VIII. kerület, Baross utca

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
VIII. kerület, Baross utca
Ár
39,9 millió Ft
Alapterület
58 m²
Azonosító: 32602191
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1950 és 1980 között
Emelet
földszint
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva

Leírás

Baross utcafronti, 110 nm-es élettérrel rendelkező, speciális helyzetű, felújított ingatlan közvetítői közreműködés nélkül, tulajdonostól eladó!

Környék:
- Budapest 8. kerületi, egyik főútvonalán helyezkedik el
- Rehabilitált városrész, felújított templom és épületek
- 2 db zöldfelülettel rendelkező park 200 méteren belül
- Nagykörút (József krt) 300 méterre
- Általános iskola, egyetem, állatorvosi rendelő, színház és rengeteg üzlethelység közvetlen közelben

Közlekedés:
- Személygépkocsi: Budapest bármely közlekedési útvonalán könnyen megközelíthető. Parkolás ház előtt fizetős övezetben, bejelentett lakcímmel rendelkezőknek egyedi konstrukcióval.
- Tömegközlekedés: Budapest belvárosán áthaladó közlekedési eszköz valamilyen formában könnyen elérhető. Ház előtt a másik oldalban trolimegálló, 2-es, 4-es villamos gyalogosan is elérhető távolságban.

Ház
- Homlokzati része felújított
- Utcafronton több üzlethelység
- Belső udvartere rendezett, tiszta
- Csendes, igényes, kedves lakóközösség
- Rendezett társasházi háttér

Lakás:
-Utcafrontról és udvarról is bejárattal rendelkező ingatlan
-2 db helyrajziszámon nyilvántartott, egybenyitott
a.)Műhely = 23 nm-es + 20 nm galériás utcafronti rész
b.)Lakás = 35 nm-es + 32 nm galériás, udvar felől megközelíthető rész
Az alapterület 3 méter, a galériaszint 2 méter belmagasságú, igény szerint akár újra különválasztható 2+2 szobás változatban is.
-Belső terek (összesen 110 nm) felújítva, a jó állapotú nyílászárók cseréje nélkül
-Fürdőszoba masszázs zuhanykabinnal
-WC külön helységben
-Belső udvari bejárat előtti terület (jelenleg tárolásra használt, mely megszüntethető) akár el is keríthető, mivel ezen a részen csak ez az ingatlan rendelkezik bejárattal
-Villany, víz és gázórával rendelkezik
-Fűtése jelenleg villany, de a gázfűtés is megoldható könnyedén, mert 2 kémény is rendelkezésre áll

Speciális helyzetű és egyedi kialakítású, tehermentes, 1/1 tulajdonossal rendelkező ingatlan. Igazi gyöngyszem azoknak a vásárlóknak, akik szeretnének Budapest nyüzsgő belvárosában irodát, üzletet vagy bármilyen szalont kialakítani. Ezt az ingatlant ügyfelei személygépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megtalálják. A környéken kereskedelmi célú ingatlanok vannak többségben, ezért bármilyen szolgáltatás tipusú vállalkozásnak létjogosultsága lenne. A jelenlegi, egylégterű kialakítás kifejezetten előnyös nagyobb ügyfélforgalom lebonyolítására is. Ebben az ingatlanban azonnal megkezdheti tevékenységét is (speciális esetben átminősítés szükséges lehet!), hiszen csak a berendezési tárgyait kell hoznia és már nyithatja is a üzletét. A KOVID miatt kiemelten fontos az, hogy a tevékenységet végző vállalkozó akár saját lakásán végezze tevékenységét. Ez az ingatlan arra is alkalmas! „Lakjon és dolgozzon egy helyen!” Az összesen 110 nm-es hasznosítható terület ár érték arányban 363 ezer Ft/nm-es árat takar, mely egészen rendkívülinek és kivételesnek számít ezen a frekventált helyen!


Keressen bizalommal, ha fel szeretné venni a kapcsolatot az eladóval. Az ingatlankonzulensi 0,5%-os sikerdíj nem lesz akadálya a megegyezésüknek!

Ez az ingatlan „fapados” módszerrel kerül értékesítésre, melynek keretében egy automata informatikai rendszer biztosítja a közvetítő nélküli adásvétel létrejöttének lehetőségét. A hirdetésben szereplő adatokat közvetlenül az eladó bocsájtotta rendelkezésre, így további információk vagy pontosítások a vele történő kapcsolatfelvételkor lesznek lehetségesek Önök között.

Várom megkeresését abban az esetben is, ha eladó ingatlana van és szimpatikusnak találja ezt az értékesítési formát.

#belvarosi#kivalokozlekedes#liftes#jobevasarlas#egylegteru#uzlethelyseg#
Lépj kapcsolatba a hirdetővel