Bezárás

11. kerület, Duránci utca

Eladó családi ház
Alapterület 200 m²
Telekterület 541 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
06 20 993 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
TULAJDONOSTÓL ELADÓ!!!!

Elhelyezkedés:
Budapest XI. kerületben, Kelenvölgy csendes, kertvárosi részén helyezkedik el. A környéken családi házak, kisebb társasházak épültek, így igazi kertvárosi hangulatú. Tömegközlekedése jó, a 7-es busz és az 56,41,47-es villamosok megállói 10-12 perc távolságra találhatóak. Az 58-as és 150, 250-es busz megállója 100 méteren belül található, ahonnan 2 perc alatt elérhetjük a Kelenföldi pályaudvart. Innen az M4-es metróval gyorsan ott lehetünk bárhol.
Nagyobb bevásárlásra a Savoya park, az Allee Bevásárlóközpont, a most épülő Etele Plaza, valamint a Fehérvári úti Vásárcsarnok szolgál. Autóval a közeli Egér úton haladva rövid időn belül elérhetjük az M1/M7 autópályát. Kelenvölgyben megtalálja a vidéki , kertvárosi hangulatot, mindamellett 12 perc autóútra van a belvárostól.


Ház jellemzői :
1936-ban épült nagypolgári ház, teljesen felújított, kétszintes, teljesen szeparált, saját kertel, két kocsibeállóval rendelkező nappali+4 szobás, gardróbos, nagy nappali, nagy konyha- étkező, előszoba, két fürdőszobás ház eladó.
Tégla építésű, 2020.07.31- friss átadású, saját részre felújított, társasházzá alakított önálló 541nm-es telek területtel rendelkező családi ház. Az épületet 10-15cm dryvit réteggel hőszigetelték, színezték, és teljesen új tető és födém szerkezetet kapott. Teljesen ú víz-, villanyhálózat került kiépítésre.
Teljesen újjá épített nappali+4 hálószobás igazi családi otthon. A két vagy akár több autó számára gépkocsibeállás lehetséges.

Belső tér:
A belső kétszintes, 200nm-es ingatlan bejáratához lépcsőn keresztül jutunk fel. Az ingatlan mindkét szintjét 2020-ban teljes körűen újjáépítették. Az alsó szinten található két szoba, egy nagyméretű étkező-konyha, hatalmas tágas nappalival, egy fürdőszoba, gardrób, egy előtér. A felső szinten, tetőtérben, 2 további hálószoba, fürdőszoba-WC, kazánház és egy nagyméretű közösségi tér helyezkedik el, melyből akár még egy szoba is kialakítható. Ezekből a szobákból kilátás nyílik a kertre. A lépcső kényelmes kialakítású a nappali hátsó részéből vezet fel. A nyílászárók 3rétegű üvegezésűek , szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel ellátottak. A felső szinten Velux tetőtéri tető ablakok találhatóak.

A konyhabútor német Nobilia gyártmányú, Gránit Blanco mosogató tálca, digitális páraelszívó, Legrand kapcsolók, konnektorok a lakás egyedi kifinomult ízlését képviselik. Az ingatlan két oldalról is benapozott, kelet-nyugati tájolású, szép világos. Ablakai az utcára és kertre is néznek, mindkét irányban csendes. Az ingatlanhoz tartozó 250 m2-es telekrészen 2 vagy több autó számára gépkocsi beállási lehetőség biztosított, illetve kis füves terület is kialakítható.
Gyermekes családoknak, de befektetésnek is kiváló választás, hiszen a kerületben építési tilalmat rendeltek el.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A villanyfogyasztás, a víz külön mérhető. A fűtés Geo árammal ötvözve Hőszivattyús rendszeren keresztül megoldott. Automatizált fűtés-hűtés rendszer, szobatermosztátokkal vezérelt. Mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés biztosítja a ház kellemes klímáját.

-Korhű, egyedileg gyártott, tömör fa beltéri ajtók
-3 rétegű, Barbera triplex, fa hajópadló, tölgy homokfújt füstölt három rétegű olajozott
-riasztórendszer kiépítés
-tűzriasztó rendszer
-földszinten padlófűtés és gipszkarton álmennyezetbe épített hűtés – fűtés rendszer 200 m2-en
-hőszivattyús rendszer geo árammal
-teljesen új födém és tetőszerkezet
-új nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium redőnyök, szúnyogháló



KÖLTSÉGEK:
Közös költség nincs, a teljes rezsi kb. 25ezer Ft.

PARKOLÁS:
Utcán, ingyenesen, biztonságosan parkolhatunk, vagy a kertben két autó parkolására biztosított beálló hely.


További részletekért hívjon!

Térkép

A környék hasonló hirdetései térképen
BKK megállók a közelben
Éjszakai

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 993 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?