Fotókat gyorsan tudok küldeni a lakásról emailben.

Ingatlanosok megkeresését köszönöm de jelenleg nem kérem. Kizárólagos szerződésben állok ingatlan irodával akik szintén hirdetik az ingatlant.

Tulajdonostól eladó a Ganz negyedben, a Vajda Péter utcában (Delej u. 51.) egy 38 nm-es, DNy-i tájolású, napfényes, Vajda Péter utcára néző, tehermentes 1. emeleti klímás lakás. A szobai belmagasság 370 cm, így a szobába galéria jól kialakítható. Az épület alápincézett, amiben zárt tároló tartozik a lakáshoz.

A házban néhány éve lett felújítva minden közmű (víz, csatorna, gáz, villany), lifttel nem rendelkezik. A lakás bútorozottan, gépesítve eladó.

24 órás portaszolgálat.

Bérelhető belső parkolásom van a lakáshoz. (4.500.- FT/hó) Vagy utcán helyi lakosoknak 18.000.- Ft/év

Műszaki:
Az ingatlan felújított, a fűtése egy új látványkandallós konvektorral megoldott ami befűti a lakást, de be van szerelve egy villany kazán is ami a konyhát és a fürdőszobát tudja fűteni radiátorral. És klímával is fűthető.
A konvektor parapet-es így nincsenek kémény problémák.
A meleg víz bojlerről van megoldva. Műanyag modern nyílászáró ablakok. Redőnnyel és szúnyoghálókkal ellátva. A bejárati ajtó is cserélve lett egy biztonsági ajtóra. Kifejezetten napos, világos lakás.

A lakás gázórával, villanyórával ellátott. A víz pedig a közösköltségbe van beépítve (5282.-Ft.)


Kialakítás:

1 nagy szoba
1 konyha
1 fürdőszoba beépített WC-vel, mosdóval és sarokkáddal
1 külső tároló a lakás mellett. (+3nm)
Beépített erkélyes (3nm)
+ 1 pince helyiség
Konyhában spot led lámpás álmennyezet lett kialakítva.

Gépesítés:

Inverter klíma.
Elektromos főzőlap
Elektromos sütő
Hűtő
Mosógép


Nagyon olcsó fenttartás:

Gázfogyasztásunk átlagban: havi 6000Ft.- volt
Villany fogyasztásunk átlagban: havi 8000.- Ft volt
Víz (közös költségbe van beépítve mivel nincs felszerelve vízóra)
Takarékos befűtés érhető el az álmennyeztnek köszönhetően.
Közös költség: 13.761.Ft.- (benne szemétszállítás, felújítási alap, víz és csatornadíj)
Többféle internetszolgáltató.


Elhelyezkedés:

Tisztviselőtelep közvetlen szomszédságában a Kolóniában.
Penny, Aldi 5percre van gyalog
Szemben óvoda, iskola.
Nagyváradtérnél egyetemek (SOTA, Közszolgálati egyetem...)
A Heim Pál Gyermekkórház a Groupama Aréna a közelben van. Az Arena Mall és a Corvin Plaza is egyszerűen és gyorsan megközelíthető.
Józsefvárosi Kínai piac 10perc séta.
Népliget, felújított Golgota tér és Orczy park a szabadidőhöz szintén pár perc sétára.


Közlekedés:

99-es busz a ház előtt áll meg közvetlenül.
M3 metró a közelben: Népliget vagy Nagyváradtér.
1-es és 24-es villamos 5 perc sétára.



A lakást jó szívvel tudom ajánlani egyedülállóknak, egyetemistáknak (közel a SOTA, Közszolgálati egyetem...), fiatal pároknak illetve befektetőknek. Biztonságos, nyugodt környék. Normális csendes lakókkal.