Bezárás

Új lakás vásárlásán gondolkodsz?

Az otthonod már épül!

Add meg nekünk az email címed, és mi értesítünk az új lakóparkokról, és hasznos tanácsokkal látunk el a témában.

Bezárás

10. kerület, Kőbánya – Óhegy

Eladó ikerház
Új építésű
Alapterület 135 m²
Telekterület 161 m²
Szobák száma 4
Ár 79 millió Ft
  • Térkép
Nagy Éva
06 30 977 ···
     
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ)
Üzenetet küldök

Eladó ikerház

Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2020
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Óhegyen az Óhegy Park közvetlen közelében eladó 2 lakásos ikerház !
.

1-es Ház:86nm +49 nm tároló és garázs + 161nm-es önálló kert. (ára:79mill)
2-es Ház:86nm +45 nm tároló és garázs + 234nm-es önálló kert. (ára:81mill)

A két ikerházhoz még tartozik 122nm-es közös udvar.

Várható átadás: 2020 08.hó

KIVÉTELES KEDVEZMÉNYES KAMATÚ ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELRE SZERETNE VÁSÁROLNI?

IGÉNYBE VENNÉ A CSOK-T , BABAVÁRÓ TÁMOGATÁST?

NEM TUDJA HOVÁ FORDULJON?

KOLLÉGÁNK INGYENES TANÁCSADÁSSAL ÁLL AZ ÖN SZOLGÁLATÁRA!


HÍVJON MOST!

ÉPÜLET LEÍRÁSA

A két lakást magában foglaló társasház egy szabadon álló beépítésű, tagolt tömegű, -pinceszint (mélygarázs) + földszint + 1 szint kialakítású épületből áll. Az egyes lakások kétszintesek, a földszinten közvetlen kertkapcsolattal és terasszal, az emeleten erkéllyel rendelkeznek, valamint a mélygarázs felől is megközelíthetőek.

SZERKEZETEK, ANYAGOK:

1. Épület alapozás:
- Statikus kiviteli terv szerinti monolit vb. sávalap

2. Födém:
Közbenső födém:
- Statikus kiviteli terv szerinti monolit vb. födém, felbeton lépés hangszigetelés (35 mm) technológia szigetelés PE fólia 6 cm cementesztrich.

3. Függőleges teherhordó szerkezetek:
- Pinceszint: 30 cm vtg zsalukőfal
- Földszint, Emelet: téglafal, vb. fal és pillér

4. Belső válaszfalak:
- 10 cm vtg. Ytong

5. Álmennyezetek:
- 1 rtg. gipszkarton, vizes helyiségekben impregnált kivitelben.

6. Vakolatok:
- Beltéri simított mészhabarcs.

7. Tetőszerkezet:
- Faszerkezetű magas tető (torokgerendás fedélszék), állókorcos fémlemez fedés

8. Lépcsők:
- Egyedi vb., burkolt lépcsőlapok

9. Gépészeti aknák elfalazása:
- Tömör km.tégla falak, vakolva.

10. Homlokzatképzés:
- Vakolt homlokzati hőszigetelő rendszer, 12 cm vtg. EPS grafit hőszigeteléssel,
műgyantás nemes vakolat


11. Hidegburkolatok:
- Falburkoló lapok: 210 cm magasságig rakva, bruttó: 5.000,-Ft/m2 értékhatárig
- Padlólapok: kerámialap burkolással, szegély azonos anyagból 5000,- Ft/m2 értékhatárig.
- Garázs pinceszinten: műgyanta padló
- Teraszokon kis elemes térburkolat

12. Meleg burkolatok:
- 8 mm vastag, normál kopásállóságú laminált parketta, rendszer szegőlécével bruttó: 5.000 Ft/m2 értékhatárig.

13. Korlátok:
- Beltérben: Egyedi üveg korlát
- Kültérben: Áttört szálcement mellvéd

14. Festés, felületképzés:
- Falak 3 x glettelve, fehér diszperziós festékkel 2x festve.
(Igény esetén választható szín, színskála alapján, felárral.)

15. Külső nyílászárók:
- Hőszigetelő üvegezésű (3 rétegű üveg, 5 légkamrás) műanyag vagy fém ablakok, ill. erkélyajtók, Az ár tartalmazza a redőnytokot (motoros redőny előkészítés), a redőnyöket és motorokat.

16. Lakás bejárati ajtó:
- 3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó (MABISZ által minősített kivitelű)

17. Belső ajtók:
- Műanyag borítású, vetemedésmentes ajtólappal, MDF tokkal, elox. al. kilincs. A belső ajtó típusa például: JAN Magyarország Kft. által beszállított DEVA 01 (CPL bevonattal) Thema Pro inox kilincs garnitúrával, bruttó 50.000,- Ft-ig, alapszínekben (bükk, kőris, juhar, cseresznye), vagy ezzel egyenértékű.

18. Párkányok:
- Külső és belső párkányok a nyílászárók típusának megfelelő szerkezetazonos tartozékként műanyag vagy fém anyagúak.

AKUSZTIKA

MSZ szabvány alap követelmény szint értékei figyelembevételével készültek a tervek.


