VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed

Eladó tégla lakás
Új építésű
Zöld otthon
VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed
Ár
41,9 millió Ft
Alapterület
39 m²
Szobák
2
Azonosító: 32502773
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2022
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
AA+
Emelet
4
Épület szintjei
6
Lift
van
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Fűtés
hőszivattyú
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
egy helyiségben
Tájolás
délkelet
Kilátás
kertre néz
Erkély mérete
4.81 m²
Kertkapcsolatos
nincs megadva
Tetőtér
nem tetőtéri
Parkolás
teremgarázs hely - megvásárolható
Parkolóhely ára
4 900 000 Ft

Leírás

FŐBB JELLEMZŐK:
ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS, VILÁGOS, NAGY TERASZOS, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS, NHP ZÖLDHITEL FELVEHETŐ,
 
ELADÓ A VIII. KER. FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN, EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ  IV. EMELETI, 2 SZOBÁS,  39,6 NM ALAPTERÜLETŰ INGATLAN, 4,81 NM-ES TERASSZAL. VILÁGOS, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉG.
AZ NHP Zöld Otthon Hitel felvehető az ingatlan vásárlásakor.

 
ÁR: 41 900 000 Ft

GARÁZSHELY ÁRA: 4,9 mFT + ÁFA


AZ  ÉPÜLET:
A VIII. kerületben lévő épület környékének rehabilitációja folyamatosan zajlik.
Az épület a felújított Mátyás tér, II. János Pál pápa tér és a Teleki tér közelében helyezkedik el.
Az újonnan épült ingatlanban 37 különböző méretű lakás helyezkedik el 6 szinten.
A legfelső szint felett tetőterasz található, mely unikum ebben a kerületben.
Kiváló lehetőség akár befektetésnek is!

 
A LAKÁS:
A D-K-i fekvésű lakás az IV. emeleten található. A lépcsőházból belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan  jobbra nyílik a kádas fürdőszoba és a WC.
A bejárati ajtóval szemben nyílik a hálószoba, majd balra nyíló ajtón át juttatunk be a kényelmes nappaliba.
A konyha – étkező rész, egy légtérben van a jó méretű nappalival.
A nappali egyik fala végig üvegezett, innen léphetünk ki a 4,81 nm-es erkélyre.



HELYISÉG MÉRETEK:

Előtér:                      3,64, nm
Fürdőszoba:           3,70 nm
Konyha- étkező:     6,58 nm
Nappali:                16,51 nm
Hálószoba: 9,95 nm
Erkély:                   14,62 nm

 
 
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- a lakásban modern hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer, megújuló energia
- AA+ besorolású energetikatanúsítvány, a legújabb japán technológia
- alacsony rezsi, a fentiek miatt legalább 40 %-os megtakarítás
- a házban tágas 13 fős felvonó
- hidraulikus parkoló rendszer

 
PARKOLÁS:
A házban hidraulikus rendszerű kétszintű parkoló rendszer kialakítva.
 
KÖZLEKEDÉS:
Kis forgalmú utca, viszont közel mindenhez. Az M4 metró megálló az utca sarkán, villamos 24, 28, 37, 62A.
Pár perc sétára a 4-es - 6-os villamos és több buszjárat.
 
 
INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen környezetében óvodák, iskola, éttermek, kávézók, nemrég felújított orvosi rendelő, játszótér, kutyafuttató, Csarnoknegyed.  Pár percre több neves egyetemi kar is elérhető, valamint a Corvin sétány, mely biztosítja a vásárlási és szórakozási lehetőségek teljes tárházát.
 
 
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Ingatlanirodákkal szívesen együtt működöm – kollégák is keressenek bátran!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között (hétvégén is!)

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019
 
 
Lépj kapcsolatba a hirdetővel