÖK rendelet
Beépíthetőség terepszint felett: 25%
terepszint alatt: 30%
legnagyobb épületmagasság: 12,5m
Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 1,15

A telken jelenleg egy 2 szintes családi ház található, mely az 1940-es években épült, 40 cm-es falvastagsággal.
Az aló szint teljes értékű, nem szuterén, 2,5m-es belmagassággal.
A felső szint terasszal rendelkezik a csendes, fákkal tökéletesen takart hátsó udvar irányában és közel 4 m-es belmagassággal bír.

A 12,5m-es megengedett legnagyobb épületmagasság további egy szint és tetőtér beépítését teszi lehetővé. A 25%-os beépíthetőség (figyelembe véve az 1,15 szintterületi mutatót) az épület vízszintes síkban történő bővítését is lehetővé teszi.

Természetesen az épület bontásával zöldmezős beruházáshoz is kiválóan alkalmas.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 961 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?