ENERGETIKA

A megfelelőséget igazoló részletes energetikai számítások valamint a hiteles energetikai tanúsítványok a lakásokra valamint az épület egészére vonatkozóan jelen tervdokumentáció mellékletét képezik. A számítás a 7/2006. TNM rendelet 2016.I.1-i állapot szerint készült.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

1.Vízellátás:
A meleg vízellátás a lakásokban elhelyezett kombi gáztüzeléses vízmelegítőkkel történik.
Vízvezeték anyag: ötrétegű műanyagcső
A meleg víz vezetéket hőszigeteléssel kell ellátni.Az elkészült hálózatot eltakarás előtt nyomáspróbával felül kell vizsgálni, azt eltakarni csak sikeres nyomáspróba után szabad.
A vezetéket a vízmérő felé 0,3%-al lejtetni kell.
Üzemeltetés során fagyveszély esetén a rendszereket üríteni le kell üríteni.

2. Csatornázás:
Szennyvíz csatorna anyaga: KG PVC, illetve KA PVC lefolyócső
Minden eltakarásra kerülő szennyvíz vezetéket közvetlen eltakarás előtt tömörségi próbával felül kell vizsgálni. Vezetéket eltakarni csak sikeres tömörségi próba után szabad.

3. Központi fűtés:
A hőtecnikai számítások a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szerint készülnek a mértékadó hőmérséklet figyelembevételével. A helyiségek belső hőmérsékletét a MSZ 04/140 szabványban előírt hőmérsékletre méreteztük.
A lakásokban kondenzációs kivitelű kombi gázkazánok (24 kW) kerülnek elhelyezésre.
A kazánok időjárásfüggő égővezérlésű szabályozással lesznek ellátva, amely biztosítja a lakás előírt hőmérsékleten való tartását, valamint lehetővé teszi a heti előre programozást. A fűtési előremenő vízhőmérséklet a külső hőmérséklet függvényében változik.
Hőleadók típusa radiátor (pl. DUNAFERR-LUX, DUNAFERR-PLUX gyártmányok). A radiátorok és az osztó-gyűjtők között előrehőszigetelt hajlékony rézcsőhálózat kerül elhelyezésre.
Az egyes lakásokban szintenként elhelyezett termosztát szabályozza a radiátorba jutó víz mennyiségét illetve a leadott hőmennyiséget.
A falakon történő átvezetéseknél a cső állagvédelme érdekében védőcső elhelyezése szükséges.
A radiátoros fűtés hőfoklépcsője 70/55 °C.

4. Gázellátás:
A gázvezeték anyaga MSZ 120/2 szerinti szavatolt minőségű varrat nélküli acélgázcső, amelynek anyagminősége: A 37.
A gázvezetéket falon történő átvezetésnél védőcsőbe kell helyezni.
Az acélcső irányváltásokat melegen készült csőhajlításokkal, a csőkötéseket hegesztéssel kell elkészíteni. A készülékeknél a menetes kötésekhez faggyús kendertömítéseket kell alkalmazni.
A gázvezetéket 1,5 m-enként csőbilincsekkel kell felerősíteni.

HELYISÉGLISTA:

Első lakás:

Pinceszint:
Garázs: műgyanta padló21,9 m2
Tároló: műgyanta padló26,73 m2

Földszint:
Előszoba: kerámia lapburkolat 5,92 m2
Lépcső: kerámia lapburkolat5,64 m2
WC: kerámia lapburkolat1,43 m2
Nappali: kerámia lapburkolat16,33 m2
Szoba: laminált padló11,01 m2
Konyha+ étkező: kerámia lapburkolat5,84 m2
Fürdő: kerámia lapburkolat3,12 m2

Emelet:
Közlekedő: kerámia lapburkolat7,10 m2
Fürdő: kerámia lapburkolat3,53 m2
Szoba: laminált padló12,95 m2
Szoba: laminált padló12,95 m2

Első lakás pinceszint összesen: 48,63 m2
Első lakás földszint összesen: 49,29 m2
Első lakás emelet összesen: 36,53 m2
ELSŐ LAKÁS HASZNOS ALAPTERÜLET: 141,18 m2


Közös helyiségek:

Pinceszint:
Lépcső: műgyanta padló4,69 m2
Közlekedő: műgyanta padló7,03 m2

Földszint:
Közlekedő: kerámia lapburkolat1,73 m2

Közös helyiségek összesen: 13,45 m2



Második lakás:

Pinceszint:
Garázs: műgyanta padló27,92 m2
Tároló: műgyanta padló12,80 m2
Tároló: műgyanta padló 3,91 m2


Földszint:
Előszoba: kerámia lapburkolat 6,39 m2
Lépcső: kerámia lapburkolat5,64 m2
WC: kerámia lapburkolat1,58 m2
Nappali: kerámia lapburkolat16,38 m2
Konyha: kerámia lapburkolat6,12 m2
Étkező: kerámia lapburkolat3,68 m2
Szoba: laminált padló11,10 m2
Fürdő: kerámia lapburkolat3,24 m2

Emelet:
Közlekedő: kerámia lapburkolat5,21 m2
Fürdő: kerámia lapburkolat5,49 m2
Szoba: laminált padló10,09 m2
Szoba: laminált padló11,28 m2

Második lakás pinceszint összesen: 44,63 m2
Második lakás földszint összesen: 54,13 m2
Második lakás emelet összesen: 32,07 m2
MÁSODIK LAKÁS HASZNOS ALAPTERÜLET: 137,56 m2

Kapcsolat a hirdetővel

Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ)
Az iroda összes hirdetése
06 30 977 ···
     
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?