X. kerület, Fokos utca

Eladó tégla lakás
A hirdető nem töltött fel fotókat az ingatlanról.
Alapterület
76 m²
Szobák
2
Azonosító: 32526887
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 és 1980 között
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Emelet
1
Épület szintjei
2
Lift
nincs
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
gáz (konvektor), elektromos
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Tájolás
délnyugat
Kilátás
utcai
Erkély mérete
3 m²
Kertkapcsolatos
nem
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
utca, közterület - ingyenes

Leírás

Eladó Kőbánya központjában, a Fokos utcában egy 76 nm-es első emeleti kétszobás lakás.
Az ingatlan az Építők SE közvetlen közelében, a rövidesen épülő Mázsa téri sportcentrumtól 500 méterre található. Elhelyezkedése ideális a budapesti közlekedés szempontjából, bárhova könnyen el lehet jutni tömegközlekedéssel is.
A lakás egy 11 lakásos rendezett társasház első emeletén található. Tájolásának köszönhetően (D-NY) egész nap fényes, világos és könnyen szellőztethető. A fűtési szezont és a fűtési költségeket is kedvezően érinti a tájolás, mert később kezdődik és hamarabb véget ér. A fűtést gázkonvektorok, norvég elektromos Nobo panel, inverteres légkondícionáló és látványajtós, újra rakott és bélelt kéményű cserépkályha biztosítja.
A lakás két tágas fényes szobából (nappali 30nm, a hálószoba kb 20nm), tágas déli tájolású ebédlős konyhából, fürdőszobából, előszobából, spájzból és külön WC-ből áll. Belmagasság kb. 3 méter.
Az ár tartalmazza az előszobai gardróbot, a gépesített konyhabútort (beépített mosogatógép, gáztűzhely), illetve igény szerint a hűtőt, mosógépet és a bútorokat is.
A lakás az elmúlt évek során teljesen fel lett újítva. Ki lettek cserélve a vízvezetékek, a járólapok, a szobák laminált parkettái, és a nyílászárók is. 2021-ben újra lett húzva az elektromos rendszer is. Tekintve azt, hogy mennyire megnőttek a felújítási költségek, munkadíjak az elmúlt néhány évben a lakás ideális választás, mert nem kell felújítani. Gyakorlatilag egy tisztasági festéssel költözhető az ingatlan.
Közös költség 15.000Ft.
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4 nm-es, zárható udvari tároló.
A belső udvar és az onnan nyíló társasházi főbejárat is kamerákkal védett.
A társasház csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában található. A ház tűzfala 2020 év végén teljes felújításon esett át, plusz rétegszigetelést kapott. A tető teljes felújításon esett át 15 éve, az erkélyeket 10 éve újították fel. A ház udvara rendezett, a lakók által gondozott kis kerttel.
A lakás néhány percre található Kőbánya városközponttól, ahonnan a sűrűn járó vonattal 12 perc alatt a Nyugati pályaudvaron lehet lenni. Ezen kívül a 3-as villamos (20 perc az Örs Vezér tértől) megállója 2 percre sétára van, továbbá a 28-as villamos, illetve számos, a városközpontból induló járat (9-es, 99-es busz) is néhány perc alatt megközelíthető. A 2-es metró (Puskás Ferenc Stadion) 10 perc buszúttal, 3-as metró (Ecseri út) 5 perces villamosúttal elérhető.
Az ingatlan a kínai negyed közvetlen szomszédságában található, számos vásárlási és étkezési lehetőséggel. Ezen kívül a közelben van LIDL, Spar, CBA, dohánybolt. A városközpontban pedig bankok, iskola, óvoda, posta és egyéb szolgáltatások elérhetőek.
Bármilyen felmerülő kérdésre szívesen válaszolok. Ingatlanosok segítségét köszönöm, de NEM veszem igénybe.
Igény és megegyezés szerint a jogi tanácsadásban is segítség tudok nyújtani.
KÉREM HÉTKÖZNAP 10 ÉS 20, HÉTVÉGÉN 10 ÉS 18 ÓRA KÖZÖTT KERESSENEK!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Magánszemély
Magánszemély